農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義及適用范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的適用范圍2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記5.土地轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1土地轉(zhuǎn)讓的限制條件5.2土地轉(zhuǎn)讓的限制期限6.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)人的權(quán)益保障6.2土地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障7.合同的履行及違約責任7.1合同的履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂日期11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地使用權(quán)證11.3其他與合同有關(guān)的文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義及適用范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法可以進行土地轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地使用權(quán)買賣交易。第二條土地的描述2.1土地的位置土地位于_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地的面積土地的總面積為_______平方米（面積以相關(guān)土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準）。2.3土地的用途土地的用途為_______（用途應(yīng)符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付期限和方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請。4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由雙方協(xié)商承擔。4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由雙方協(xié)商承擔。第五條土地轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1土地轉(zhuǎn)讓的限制條件土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。5.2土地轉(zhuǎn)讓的限制期限土地轉(zhuǎn)讓的期限為_______年，自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起計算。第六條土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)人的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)依法不受影響。6.2土地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并保障轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。9.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同附件11.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法使用權(quán)。11.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證，證明確實存在土地使用權(quán)交易。11.3其他與合同有關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證等。第十二條其他約定本合同另有約定的，從其約定。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以確認合同的效力。13.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字或蓋章，以確認合同的效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但被合同一方或雙方邀請參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方可以包括中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行其職責。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性和完整性。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方可以以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、審核批準等形式介入合同履行過程。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付第三方費用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任的限制原則第三方對合同的履行承擔有限責任，其責任范圍和責任限額在本合同中明確規(guī)定。4.2第三方責任限額第三方對因其提供的服務(wù)或報告造成的合同履行問題，承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的事項、范圍或期限需要變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方對第三方的行為或責任有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方介入的仲裁或訴訟對于第三方介入的爭議，甲乙雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方信息的例外法律、法規(guī)要求披露的第三方信息，或合同履行中必要披露的第三方信息，不受本保密條款的限制。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改如本合同的履行需要第三方介入的修改或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。9.2第三方介入的合同修改的生效第三方介入的合同修改或補充，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字蓋章之日起生效。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，或提供虛假、不實信息，構(gòu)成違約。11.2第三方違約責任第三方違約時，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求和說明：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法使用權(quán)，無任何債務(wù)糾紛。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：該證書由土地管理部門頒發(fā)，證明土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，具備轉(zhuǎn)讓條件。附件三：土地評估報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估土地的價值，作為確定轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。附件四：規(guī)劃許可證詳細要求和說明：該許可證由規(guī)劃部門出具，證明土地用途符合當?shù)匾?guī)劃要求，具備開發(fā)條件。附件五：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的審批文件、驗收報告、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地權(quán)屬證明責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔未能提供土地權(quán)屬證明的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為二：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔未履行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為三：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：受讓方應(yīng)承擔未支付轉(zhuǎn)讓價款的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為四：受讓方未按約定使用土地責任認定：受讓方應(yīng)承擔未按約定使用土地的責任，包括但不限于支付違約金、