梅州2024年房產買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年房產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條：房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間及條件第五條：權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：附加條款9.1其他約定事項第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產基本情況2.1房產位置：該房產位于梅州市X區(qū)X街道X號，具體位置以房產證記載為準。2.2房產面積：該房產的建筑面積為X平方米，具體面積以房產證記載為準。2.3房產現(xiàn)狀：該房產目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備交易條件。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供有效的房產證，證明甲方對該房產享有完全的所有權。第三條：交易價格及支付方式3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括房產過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。4.3交付時間及條件：過戶完成后，甲方應將房產證、鑰匙等相關物品交付給乙方，乙方接收后，本合同即告履行完畢。第五條：權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證對該房產享有完全的所有權，有權進行買賣交易。（2）按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，向乙方交付房產及相關物品。5.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定，支付交易價格給甲方。（2）按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）接收房產及相關物品，并按照約定進行支付。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，導致乙方無法取得房產的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。（2）甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方違反本合同第三條、第五條的約定，導致甲方無法按照約定收到交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。（2）乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：甲方所在地人民法院。7.3訴訟時效：乙方應在本合同簽訂之日起三年內向法院提起訴訟，超過該時效的，甲方不再承擔責任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違反本合同嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第九條：附加條款9.1其他約定事項：（1）本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）雙方在附加條款中可以對合同的履行、違約責任等內容進行進一步的約定。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：雙方應將本合同的副本妥善保管，以備不時之需。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的事宜，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的內容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的簽訂地為梅州市。（2）本合同的簽訂日期為2024年。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于梅州市X簽署。14.3甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，特對本合同進行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲方和乙方同意聘請中介方進行協(xié)助，中介方應按照甲乙方的指示提供服務。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如評估機構、過戶機構等，在甲方和乙方的同意下參與本合同的履行過程。第三條：第三方責任3.1中介方責任：中介方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。中介方應如實告知甲方和乙方房產相關信息，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.2其他第三方責任：其他第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務，并對其提供的服務承擔責任。第四條：第三方費用4.1中介方費用：中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在附加條款中約定。4.2其他第三方費用：其他第三方的費用按照實際情況由甲方和乙方承擔。第五條：第三方義務5.1中介方義務：（1）如實告知甲方和乙方房產相關信息。（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)。（3）按照約定時間完成服務事項。5.2其他第三方義務：（1）提供真實、準確的服務。（2）按照約定時間完成服務事項。第六條：第三方違約責任6.1中介方違約：中介方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔違約責任。6.2其他第三方違約：其他第三方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，其他第三方應承擔違約責任。第七條：第三方責任限額7.1中介方責任限額：中介方就其違約行為對甲方和乙方造成的損失，承擔不超過人民幣萬元的責任限額。7.2其他第三方責任限額：其他第三方就其違約行為對甲方和乙方造成的損失，承擔不超過人民幣萬元的責任限額。第八條：第三方權益保護8.1甲方和乙方有權要求中介方提供真實的身份證明和職業(yè)資質證明。8.2甲方和乙方有權要求其他第三方提供真實的服務資質證明。第九條：第三方保密義務9.1中介方及其他第三方應對在履行過程中獲得的甲方和乙方的重要信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方解除合同10.1中介方解除合同：中介方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代服務。10.2其他第三方解除合同：其他第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代服務。第十一條：第三方權益轉讓11.1中介方權益轉讓：中介方不得將其在本合同項下的權益轉讓給任何第三方。11.2其他第三方權益轉讓：其他第三方不得將其在本合同項下的權益轉讓給任何第三方。第十二條：爭議解決12.1甲方、乙方與中介方及其他第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：甲方所在地人民法院。12.3訴訟時效：甲方和乙方應在本合同簽訂之日起三年內向法院提起訴訟，超過該時效的，甲方和乙方不再承擔責任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：中介方資質證明復印件附件五：評估機構資質證明復印件附件六：過戶機構資質證明復印件附件七：付款憑證復印件附件八：收款憑證復印件附件九：房產過戶申請表附件十：房產交易合同備案證明附件十一：其他與本合同履行相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證明復印件：應為國家認可的有效身份證件，如身份證、護照等。3.乙方身份證明復印件：應為國家認可的有效身份證件，如身份證、護照等。4.中介方資質證明復印件：應包括中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。5.評估機構資質證明復印件：應包括評估機構的營業(yè)執(zhí)照、評估資質證書等。6.過戶機構資質證明復印件：應包括過戶機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。7.付款憑證復印件：應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.收款憑證復印件：應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.房產過戶申請表：應填寫完整、準確，并由甲乙雙方及中介方簽字確認。10.房產交易合同備案證明：應由房產交易中心出具，證明本合同已備案。11.其他與本合同履行相關的文件和材料：包括但不限于房產測量報告、裝修評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產過戶給乙方。2.甲方提供的房產信息不真實、不準確。3.甲方未按照本合同約定時間履行合同義務。4.乙方未按照本合同約定時間支付交易價格。5.乙方未按照本合同約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.中介方未按照本合同約定提供服務。7.評估機構、過戶