2024年動(dòng)遷安置房交付使用時(shí)間表合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)遷安置房交付使用時(shí)間表合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷安置房1.2交付使用1.3時(shí)間表第二條動(dòng)遷安置房的基本情況2.1房屋數(shù)量2.2房屋面積2.3房屋位置第三條交付使用的具體時(shí)間3.1第一批動(dòng)遷安置房交付時(shí)間3.2第二批動(dòng)遷安置房交付時(shí)間3.3第三批動(dòng)遷安置房交付時(shí)間第四條交付使用的條件4.1房屋建設(shè)完成4.2房屋驗(yàn)收合格4.3相關(guān)配套設(shè)施完善第五條交付使用的流程5.1動(dòng)遷安置房交付準(zhǔn)備5.2動(dòng)遷安置房交付過(guò)程5.3動(dòng)遷安置房交付完成后事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1延遲交付的責(zé)任6.2不符合交付條件的責(zé)任6.3其他違約行為的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院第十一條合同附件11.1動(dòng)遷安置房設(shè)計(jì)圖紙11.2動(dòng)遷安置房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案手續(xù)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府為解決動(dòng)遷居民住房問(wèn)題而建設(shè)的住房。1.2交付使用：指動(dòng)遷安置房建設(shè)完成，驗(yàn)收合格，并具備居住條件，可以向動(dòng)遷居民提供使用的狀態(tài)。1.3時(shí)間表：指雙方約定的動(dòng)遷安置房交付使用的具體時(shí)間安排。第二條動(dòng)遷安置房的基本情況2.1房屋數(shù)量：根據(jù)動(dòng)遷安置協(xié)議，共有套動(dòng)遷安置房。2.2房屋面積：動(dòng)遷安置房的總面積為平方米。2.3房屋位置：動(dòng)遷安置房位于路號(hào)，具體位置以附件為準(zhǔn)。第三條交付使用的具體時(shí)間3.1第一批動(dòng)遷安置房交付時(shí)間：定于2024年X月X日。3.2第二批動(dòng)遷安置房交付時(shí)間：定于2024年X月X日。3.3第三批動(dòng)遷安置房交付時(shí)間：定于2024年X月X日。第四條交付使用的條件4.1房屋建設(shè)完成：動(dòng)遷安置房必須完成建設(shè)，達(dá)到入住條件。4.2房屋驗(yàn)收合格：動(dòng)遷安置房必須通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收部門(mén)的驗(yàn)收，取得合格證書(shū)。4.3相關(guān)配套設(shè)施完善：動(dòng)遷安置房所在區(qū)域必須具備供水、供電、供氣、通訊、交通等基本生活配套設(shè)施。第五條交付使用的流程5.1動(dòng)遷安置房交付準(zhǔn)備：雙方按照約定時(shí)間，進(jìn)行交付前的準(zhǔn)備工作。5.2動(dòng)遷安置房交付過(guò)程：雙方按照約定流程，完成房屋交付。5.3動(dòng)遷安置房交付完成后事項(xiàng)：雙方按照約定處理交付后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1延遲交付的責(zé)任：如果乙方延遲交付動(dòng)遷安置房，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不符合交付條件的責(zé)任：如果動(dòng)遷安置房不符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3其他違約行為的責(zé)任：雙方對(duì)于其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同的終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起，期限為年。9.3違約泄露的責(zé)任：如果一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：雙方約定在市區(qū)人民法院解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同附件11.1動(dòng)遷安置房設(shè)計(jì)圖紙11.2動(dòng)遷安置房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3合同備案手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.3丙方聯(lián)系方式（如有）：電話：X，郵箱：X。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分。8.3合同的終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消失。合同終止不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起，期限為五年。9.3違約泄露的責(zé)任：如果一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露方需賠償守密方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：雙方約定在市區(qū)人民法院解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同附件11.1動(dòng)遷安置房設(shè)計(jì)圖紙11.2動(dòng)遷安置房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3合同備案手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.3丙方聯(lián)系方式（如有）：電話：X，郵箱：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的實(shí)施。1.3第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2程序：第三方介入前，需向甲乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方在第三方介入后的合同履行中，仍需履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況，并及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所需的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方介入期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)退出合同的履行，并將合同權(quán)利義務(wù)歸還甲乙方。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：第三方如需變更介入內(nèi)容或期限，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：第三方如需終止介入，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在合同中約定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方無(wú)任何法律上的從屬關(guān)系。10.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同中的第三方介入條款，視為甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)和約定。第十二條法律法規(guī)與政策變化12.1如法律法規(guī)或政策變化，影響第三方介入的合法性或合同履行，甲乙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。12.2甲乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)法律法規(guī)或政策變化，確保合同的合規(guī)履行。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3合同備案手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.3丙方聯(lián)系方式（如有）：電話：X，郵箱：X。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：動(dòng)遷安置房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房屋尺寸、布局、材料等。附件2：動(dòng)遷安置房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括房屋建設(shè)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與動(dòng)遷安置房建設(shè)、交付使用相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件6：合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、信息通報(bào)方式等。附件7：合同變更、終止及解除條件詳細(xì)要求：明確合同變更、終止及解除的條件、程序及后果。