房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本手房正規(guī)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本手房正規(guī)合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3付款憑證11.4其他重要文件第十二條雙方約定12.1其他事項(xiàng)第十三條法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型該房屋的戶(hù)型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚混】【其他】。1.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】，產(chǎn)權(quán)人為【】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息姓名：【】性別：【】身份證號(hào)：【】聯(lián)系電話(huà)：【】戶(hù)籍地址：【】2.2買(mǎi)受人信息姓名：【】性別：【】身份證號(hào)：【】聯(lián)系電話(huà)：【】戶(hù)籍地址：【】第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間乙方同意以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式及時(shí)間為：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元整】作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶(hù)。（3）貸款支付：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間以乙方實(shí)際入住為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積一致；（3）該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（4）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）本合同約定的其他交付條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【】年。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)款的【】%，即人民幣【元整】。交易手續(xù)費(fèi)由乙方支付。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：按照法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：按照法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按照法律規(guī)定，由乙方或甲方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后方能生效。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不僅限于：個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)數(shù)據(jù)等。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同終止或履行完畢之日。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，作為本合同附件。11.3付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，作為本合同附件。11.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條雙方約定12.1其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地或者被告所在地的人民法院管轄。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【單位名稱(chēng)或地址】簽署。14.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：【】乙方（買(mǎi)受人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門(mén)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于貸款、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入方式（1）甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照約定完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。如第三方侵犯甲方、乙方權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的選擇。變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)重新適用。第七條爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或被告所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效本附加條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲方、乙方、第三方均具有約束力。8.2合同變更本附加條款的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽署后方能生效。8.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本附加條款。如甲方、乙方協(xié)商一致解除本附加條款，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本附加條款約定處理后續(xù)事宜。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本附加條款引起的任何爭(zhēng)議，各方同意由合同簽訂地或被告所在地的人民法院管轄。第十條合同的簽署10.1簽署日期本附加條款于【年】【月】【日】由甲方、乙方、第三方共同簽署。10.2簽署地點(diǎn)本附加條款于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【單位名稱(chēng)或地址】簽署。10.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：【】乙方（買(mǎi)受人）：【】第三方：【】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)查看并復(fù)印房屋所有權(quán)證，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證實(shí)雙方的身份真實(shí)有效。附件3：付款憑證說(shuō)明：乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，作為證明乙方已支付房?jī)r(jià)款的證據(jù)。附件4：房屋交接單說(shuō)明：房屋交接單是證明甲方已將房屋交付給乙方的證據(jù)。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件5：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的文件。甲方應(yīng)在保證書(shū)中明確承諾房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)查看并復(fù)印該合同，以了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息。附件7：貸款合同說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供貸款合同。貸款合同詳細(xì)約定了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件8：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)查看并復(fù)印評(píng)估報(bào)告，以了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單是列出辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)的清單。甲方和乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)文件，并共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件10：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于：房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同、維修保養(yǎng)合同等。這些文件涉及房屋的裝修、家具家電的購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式，乙方應(yīng)向甲方