2024年度二手住宅買賣合同（標的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（標的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物戶型2.4標的物現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.2水電煤氣9.3家具家電第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)路號第二條標的物描述2.1標的物位置2.1.1標的物位于省市區(qū)振安科技園公寓棟單元室2.2標的物面積2.2.1標的物房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.3標的物戶型2.3.1標的物為室廳衛(wèi)2.4標的物現(xiàn)狀2.4.1標的物現(xiàn)狀為毛坯房，買受人購買后需自行裝修第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，標的物的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房款3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)4.2交付時間4.2.1出賣人應在本合同過戶手續(xù)辦理完成后，將標的物交付給買受人4.3交付條件4.3.1標的物過戶至買受人名下，且買受人已支付完畢所有房款第五條權利義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2買受人義務5.2.1買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房款5.2.2買受人應自行承擔標的物過戶所需的稅費及其他費用第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付標的物的，應向買受人支付房款總額10%的違約金6.1.2出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付房款總額5%的違約金6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付房款總額10%的違約金6.2.2買受人未按照本合同約定接受標的物交付的，應向出賣人支付房款總額5%的違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點7.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點為省市區(qū)人民法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效以買受人支付完畢房款為前提條件8.2合同變更條件8.2.1任何一方要求變更本合同的，應向對方提出書面的變更請求8.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同8.3合同終止條件8.3.1本合同在買受人支付完畢房款后終止8.3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需書面確認第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.1.1標的物的物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付9.2水電煤氣9.2.1標的物的水電煤氣等公共費用由買受人承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定標準支付9.3家具家電9.3.1出賣人保證標的物內家具家電等設施齊全且正常使用，如有損壞，出賣人應負責修復或賠償?shù)谑畻l合同的修訂10.1修訂條件10.1.1任何一方均可向對方提出修訂請求，但需書面形式提出10.1.2修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同10.2修訂程序10.2.1雙方就修訂內容達成一致后，應簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同11.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知11.2.2雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的對方財產第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內有效第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方確認，本合同及補充協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式進行，口頭約定無效14.3雙方應在合同約定的期限內履行本合同，不得無故拖延或拒絕履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同的履行過程，不免除甲乙雙方的合同責任1.2.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任第二條第三方服務的范圍及責任2.1服務范圍2.1.1第三方提供的服務包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)、提供貸款咨詢、協(xié)助驗收房屋等2.1.2第三方應在約定的服務范圍內提供專業(yè)、高效的服務2.2責任界定2.2.1第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任2.2.2第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任第三條第三方收費3.1收費標準3.1.1第三方應向甲乙雙方明示其收費標準，并在合同中約定收費金額3.1.2收費標準應合理、透明，符合行業(yè)標準3.2收費方式3.2.1第三方收費方式包括但不限于：一次性收費、按服務進度收費等3.2.2甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方費用第四條第三方選擇及更換4.1選擇權4.1.1甲乙雙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務4.1.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方的資質、信譽等進行充分的調查和了解4.2更換條件4.2.1如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求更換第三方4.2.2甲乙雙方要求更換第三方時，應提前通知對方，并說明更換理由第五條第三方責任限額5.1責任限額5.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償方式等5.1.2甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，以確保雙方的權益得到保障5.2第三方責任限額的確定5.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務質量等因素，合理確定第三方責任限額5.2.2甲乙雙方在確定第三方責任限額時，應充分考慮雙方的利益平衡第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內容的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同6.2第三方介入后的合同解除6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，并按照約定辦理相關手續(xù)6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條保密義務7.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商內容，包括但不限于合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密7.2保密期限7.2.1甲乙雙方與第三方之間的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內有效第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律8.