2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電贈(zèng)送條款9.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)及保密條款12.1保護(hù)范圍12.2保密義務(wù)12.3泄露后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，實(shí)用面積為【】平方米。1.3房屋戶型該房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)【】陽臺(tái)的戶型。1.4房屋所有權(quán)甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）【】萬元整作為定金，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)【】萬元整，買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，以【】方式支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接入且能夠正常使用；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定進(jìn)行交付。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程（1）雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方按照交易中心的要求提交相關(guān)材料；（4）交易中心完成過戶登記，并將新產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后【】日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)【】年的保修責(zé)任。6.3維修責(zé)任如該房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修過程中的全部費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【】。第九條附加條款9.1裝修條款該房屋的裝修狀況為【】。9.2家具家電贈(zèng)送條款甲方同意將【】家具、【】家電作為贈(zèng)品隨房屋一同交付給乙方。9.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款物業(yè)費(fèi)由【】承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。11.2買受人陳述與保證乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付房款。第十二條隱私保護(hù)及保密條款12.1保護(hù)范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不外泄。12.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單、家具家電清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日簽訂，修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，對(duì)【】進(jìn)行了修改；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，對(duì)【】進(jìn)行了修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，以確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、公正、及時(shí)地完成其職責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示進(jìn)行操作。2.4第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何error承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和指示有過錯(cuò)的除外。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用的支付及時(shí)、足額，以保障合同的順利履行。第四條第三方協(xié)助義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的【】%。5.2甲方和乙方同意，上述責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)原第三方書面同意后生效。7.2甲方、乙方應(yīng)確保變更第三方不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的敏感信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2甲乙雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)書面確認(rèn)。10.3本合同的解除，不影響甲乙雙方和第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方、乙方對(duì)第三方的選擇和指示，已盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2第三方已充分了解本合同的條款，并同意按照本合同的約定履行其職責(zé)。第十二條隱私保護(hù)及保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的通信和資料，均應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，附件與本合同具有同等法律效力。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修清單附件五：家具家電清單附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過戶登記申請(qǐng)書附件九：銀行貸款申請(qǐng)書附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證該附件為房屋的所有權(quán)證明，應(yīng)包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息，并加蓋房管局的公章。附件二：土地使用權(quán)證該附件為土地的使用權(quán)證明，應(yīng)包括土地的位置、面積、用途等信息，并加蓋國(guó)土部門的公章。附件三：房屋平面圖該附件為房屋的詳細(xì)平面圖，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：裝修清單該附件為房屋的裝修清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌等信息。附件五：家具家電清單該附件為房屋內(nèi)家具家電的清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議該附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：評(píng)估報(bào)告該附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件八：過戶登記申請(qǐng)書該附件為房屋過戶登記的申請(qǐng)書，應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息等。附件九：銀行貸款申請(qǐng)書該附件為買受人向銀行申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)書，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件十：其他相關(guān)文件其他可能需要提供的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；5.甲方、乙方、第三方違反本合同的保密義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；7.甲方、乙方、第三方延遲履行、不履行或者履行不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、