房屋定向建設(shè)合同范例

房屋定向建設(shè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有購房需求，擬購買賣方所提供的定向建設(shè)房屋。

二、賣方具備房屋定向建設(shè)資質(zhì)，同意向買方出售定向建設(shè)房屋。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋類型：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________

第二條付款方式及期限

2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。

2.2買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元整。

2.3付款方式：____________________

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付期限：____________________

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.4驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

4.2房屋保修期限：____________________

4.3保修內(nèi)容：____________________

4.4保修責(zé)任：____________________

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金的計(jì)算及支付方式：____________________

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋買賣合同

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋產(chǎn)權(quán)證

5.其他相關(guān)文件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有購房需求，擬購買賣方所提供的定向建設(shè)房屋，為保證買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保。

二、賣方具備房屋定向建設(shè)資質(zhì)，同意向買方出售定向建設(shè)房屋，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋類型：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________

第二條付款方式及期限

2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。

2.2買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元整。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金，金額為人民幣_(tái)___元整。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付期限：____________________

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.4驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

4.2房屋保修期限：____________________

4.3保修內(nèi)容：____________________

4.4保修責(zé)任：____________________

第五條丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在買方無法履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求賣方提供房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量的相關(guān)資料，以確保買方權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4丙方有權(quán)要求賣方在本合同履行過程中，履行相關(guān)通知義務(wù)。

第六條買方的權(quán)利與義務(wù)

6.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

6.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。

6.3買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋尾款。

6.4買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1賣方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。

7.2賣方如未按合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。

7.3賣方如未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。

7.4賣方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

（2）提供虛假房屋建設(shè)資料；

（3）擅自變更房屋建設(shè)方案；

（4）未按時(shí)交付房屋。

第八條爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋買賣合同

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋產(chǎn)權(quán)證

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付。通過增加甲方的權(quán)利條款，強(qiáng)化甲方的利益保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行細(xì)化，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，保障購房權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶。第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保作用，增加交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、開發(fā)商擬開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，需要資金支持，擬向購房者出售項(xiàng)目房產(chǎn)，并由丙方提供融資服務(wù)。

二、購房者有意購買開發(fā)商的項(xiàng)目房產(chǎn)，但需要丙方的融資支持以實(shí)現(xiàn)購房。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________

第二條融資安排

2.1購房者同意以項(xiàng)目房產(chǎn)作為抵押，向丙方申請(qǐng)融資。

2.2丙方同意為購房者的購房貸款提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。

2.3貸款期限：____________________

2.4貸款利率：____________________

第三條房產(chǎn)銷售

3.1開發(fā)商同意在項(xiàng)目建成后，按照合同約定向購房者交付房產(chǎn)。

3.2購房者同意按照合同約定支付購房款。

3.3房產(chǎn)交付后，購房者將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方，直至貸款全部償還。

第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)資料。

4.2丙方有權(quán)要求購房者按時(shí)償還貸款，并有權(quán)在購房者違約時(shí)采取法律手段追償。

4.3丙方有權(quán)在購房者未按時(shí)償還貸款時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

4.4丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險(xiǎn)。

第五條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

5.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款。

5.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3開發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和按時(shí)交付房產(chǎn)。

5.4開發(fā)商應(yīng)配合丙方進(jìn)行融資相關(guān)的盡職調(diào)查。

第六條購房者的權(quán)利與義務(wù)

6.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

6.2購房者有權(quán)要求丙方提供合理的融資服務(wù)。

6.3購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款和償還貸款。

6.4購房者應(yīng)配合開發(fā)商和丙方完成必要的法律手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1開發(fā)商如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。

7.2購房者如未按合同約定支付購房款或償還貸款，應(yīng)向丙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。

7.3丙方如未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。

第八條爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決