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的責(zé)任等。附件9：爭(zhēng)議解決方式及管轄法院詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院、訴訟時(shí)效等。附件10：合同簽署與備案手續(xù)詳細(xì)要求：包括合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、備案手續(xù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付動(dòng)遷安置房。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)。4.甲乙方未履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)。5.甲乙方未按約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付的責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.未支付購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.第三方未履行介入職責(zé)的責(zé)任：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此遭受的損失。4.未履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)的責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。5.未支付費(fèi)用的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲交付動(dòng)遷安置房，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。2.如果乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年動(dòng)遷安置房交付使用時(shí)間表合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷安置房1.2交付使用1.3時(shí)間表第二條合同主體2.1動(dòng)遷安置房開(kāi)發(fā)商2.2動(dòng)遷安置房業(yè)主第三條交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1初步交付時(shí)間3.2最終交付時(shí)間3.3分期交付安排第四條交付條件4.1房屋建設(shè)完成4.2取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書(shū)4.3完成物業(yè)入住手續(xù)第五條交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2設(shè)施設(shè)備齊全5.3裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)第六條交付程序6.1開(kāi)發(fā)商提供交付清單6.2業(yè)主驗(yàn)收房屋6.3雙方確認(rèn)交付情況第七條交付爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟第八條延期交付8.1延期交付的情形8.2延期交付的責(zé)任與賠償?shù)诰艞l提前交付9.1提前交付的情形9.2提前交付的注意事項(xiàng)第十條特殊情況的處理10.1不可抗力因素10.2政府政策調(diào)整10.3房屋質(zhì)量問(wèn)題第十一條違約責(zé)任11.1開(kāi)發(fā)商違約11.2業(yè)主違約第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商13.2調(diào)解組織調(diào)解13.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.4人民法院訴訟第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置所建設(shè)的住房。1.2交付使用：指開(kāi)發(fā)商將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)遷安置房交付給業(yè)主，業(yè)主接受并辦理入住手續(xù)的行為。1.3時(shí)間表：指本合同約定的動(dòng)遷安置房交付使用的具體時(shí)間安排。第二條合同主體2.1動(dòng)遷安置房開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)動(dòng)遷安置房建設(shè)、交付及售后服務(wù)的法人或其他組織。2.2動(dòng)遷安置房業(yè)主：指按照法律法規(guī)及本合同約定，享有動(dòng)遷安置房所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法人、其他組織或自然人。第三條交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1初步交付時(shí)間：指動(dòng)遷安置房建設(shè)完成后，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主提供房屋鑰匙和相關(guān)資料的時(shí)間。3.2最終交付時(shí)間：指動(dòng)遷安置房達(dá)到約定交付標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主接受并辦理入住手續(xù)的時(shí)間。3.3分期交付安排：指開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將動(dòng)遷安置房分為若干期次交付給業(yè)主的時(shí)間安排。第四條交付條件4.1房屋建設(shè)完成：指動(dòng)遷安置房建設(shè)符合規(guī)劃要求，完成各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，具備交付條件。4.2取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書(shū)：指動(dòng)遷安置房取得房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證書(shū)、規(guī)劃驗(yàn)收合格證書(shū)等。4.3完成物業(yè)入住手續(xù)：指業(yè)主按照約定，辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括繳納物業(yè)費(fèi)、領(lǐng)取物業(yè)鑰匙等。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全：指動(dòng)遷安置房的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2設(shè)施設(shè)備齊全：指動(dòng)遷安置房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，包括給水、排水、供電、供暖、通信等。5.3裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)：指動(dòng)遷安置房的內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條交付程序6.1開(kāi)發(fā)商提供交付清單：指開(kāi)發(fā)商在交付動(dòng)遷安置房時(shí)，向業(yè)主提供房屋及設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。6.2業(yè)主驗(yàn)收房屋：指業(yè)主按照交付清單，對(duì)動(dòng)遷安置房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.3雙方確認(rèn)交付情況：指開(kāi)發(fā)商和業(yè)主在交付清單上簽字確認(rèn)，視為動(dòng)遷安置房交付完成。第七條交付爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：指動(dòng)遷安置房交付過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：指雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，可請(qǐng)求具有調(diào)解能力的第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟：指雙方在調(diào)解無(wú)效的情況下，可依法向人民法院提起訴訟，解決交付爭(zhēng)議。第八條延期交付8.1延期交付的情形1)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致動(dòng)遷安置房建設(shè)無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2)因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致動(dòng)遷安置房建設(shè)手續(xù)、規(guī)劃調(diào)整等需要延期。3)因開(kāi)發(fā)商原因，如建設(shè)資金短缺、施工管理不善等，導(dǎo)致動(dòng)遷安置房建設(shè)進(jìn)度延遲。8.2延期交付的責(zé)任與賠償1)因不可抗力因素導(dǎo)致的延期交付，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。