租商鋪合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租商鋪合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶信息4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)和合同約定5.維修和保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任6.保險責任6.1承租人應辦理商鋪保險6.2保險費用由承租人承擔7.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件和通知期限9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1商鋪的交付和驗收11.2商鋪的返還和條件11.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承12.合同的生效和修改12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件12.3合同的修改和補充13.合同的附件13.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖13.2商鋪的使用說明書14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道號，商鋪編號為X。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域和儲藏室等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長和續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需延長租賃期限，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金的支付方式和賬戶信息戶名：X有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得從事國家法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動。具體的經(jīng)營范圍應在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人提交，并經(jīng)出租人同意。4.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)和合同約定承租人在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租人的合法權(quán)益。第五條維修和保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任出租人應對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條保險責任6.1承租人應辦理商鋪保險承租人應在租賃開始前向保險公司辦理商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險費用由承租人承擔承租人應承擔商鋪保險的費用，并確保保險有效期與租賃期限相符。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，也不得將商鋪用作除合同約定的經(jīng)營范圍之外的其他用途。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件和通知期限在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。任何一方欲提前終止合同，應提前六個月以書面形式通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟損失。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1商鋪的交付和驗收商鋪的交付時間為租賃開始日期。交付時，雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。12.2商鋪的返還和條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應按照合同約定的條件將商鋪返還給出租人。12.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如承租人發(fā)生繼承或合并等法律行為，應通知出租人，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十三條合同的生效和修改13.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的附件14.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖本合同附件中包含商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，作為合同的一部分。14.2商鋪的使用說明書雙方簽字蓋章出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的任何個人、公司或其他法律實體。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應遵守本合同的約定，履行與租賃商鋪相關(guān)的各項義務。3.2第三方應對因其行為導致的損失承擔責任，并賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同補充協(xié)議中明確界定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應在本合同補充協(xié)議中明確約定。5.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的資產(chǎn)狀況、信譽等因素。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方應按照甲乙方的要求，提供與租賃商鋪相關(guān)的資質(zhì)證明和身份證明等文件。6.2第三方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條第三方與租賃商鋪的交付和返還7.1租賃商鋪的交付和返還，應由甲乙方和第三方共同參與，并在交付和返還清單上簽字確認。7.2第三方應按照合同約定，承擔商鋪交付和返還的責任和義務。第八條第三方與租金支付和保險8.1第三方應按照本合同約定的租金支付方式和金額，按時向甲乙方支付租金。8.2第三方應自行辦理商鋪保險，并承擔保險費用。第九條第三方與維修和保養(yǎng)責任9.1第三方應承擔商鋪的維修和保養(yǎng)責任，確保商鋪的安全和正常使用。9.2第三方應按照甲乙方的要求，定期向甲乙方報告商鋪的維修和保養(yǎng)情況。第十條第三方與違約責任10.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。10.2第三方應賠償甲乙方的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效和修改12.1第三方與甲乙方的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補充協(xié)議的修改和補充，應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條第三方與附件13.1補充協(xié)議的附件，應包含第三方的資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件。13.2附件應作為補充協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第十四條第三方與簽字蓋章14.1第三方應在與甲乙方的補充協(xié)議上簽字蓋章。14.2簽字蓋章后，補充協(xié)議即刻生效，并對甲乙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖詳細要求和說明：商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖應清晰地展示商鋪的布局和構(gòu)造，包括各區(qū)域的尺寸、用途等。平面圖和結(jié)構(gòu)圖應由專業(yè)機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件二：商鋪的使用說明書附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括第三方介入的條件、第三方的主要責任和義務、第三方責任限額等條款。補充協(xié)議應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件四：第三方資質(zhì)證明和身份證明詳細要求和說明：第三方應提供合法有效的資質(zhì)證明和身份證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。資質(zhì)證明和身份證明應由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認。附件五：商鋪保險單詳細要求和說明：商鋪保險單應由第三方辦理，并提交給甲乙方留存。保險單應包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定支付租金。2.第三方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.第三方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變使用性質(zhì)或進行違法經(jīng)營活動。4.第三方未按照合同約定辦理商鋪保險。5.第三方未按照補充協(xié)議約定履行第三方責任。責任認定標準：1.第三方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，并賠償甲乙方的直接經(jīng)濟損失。2.第三方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任的，應承擔維修和保養(yǎng)費用，并賠償甲乙方的直接經(jīng)濟損失。3.第三方未按照合同約定使用商鋪的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的直接經(jīng)