商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024年本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的用途4.2禁止使用的活動第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的支付第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的修改第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體位置東臨_______，南臨_______，西臨_______，北臨_______。1.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為_______平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態(tài)，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施包括_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應在每個支付周期到期之前_______日內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶行_______。第四條租賃用途4.1承租人的用途：承租人租賃該商鋪的用途為_______。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責任：承租人負責對其專用的電氣設備、消防設施、給排水設施等進行日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人的保險責任：承租人應按約定向保險公司投保商鋪的綜合保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險費用的支付：承租人承擔保險費用，并應在保險合同生效前支付保險費用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限：如雙方同意提前終止租賃，應至少提前_______日書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反租賃用途的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十一條通知11.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進行。11.2通知的期限：通知的期限為_______日，自通知發(fā)出之日起算。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：（1）商鋪的水、電、燃氣等公共費用由_______承擔。（2）商鋪的物業(yè)服務費用由_______承擔。（3）承租人如需進行裝修，應提前_______日向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人書面同意后方可進行。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字：（出租人姓名/單位名稱）14.2承租人的簽字：（承租人姓名/單位名稱）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或影響合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。2.2物業(yè)方介入：物業(yè)方作為第三方，負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護商鋪設施、確保商鋪安全、管理公共費用等。2.3其他第三方介入：如維修保養(yǎng)單位、保險機構(gòu)、政府部門等，根據(jù)合同履行需要而介入的第三方。第三條第三方的主要責任3.1中介方的責任：中介方應保證所提供信息的真實性，協(xié)助甲乙方履行合同義務，并按照約定收取中介費用。3.3其他第三方的責任：其他第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如無明確約定或法律規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中造成對方損失的，責任限額內(nèi)予以賠償。超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方并非合同當事人，不直接對甲乙方承擔合同責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務劃分，甲乙方應按照合同約定履行各自義務。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.2第三方管理：甲乙方應共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。第七條第三方變更7.1第三方變更的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。7.2第三方變更的程序：變更第三方應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的處理：甲乙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理第三方違約事宜。第九條第三方權利義務的繼承9.1第三方繼承：第三方如發(fā)生繼承、合并、分立等情形，其權利義務由繼承人、合并后的法人或其他組織承擔。9.2第三方權利義務的轉(zhuǎn)移：第三方將其在合同中的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織的，應經(jīng)甲乙方同意。第十條第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正：本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙方應根據(jù)實際情況予以修正。10.2第三方合同的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議：甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議的解決：第三方爭議的解決不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方解除合同：甲乙方因第三方原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。12.2第三方解除合同的條件：解除合同的條件及程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方終止合同：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方有權終止合同。13.2第三方終止合同的程序：終止合同應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方資料提供：第三方應向甲乙方提供必要的資料，協(xié)助甲乙方履行合同義務。14.2第三方協(xié)助履行：第三方應協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實施。本部分修正條款與本合同其他條款具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細標注商鋪尺寸、布局和設施的平面圖。說明：用于明確商鋪的具體位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物清單內(nèi)容：列明租賃商鋪內(nèi)的所有設施和設備。說明：用于確認租賃物的現(xiàn)狀和承租人的使用權。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明承租人按約定支付租金。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容：詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、頻率和責任劃分。說明：用于明確雙方在維修保養(yǎng)方面的義務和責任。附件五：保險單副本內(nèi)容：承租人購買的商鋪保險單的副本。說明：證明承租人已按照約定投保。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。說明：用于確認轉(zhuǎn)租的行為和條件。附件七：提前終止租賃協(xié)議內(nèi)容：雙方提前終止租賃的書面協(xié)議。說明：用于明確提前終止租賃的條件和程序。附件八：違約行為記錄內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明：用于追蹤和管理雙方的違約情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪4.損壞商鋪設施5.提前終止租賃未按要求通知6.未按時履行維修責任7.未按約定提供商鋪責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：違反約定使用租賃物，應支付違約金人民幣_______元整。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)出租人許可轉(zhuǎn)租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣_______元整。4.損壞商鋪設施：損壞商鋪設施未及時修復的，應承擔修復費用，費用根據(jù)實際發(fā)生計算。5.提前終止租賃未按要求通知：提前終止租賃未提前_______日書面通知出租人的，應支付違約金人民幣_______元整。6.未按時履行維修責任：未按時履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。7.未按約定提供商鋪：出租人未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如承租人遲延支付租金超過_______日，出租人可以發(fā)出書面催告，要求承租人在_______日內(nèi)支付租金及滯納金。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同。全文完。商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024年1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時間第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式4.2租金調(diào)整的幅度和條件第五條租賃用途和禁止行為5.1租賃物的使用目的5.2承租人的禁止行為第六條維護和維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1其他特殊條款和約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等。商鋪的內(nèi)部裝修和布局符合承租人的經(jīng)營需求。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設施商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部設施包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等。商鋪的設施設備齊全，能夠滿足承租人的日常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第三條租金和支付方式3.1月租金金額商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。支付時間為每月的第一個工作日上午時分前。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式租金調(diào)整時間為每滿一年，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式為按約定的比例上調(diào)或下調(diào)。4.2租金調(diào)整的幅度和條件租金調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%。