2)因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的延期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主，并協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。3)因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌难悠诮桓?，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條提前交付9.1提前交付的情形1)動(dòng)遷安置房建設(shè)提前完成，且符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2)開(kāi)發(fā)商為了保障業(yè)主利益，提前交付動(dòng)遷安置房。9.2提前交付的注意事項(xiàng)1)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商確定提前交付的時(shí)間和方式。2)提前交付的動(dòng)遷安置房應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和使用安全。第十條特殊情況的處理10.1不可抗力因素1)因不可抗力因素導(dǎo)致動(dòng)遷安置房建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。2)不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成動(dòng)遷安置房的建設(shè)和交付。10.2政府政策調(diào)整1)政府政策調(diào)整影響動(dòng)遷安置房建設(shè)的，雙方應(yīng)按照政策要求及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致動(dòng)遷安置房無(wú)法繼續(xù)建設(shè)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.3房屋質(zhì)量問(wèn)題1)動(dòng)遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。2)動(dòng)遷安置房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到居住安全的，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商解除合同，并按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1開(kāi)發(fā)商違約1)開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成動(dòng)遷安置房建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)延期交付的賠償責(zé)任。2)開(kāi)發(fā)商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付動(dòng)遷安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?1.2業(yè)主違約1)業(yè)主未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)接受動(dòng)遷安置房交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)業(yè)主未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2)因法律法規(guī)、政策變化，需要變更合同的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、政策要求執(zhí)行。12.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。3)開(kāi)發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。13.2調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求具有調(diào)解能力的第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.4人民法院訴訟如仲裁不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的情況，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，方可尋求第三方介入。第二條第三方介入的方式與程序2.1甲乙雙方同意選擇具有調(diào)解能力或仲裁能力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.2選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)考慮機(jī)構(gòu)的公正性、專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性。2.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。2.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議，并作出有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的裁決或調(diào)解意見(jiàn)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)了解與爭(zhēng)議有關(guān)的實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和程序完成爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁工作。3.4第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解意見(jiàn)具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2如第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要聘請(qǐng)專(zhuān)家輔助調(diào)解或仲裁，專(zhuān)家費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定。5.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的損失。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守，但不妨礙甲乙雙方依法行使訴權(quán)。6.3第三方機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)和權(quán)利。第七條第三方介入后的執(zhí)行與監(jiān)督7.1第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間執(zhí)行。7.2執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保爭(zhēng)議解決的實(shí)施。7.3如甲乙雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生新的爭(zhēng)議，可以再次尋求第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入。8.2第三方機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解意見(jiàn)后，甲乙雙方履行完畢，第三方介入自然終止。8.3如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為，第三方機(jī)構(gòu)可以終止介入。第九條第三方介入的效力9.1第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解意見(jiàn)，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中提供的證據(jù)和陳述，不得作為以后訴訟或仲裁的依據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方未按照第三方機(jī)構(gòu)的裁決或調(diào)解意見(jiàn)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定程序和時(shí)間完成爭(zhēng)議處理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解意見(jiàn)，不得作為人民法院訴訟的依據(jù)。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)。12.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以解除合同，并按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條附則13.1本合同的附件，包括第三方機(jī)構(gòu)的選定標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方機(jī)構(gòu)選定標(biāo)準(zhǔn)1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.3第三方機(jī)構(gòu)