賀州購房合同范本

賀州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：賀州市陽光置業(yè)有限公司

地址：賀州市八步區(qū)向陽路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：賀州市八步區(qū)向陽路88號，郵編542800

賀州市陽光置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：賀州市平桂區(qū)建設(shè)路22號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：賀州市平桂區(qū)建設(shè)路22號，郵編542800

李四（以下簡稱“乙方”），具備完全民事行為能力的個人，有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為滿足雙方需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

【合同簡介】

鑒于甲方在賀州市擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，開發(fā)了多款高品質(zhì)的住宅項目；乙方對甲方的房產(chǎn)項目產(chǎn)生濃厚興趣，并有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有賀州市八步區(qū)向陽路88號的房產(chǎn)項目，該項目已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方具備完全民事行為能力，具備購房資格，自愿購買甲方的房產(chǎn)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及房產(chǎn)項目的相關(guān)情況，確認(rèn)不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞。

二、合作目的

雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，以滿足乙方的居住需求，同時甲方通過銷售房產(chǎn)實現(xiàn)企業(yè)盈利。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同系雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂、履行、解除和終止均應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

敬請雙方共同遵守本合同約定，共同推進(jìn)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方向甲方購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項。

2.雙方就房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、維修保養(yǎng)等事項達(dá)成共識，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于賀州市八步區(qū)向陽路88號的房產(chǎn)項目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的款項。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)交易的合法性。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.乙方在購房過程中，應(yīng)配合甲方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，交付符合約定條件的房產(chǎn)。

6.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量及安全性問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款項：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款項的30%；

b)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款項的50%；

c)交付房產(chǎn)時，支付剩余的20%。

2.乙方支付購房款項可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付計劃，按時支付購房款項。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的5%；

b)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c)甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的5%；

b)乙方無故拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的5%；

c)乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交賀州市八步區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交賀州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照上述約定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以實際收到時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月；

b)對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、已履行合同的情況，按照法律規(guī)定和公平原則處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