如遇特殊情況，如市場行情發(fā)生劇烈變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整幅度。第五條租賃用途和禁止行為5.1租賃物的使用目的承租人須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2承租人的禁止行為承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害商鋪設施，不得影響商鋪的經(jīng)營管理。第六條維護和維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的外部維修和保養(yǎng)，包括屋頂、墻面、地面等。6.2承租人的維護責任承租人負責商鋪內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等設施設備。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供商鋪，或未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪，導致出租人權益受損，應承擔違約責任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前三個月書面通知出租人，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的10%。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同權益轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院合同簽訂地為準，具體法院為市區(qū)人民法院。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即終止。第十三條附加條款13.1其他特殊條款和約定如雙方在合同履行過程中如有其他特殊事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方外，與合同履行過程中產(chǎn)生利益關系的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方資格第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，其介入行為不得違反相關法律法規(guī)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的范圍內(nèi)為準，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標準。第十七條第三方支付17.1第三方服務費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。17.2支付時間和方式甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方服務費用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約處理方式甲乙雙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十九條第三方變更19.1第三方變更處理如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并按照本合同約定的方式處理。19.2變更后的責任承擔第三方變更后，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔變更前的責任。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方與承租人的關系第三方提供的服務或產(chǎn)品，不影響承租人對租賃物的正常使用和經(jīng)營。第二十一條附加條款21.1第三方介入的特殊約定如甲乙雙方在合同履行過程中涉及第三方介入的特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效和終止22.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即終止。第二十三條雙方簽字蓋章23.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X23.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分配，包括營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內(nèi)部設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額和支付方式，以及任何相關的利息或費用。附件四：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議詳細說明出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險利益的轉(zhuǎn)移。附件六：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用和責任等。附件七：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法。附件八：租賃合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件九：提前解除合同協(xié)議如承租人選擇提前解除合同，提供解除合同的書面協(xié)議。附件十：爭議解決協(xié)議提供爭議解決的具體協(xié)議，包括選擇的途徑和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營。3.承租人未按約定支付租金，或支付的租金金額不準確。4.承租人未按約定使用商鋪，進行違法活動或損害商鋪設施。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙雙方權益受損。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，要求違約方進行賠償。3.繼續(xù)履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。4.解除合同：根據(jù)合同約定，有權解除合同，并追究違約方的責任。示例說明：如果出租人未按約定時間提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)附件七的公式計算出具體的違約金金額。如果出租人的違約行為導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人還可以要求出租人賠償因此造成的實際損失。全文完。商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024年2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租金及附加費用2.1租金金額2.2押金金額2.3物業(yè)費2.4水電費2.5其他費用3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.商鋪使用和經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2商鋪使用規(guī)定4.3裝修及變更5.合同的變更和終止5.1變更條款5.2終止條款6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1提前解約9.2轉(zhuǎn)讓9.3附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.商鋪平面圖13.租金支付明細表14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租方租賃商鋪的面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。1.5租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.租金及附加費用2.1租金金額：每月租金為_______元。2.2押金金額：承租方應在簽訂合同時支付押金_______元，租賃期滿后無欠款無損壞情況下退還。2.3物業(yè)費：物業(yè)費為每月_______元，由承租方支付。2.4水電費：水電費由承租方支付，具體費用按實際使用量計算。2.5其他費用：雙方約定其他費用為每月_______元，由承租方支付。3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務：3.1.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于水電、照明等。3.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.2承租方的權利和義務：3.2.1承租方有權按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2.2承租方應在租賃期內(nèi)負責商鋪內(nèi)的設備、設施的維護和保養(yǎng)。4.商鋪使用和經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍：承租方經(jīng)營的商品/服務類別為_______。4.2商鋪使用規(guī)定：承租方應按照商鋪的性質(zhì)和規(guī)模合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3裝修及變更：承租方在進行商鋪裝修和變更時，必須提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。5.合同的變更和終止5.1變更條款：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條款：租賃期滿后，合同自然終止。如承租方需提前終止合同，應提前_______個月書面通知出租方，并支付違約金_______元。6.違約責任6.1出租方違約：出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約：承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.法律適用和爭議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1提前解約：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約的，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金人民幣____元。9.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：姓名/名稱：________________職務/身份：________________簽字/蓋章日期：________________10.2承租方簽字蓋章：姓名/名稱：________________職務/身份：________________簽字/蓋章日期：________________11.日期11.1簽訂日期：____年____月____日11.2生效日期：____年____月____日12.商鋪平面圖（附件一：商鋪平面圖）13.租金支付明細表（附件二：租金支付明細表）14.附加條款（附件三：附加條款）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，與租賃商鋪有關的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、政府部門等。2.第三方責任2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權利和義務。2.2第三方如因履行其職責導致甲乙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應責任。3.第三方權利和義務3.1中介方：3.1.1負責商鋪的租賃代理服務，協(xié)助甲乙方達成租賃合同。3.1.2如實向甲乙方提供商鋪的相關信息，并保證信息的真實性。3.2物業(yè)管理方：3.2.1負責商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2及時處理甲乙方提出的物業(yè)維修和投訴事項。3.3維修服務方：3.3.1負責商鋪的設施維修服務，確保商鋪設施的正常運行。3.3.2在接到維修請求后，及時響應并處理維修