標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同-2024年度修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同——2024年度修訂版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租期2.1租賃期限2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3定期保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約手續(xù)10.違約及爭(zhēng)議處理10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2租客簽字14.附件14.1房屋照片14.2設(shè)施清單14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同9.2承租人提前解除合同10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1房屋交接13.2房屋退還13.3附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租期2.1租賃期限2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3定期保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本的家具、電器設(shè)備、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，出租人如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行租金調(diào)整。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人在租賃期間如有損壞房屋及設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的基本運(yùn)行和安全性，確保房屋及設(shè)施符合租賃目的。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施發(fā)生故障或損壞，需要維修或更換的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自己的需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。7.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約手續(xù)10.違約及爭(zhēng)議處理10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2租客簽字14.附件14.1房屋照片14.2設(shè)施清單14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，可向出租人提出書面申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人需按照出租人的要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并按照合同約定退還剩余租金。9.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并按照合同約定支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交接：租賃開始前，出租人應(yīng)將房屋及設(shè)施清單提供給承租人，雙方進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。13.2房屋退還：租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。13.3附件：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任15.3第三方權(quán)益16.第三方介入的手續(xù)和流程16.1第三方選擇16.2第三方介入手續(xù)16.3第三方工作流程17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2第三方責(zé)任限額的確定17.3第三方責(zé)任限額的變更18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與出租人的權(quán)利義務(wù)18.2第三方與租客的權(quán)利義務(wù)19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議定義19.2第三方爭(zhēng)議解決方式20.第三方退出手續(xù)和流程20.1第三方退出條件20.2第三方退出手續(xù)20.3第三方退出后的影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。詳細(xì)要求：照片需清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括家具、裝修風(fēng)格等。附件說明：用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和退還狀態(tài)。2.設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)列表。詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的物品及數(shù)量，便于租客了解和管理。3.物業(yè)公司聯(lián)系方式附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。詳細(xì)要求：提供有效的聯(lián)系方式，確保租客在居住期間能夠與物業(yè)管理公司聯(lián)系。附件說明：用于租客在居住期間與物業(yè)管理公司溝通聯(lián)系。4.維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修的記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)列出每次維修的情況，包括維修的部位、原因、結(jié)果等。附件說明：用于跟蹤房屋的維修歷史，便于管理和維護(hù)。5.租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，包括支付的時(shí)間、金額、方式等信息。詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)列出每次租金支付的情況，包括支付的日期、金額、方式等。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保雙方的權(quán)益。6.押金支付記錄附件內(nèi)容：押金支付的記錄，包括支付的時(shí)間、金額等信息。詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)列出每次押金支付的情況，包括支付的日期、金額等。附件說明：用于記錄和管理押金支付情況，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租客違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金、提前解約等。責(zé)任認(rèn)定：租客需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租客未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施的維護(hù)等，并按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體限額在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額條件，則第三方應(yīng)按照限額進(jìn)行賠償。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或甲乙雙方授權(quán)的一種服務(wù)提供關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因中介方的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，及時(shí)進(jìn)行維修，如維修服務(wù)方延遲履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3物業(yè)管理方額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，如物業(yè)管理方未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的法律適用7.1第三方介入后的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方介入后的房屋交接：租賃開始前，出租人應(yīng)將房屋及設(shè)施清單提供給承租人，雙方進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。8.2第三方介入后的房屋退還：租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。8.3第三方介入后的附件：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等，附件與合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的簽字蓋章9.1出租人簽字：9.2承租人簽字：9.3第三方簽字：9.4日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖設(shè)備等，以及每項(xiàng)設(shè)