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同及補充協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式進行，口頭約定無效9.3甲乙雙方應在合同約定的期限內履行本合同，不得無故拖延或拒絕履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶證明附件六：物業(yè)服務合同附件七：水電煤氣的繳費證明附件八：家具家電清單附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：第三方服務協(xié)議附件十二：第三方收費明細附件十三：房屋驗收報告附件十四：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證附件一.1證書正本附件一.2證書副本附件一.3證書復印件附件二：房屋共有權證附件二.1證書正本附件二.2證書副本附件二.3證書復印件附件三：房屋買賣合同附件三.1合同正本附件三.2合同副本附件三.3合同復印件附件四：房屋過戶申請表附件四.1申請表正本附件四.2申請表副本附件四.3申請表復印件附件五：房屋過戶證明附件五.1證明正本附件五.2證明副本附件五.3證明復印件附件六：物業(yè)服務合同附件六.1合同正本附件六.2合同副本附件六.3合同復印件附件七：水電煤氣的繳費證明附件七.1繳費證明正本附件七.2繳費證明副本附件七.3繳費證明復印件附件八：家具家電清單附件八.1清單正本附件八.2清單副本附件八.3清單復印件附件九：付款憑證附件九.1付款憑證正本附件九.2付款憑證副本附件九.3付款憑證復印件附件十：收款憑證附件十.1收款憑證正本附件十.2收款憑證副本附件十.3收款憑證復印件附件十一：第三方服務協(xié)議附件十一.1協(xié)議正本附件十一.2協(xié)議副本附件十一.3協(xié)議復印件附件十二：第三方收費明細附件十二.1收費明細正本附件十二.2收費明細副本附件十二.3收費明細復印件附件十三：房屋驗收報告附件十三.1報告正本附件十三.2報告副本附件十三.3報告復印件附件十四：補充協(xié)議附件十四.1補充協(xié)議正本附件十四.2補充協(xié)議副本附件十四.3補充協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房款或過戶手續(xù)辦理完成2.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和證明材料3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行4.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行5.甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等責任認定標準：1.違約金：房款總額的10%或5%，具體比例根據(jù)違約情況確定2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償3.違約金和損害賠償?shù)目傤~不超過房款總額的20%4.如違約行為導致合同解除，違約方應支付對方違約金和損害賠償示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付房款總額10%的違約金2.若甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和證明材料，導致過戶手續(xù)辦理延遲，甲乙雙方應共同承擔由此產生的額外費用3.若甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關手續(xù)4.若第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，買受人可以要求第三方支付服務費用總額的5%作為違約金5.若甲乙雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，泄露方應承擔相應的損害賠償責任全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物2.1公寓基本情況2.2公寓現(xiàn)狀2.3公寓產權及使用權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電燃氣費12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物2.1公寓基本情況標的物為甲方所有位于長安鎮(zhèn)振安科技園的公寓，房屋產權證號：X，房屋面積：X平方米。2.2公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀如下：房屋結構完好，設施齊全，包括但不限于家具、家電等。2.3公寓產權及使用權甲方保證乙方購買的公寓擁有完整產權，無任何抵押、債務等法律糾紛。自過戶之日起，乙方擁有該公寓的使用權。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本公寓的交易價格為人民幣X萬元。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在過戶前完成購房款的支付。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在過戶手續(xù)完成后，將公寓交付給乙方。4.2交付條件交付時，公寓應符合本合同約定的現(xiàn)狀，設施齊全，無重大質量問題。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量甲方保證公寓在交付時符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2維修責任自交付之日起，公寓的維修責任由乙方承擔。但因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責維修。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件1）雙方履行完合同約定的義務；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2泄露責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費乙方承擔公寓的物業(yè)管理費。12.2水電燃氣費乙方承擔公寓的水電燃氣費用。12.3家具家電歸屬除本合同另有約定外，公寓內的家具家電歸乙方所有。第十三條附件13.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方應向對方提供有效的身份證明。13.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應向乙方提供反映公寓現(xiàn)狀的照片。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。1.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所享有的權益，包括但不限于報酬、費用等，由第三方與甲方或乙方單獨約定。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方的職責包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構的費用由雙方協(xié)商確定。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更，需甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責任限額的履行第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關系。4.2第三方之間的關系第三方之間在本合同履行過程中的關系，由第三方之間協(xié)商確定。如第三方之間發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3第三方與購房者、出賣者的關系第五部分：其他約定5.1第三方介入的告知義務甲方和乙方應在合同履行過程中，如實告知第三方有關公寓的情況。如甲方和乙方未履行告知義務，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應責任。5.2第三方介入的時間第三方介入本合同的時間，由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方介入的方式第三方介入本合同的方式，由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六部分：違約責任6.1第三方違約6.2甲方、乙方違約第七部分：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八部分：合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同的修改應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3終止條件1）甲方、乙方和第三方履行完合同約定的義務；2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；3）依法應當終止的其他情形。