年房屋租賃合同范本新版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年房屋租賃合同范本新版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修4.4房屋損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4轉(zhuǎn)租租金分配6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知期限6.4合同解除后的責(zé)任及押金處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理9.4合同續(xù)簽條件10.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的房屋歸還12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.附錄14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2雙方聯(lián)系方式14.3相關(guān)政策法規(guī)摘要第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金給甲方。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付期限】?jī)?nèi)支付租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修。4.4房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋的，需與轉(zhuǎn)租方簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并提交給甲方備案。5.4轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租房屋所得租金與甲方分配比例為【分配比例】。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除通知期限雙方同意解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。6.4合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。9.4合同續(xù)簽條件合同到期后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十二條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。11.3租金支付憑證本合同附件中包含租金支付的憑證，作為乙方支付租金的憑證。第十三條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________12.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：______________12.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（簽字/蓋章）：______________第十四條附錄13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2雙方聯(lián)系方式本合同附錄中包含雙方聯(lián)系方式，以便在租賃期間進(jìn)行溝通。13.3相關(guān)政策法規(guī)摘要第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維修、管理等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、爭(zhēng)議解決等情況。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方進(jìn)行溝通，明確介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)事項(xiàng)，并協(xié)商確定介入的具體時(shí)間和方式。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付賬戶信息甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，將費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第四條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)4.1第三方責(zé)任限額第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.2第三方承擔(dān)責(zé)任第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除第三方在介入過程中，依法免除責(zé)任的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3甲乙方與第三方的合同效力甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，不影響本合同的效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的事項(xiàng)完成后，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止前，與第三方進(jìn)行溝通，明確終止的具體事項(xiàng)和時(shí)間。6.3第三方介入終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿虢K止的相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的溝通7.2第三方介入后的變更甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)變更或修改本合同的相關(guān)內(nèi)容。7.3第三方介入后的培訓(xùn)本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的外部建筑、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片，共計(jì)不少于5張。照片應(yīng)能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為甲方開具的租賃押金收據(jù)，金額應(yīng)與合同約定的押金金額一致。附件3租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并注明新舊程度、品牌型號(hào)等。附件5房屋維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件6物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等。附件7水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方支付水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等。附件8第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間按時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的1%至5%per天，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約行為示例：乙方在租賃期內(nèi)的第一個(gè)月未按時(shí)支付租金。違約行為2：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用。如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的1%至5%per天，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約行為示例：甲方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未將房屋交付給乙方。違約行為3：甲方未按照約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：甲方在收到乙方提出的房屋維修請(qǐng)求后，一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行維修。違約行為4：乙方未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為示例：乙方在未征得甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行擅自改造。違約行為5：乙方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。如乙方未提前通知甲方解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的1%至5%per天，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約行為示例：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，但未提前【通知期限】書面通知甲方。全文完。年房屋租賃合同范本新版1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2變更和解除合同條件12.3保密條款12.4通知條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照市場(chǎng)行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約條款：提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元整。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的其他用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，押金無息退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的銀行賬戶。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、門鎖等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：由出租人購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為出租人。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：由承租人購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為承租人。附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需征得出租人書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，仍需按照本合同約定支付租金，轉(zhuǎn)租獲得的租金歸承租人所有。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件二。12.2變更和解除合同條件：任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.4通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜，通知應(yīng)以簽字確認(rèn)的書面形式發(fā)出。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)：詳見附件三。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇：甲乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的合法資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并有權(quán)要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等方面的條款。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)租賃房屋或甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任證明：如第三方未能提供責(zé)任限額的證明，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償：甲乙方在向第三方主張賠償權(quán)利時(shí)，第三方應(yīng)無條件履行賠償義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2第三方行為后果：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由其自行承擔(dān)后果，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.3第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行服務(wù)實(shí)施。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更與解除條件：如甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.2變更與解除后果：變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，按照該協(xié)議的約定解決。第二十二條法律適用22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)原件或復(fù)印件。附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息的原件或復(fù)印件。附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件五：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，供雙方留存?zhèn)浞?。附件六：第三方服?wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等方面的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.提前解約：如違約方單方面提前解約，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣元整。示例說明：1.出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.承租人未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付滯納金。3.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損害賠償責(zé)任。4.第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。年房屋租賃合同范本新版2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第十條提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市區(qū)路號(hào)；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X；聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每的前天內(nèi)將租金支付給甲方。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過人民幣元，超出部分由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的租賃房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：乙方轉(zhuǎn)租取得的租金收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，剩余部分方可歸乙方所有。第十條提前解除合同10.1解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。10.2解除合同通知期限：乙方應(yīng)至少提前個(gè)月書面通知甲方。10.3解除合同后的責(zé)任處理：乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法律訴訟參與方等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入行為直接產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立誠(chéng)信合作關(guān)系，共同維護(hù)本合同的履行。6.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照約定進(jìn)行服務(wù)或產(chǎn)品的交付。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。7.2第三方介入的終止：如第三方因故需終止其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行其違約責(zé)任，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1