農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地評估4.2辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)4.3繳納相關(guān)稅費5.土地使用與經(jīng)營權(quán)5.1受讓方使用權(quán)5.2土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)5.3土地用途變更6.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1受讓方權(quán)益保障6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障6.3土地承包經(jīng)營權(quán)續(xù)期7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的履行期限10.1土地轉(zhuǎn)讓完成期限10.2權(quán)益保障期限11.合同的附加條款11.1土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.2其他相關(guān)事項12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于我國省市鎮(zhèn)村，總面積為平方米（具體位置和面積以土地權(quán)屬證明文件為準）。1.2土地用途土地轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。1.3土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：X住所地：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人（或負責人）：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息名稱（或姓名）：X住所地：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人（或負責人）：X聯(lián)系電話：X第三條土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地評估4.2辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地登記、頒發(fā)土地使用權(quán)證書等。4.3繳納相關(guān)稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條土地使用與經(jīng)營權(quán)5.1受讓方使用權(quán)乙方自土地權(quán)屬變更完成后，享有對該土地的合法使用權(quán)，并可用于經(jīng)營、種植等合法用途。5.2土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以依法進行抵押、出租等形式的流轉(zhuǎn)。5.3土地用途變更如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方恢復(fù)原用途或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。第六條土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1受讓方權(quán)益保障乙方在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，享有國家法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)民集體土地使用權(quán)人的權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由干涉乙方對土地的使用和經(jīng)營。6.3土地承包經(jīng)營權(quán)續(xù)期如乙方需在土地使用權(quán)到期后繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條合同的履行期限11.1土地轉(zhuǎn)讓完成期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2權(quán)益保障期限本合同約定的權(quán)益保障期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算，期限為年。第十二條合同的附加條款12.1土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)事項甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營秩序。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________13.2受讓方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：____________第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點本合同在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方概念第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地履行其職責。第三方應(yīng)獨立承擔其行為的法律后果，并對其行為負責。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入時，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任的限額3.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，對其行為造成的損失承擔有限責任。第三方應(yīng)以其介入行為的性質(zhì)、程度和過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限制第三方在介入本合同過程中，對其行為所涉及的財產(chǎn)損失和人身傷害的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為人民幣萬元整。3.3第三方責任免除第三方在介入本合同過程中，如能證明其行為不存在過錯，或者損失是由于甲方和乙方的原因造成的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方介入本合同的過程中，獨立于甲方和乙方，其行為不代表甲方和乙方的意愿和利益。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的過程中，其權(quán)益劃分應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更本合同簽訂后，如第三方因故不能繼續(xù)介入，甲方和乙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入終止第三方介入本合同的時間自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三方在合同履行完畢后，不再介入本合同。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為介入費用的一倍。6.2甲方和乙方違約責任甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能正常介入的，甲方和乙方應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為介入費用的一倍。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，第三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1第三方介入的特殊約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2其他相關(guān)事項甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益，共同維護合同的履行和解決爭議。第九條簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________第三方代表（簽字）：____________9.2甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________9.3乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：____________第十條簽訂日期與地點10.1簽訂日期本附加條款于年月日簽訂。10.2簽訂地點本附加條款在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法所有權(quán)。附件2：土地評估報告附件3：土地轉(zhuǎn)讓合同副本詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含本合同的完整內(nèi)容，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件4：支付憑證詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付給甲方。附件5：土地權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含土地權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有文件，如變更登記申請表、變更登記證明等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、許可證等證明文件，證明第三方具有介入本合同的資格和能力。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明第三方介入本合同的職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方的協(xié)作方式和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。2.乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項，或者支付的款項不足。3.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法正常進行。4.甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常介入。違約責任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約金，違約金為介入費用的兩倍。4.甲方和乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法正常介入的，甲