第九部分：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的通訊方式甲方、乙方與第三方之間的通訊方式，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。9.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件，證明甲方對公寓的所有權。附件要求：原件由甲方保管，復印件供乙方審查。附件2：買賣雙方身份證明附件內容：甲方和乙方身份證明復印件。附件要求：原件由甲方和乙方各自保管，復印件供對方審查。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：反映公寓現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片應清晰，能真實反映公寓的現(xiàn)狀。附件4：房屋評估報告附件內容：評估機構出具的公寓評估報告。附件要求：評估報告應詳細，包括公寓的面積、結構、裝修等信息。附件5：過戶手續(xù)文件附件內容：房屋過戶所需的相關文件。附件要求：文件應完整，包括過戶申請表、稅費支付憑證等。附件6：物業(yè)管理費支付憑證附件內容：物業(yè)管理費支付憑證復印件。附件要求：憑證應顯示支付時間、金額等信息。附件7：水電燃氣費支付憑證附件內容：水電燃氣費支付憑證復印件。附件要求：憑證應顯示支付時間、金額等信息。附件8：家具家電清單附件內容：公寓內家具家電的清單。附件要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按時交付公寓，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按時支付購房款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如中介方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介方應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。違約行為：甲方、乙方未如實告知第三方公寓情況。責任認定：甲方、乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。示例說明：如甲方、乙方未告知第三方公寓存在重大質量問題，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔相應責任。違約行為：甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭議。責任認定：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方、乙方、第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅描述2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅所有權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任5.2維修費用5.3保養(yǎng)責任6.房屋租賃6.1租賃事宜6.2租金6.3租期6.4租賃押金7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施10.4寵物規(guī)定11.附件11.1住宅照片11.2產權證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅基本情況2.1住宅描述標的物為甲方所有位于長安鎮(zhèn)振安科技園公寓的一套住宅，公寓樓棟號為棟，房號為X。2.2住宅位置該住宅位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)振安科技園路號。2.3住宅面積該住宅建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.4住宅所有權甲方保證該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該住宅的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整），其中包括家具、家電等附屬設施的價值。3.2支付方式1）首付款人民幣萬元整，交付定金人民幣萬元整；2）剩余房款人民幣萬元整，通過銀行按揭方式支付；3）按揭貸款部分，乙方自行解決。3.3定金乙方支付定金人民幣萬元整，作為購買該住宅的誠意金。定金在合同簽訂后轉為購房款的一部分。3.4首付款乙方應在本合同簽訂后X日內支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的全部費用。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件1）所有權轉移登記手續(xù)已完成；2）房屋內部整潔，附屬設施齊全；3）水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理該住宅的所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任甲方對該住宅的結構性問題承擔保修責任，保修期自交付之日起計算，為期X年。5.2維修費用在保修期內，因房屋結構問題導致的維修費用由甲方承擔。5.3保養(yǎng)責任乙方應負責該住宅的日常保養(yǎng)和維護，確保住宅及附屬設施的正常使用。第六條房屋租賃6.1租賃事宜本合同簽訂后，甲方將該住宅出租給乙方，租期為X年。6.2租金租金為每月人民幣元整，按月支付。6.3租期租期為X年，自交付之日起計算。6.4租賃押金乙方應在簽訂租賃合同之日起支付租賃押金人民幣萬元整。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得住宅所有權或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付住宅或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房地產交易部門申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移甲方應在過戶后X日內將戶口遷出該住宅。10.3附屬設施該住宅的附屬設施（如家具、家電等）清單詳見附件。10.4寵物規(guī)定乙方不得在住宅內養(yǎng)寵物。第十一條附件11.1住宅照片附件中包含該住宅的外觀、內部照片。11.2產權證復印件附件中包含該住宅的產權證復印件。11.3買賣雙方身份證明復印件附件中包含買賣雙方的身份證復印件。11.4其他重要文件附件中包含與該住宅相關的其他重要文件。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______________日期：202X年X月X日乙方簽字：______________日期：202X年X月X日見證人簽字：______________日期：202X年X月X日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為202X年X月X日。第十四條合同編號本合同編號為2024年度二手住宅買賣合同（標的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方責任丙方在本合同項下的行為，應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因丙方行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求丙方承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇丙方，并確保丙方的資質和信譽。甲乙雙方應謹慎選擇丙方，并對丙方的行為進行監(jiān)督。第十六條額外條款及說明16.1丙方服務費用丙方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用應在選擇丙方時協(xié)商確定。16.2丙方服務范圍丙方的服務范圍包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易協(xié)助、貸款辦理、過戶手續(xù)等。16.3丙方責任限制丙方在本合同項下的責任限制如下：1）丙方應對其提供的服務承擔責任；2）丙方對甲乙雙方之間的交易不承擔任何責任；3）丙方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。16.4丙方權利丙方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進行。第十七條第三方責任限額17.1丙方責任限額丙方在本合同項下的責任限額為：1）丙方提供的服務費用；2）丙方因過錯導致的直接損失。17.2丙方責任限制1）甲乙雙方之間的交易糾紛；2）丙方無法控制的因素導致的損失；3）丙方未過錯行為導致的損失。第十八條第三方與其他各方的關系18.1丙方與甲乙雙方