2024年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.二手住宅買賣1.1住宅描述1.1.1住宅位置1.1.2住宅面積1.1.3住宅結(jié)構(gòu)1.2買賣價格1.2.1住宅總價1.2.2支付方式1.2.3付款時間1.3交付時間與條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋狀況聲明1.4.1賣方聲明1.4.2買方聲明2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格2.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓時間2.2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3設(shè)施安裝與使用2.3.1安裝責任2.3.2使用說明3.合同的履行與保障3.1賣方義務(wù)3.1.1住宅交付3.1.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.2買方義務(wù)3.2.1支付價款3.2.2接收交付3.3違約責任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.附則6.1合同的解釋6.2合同的附件6.3合同的修訂7.簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.合同附件8.1住宅權(quán)屬證明8.2設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件9.合同履行地與適用法律9.1履行地9.2適用法律10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的送達11.1送達地址11.2送達方式12.隱私保護12.1保護范圍12.2保護期限13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責任14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2影響及處理第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣1.1住宅描述1.1.1住宅位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3住宅結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，裝修風格為1.2買賣價格1.2.1住宅總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.2.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房價支付給賣方1.2.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房價支付完畢1.3交付時間與條件1.3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將住宅交付給買方1.3.2交付條件：住宅應(yīng)符合本合同約定的住宅描述，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢1.4房屋狀況聲明1.4.1賣方聲明：賣方保證所述住宅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且住宅的現(xiàn)狀如前所述1.4.2買方聲明：買方確認了解住宅的現(xiàn)狀，并同意購買該住宅第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱：家具、家電等2.1.2設(shè)施數(shù)量：詳見附件設(shè)施清單2.1.3設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)2.2.2轉(zhuǎn)讓方式：買方應(yīng)按照附件設(shè)施清單所述的數(shù)量和規(guī)格，接收賣方轉(zhuǎn)讓的設(shè)施2.3設(shè)施安裝與使用2.3.1安裝責任：買方負責設(shè)施的安裝和調(diào)試，賣方提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持2.3.2使用說明：賣方應(yīng)向買方說明設(shè)施的使用方法和安全注意事項第三條合同的履行與保障3.1賣方義務(wù)3.1.1住宅交付：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將住宅交付給買方3.1.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買方3.2買方義務(wù)3.2.1支付價款：買方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，支付房價和設(shè)施轉(zhuǎn)讓費3.2.2接收交付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，接收賣方交付的住宅和設(shè)施3.3違約責任3.3.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.3.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第四條爭議解決4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議4.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，以便達成一致4.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟4.4法律途徑：如果上述爭議解決方式均無法達成一致，雙方同意按照中華人民共和國法律解決爭議第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容5.3合同終止：本合同終止的條件和方式，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行第六條附則6.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律解釋6.2合同的附件：本合同的附件包括住宅權(quán)屬證明、設(shè)施清單等相關(guān)文件6.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第八條合同附件8.1住宅權(quán)屬證明：提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2設(shè)施清單：詳細列出轉(zhuǎn)讓的家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息8.3其他相關(guān)文件：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋鑒定報告、維修記錄等第九條合同履行地與適用法律9.1履行地：本合同的履行地為北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商達成其他約定，并以書面形式附在本合同后第十一條合同的送達11.1送達地址：雙方的送達地址均為本合同中各自的聯(lián)系地址11.2送達方式：雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式進行合同的送達第十二條隱私保護12.1保護范圍：雙方在履行本合同過程中涉及的個人信息和商業(yè)秘密等12.2保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密等13.2泄露責任：如果泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十四條不可抗力14.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等14.2影響及處理：如果不可抗力事件影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、履行協(xié)助方等。1.2第三方職責：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的選擇標準和流程。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔相應(yīng)法律責任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的交付時間。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方侵權(quán)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的資料和信息。4.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方承擔違約或侵權(quán)責任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有排他性，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔的責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的終止：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入的終止后果：第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，以便達成一致。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過協(xié)商達成其他約定，并以書面形式附在本合同后。第十一條合同的送達11.1送達地址：甲乙雙方和第三方的送達地址，按照本合同的聯(lián)系方式執(zhí)行。11.2送達方式：甲乙雙方和第三方可以通過郵寄、電子郵件等方式進行合同的送達。第十二條隱私保護12.1保護范圍：甲乙雙方和第三方在履行本合同過程中涉及的個人信息和商業(yè)秘密等。12.2保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及甲乙雙方和第三方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密等。13.2泄露責任：如果泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2影響及處理：如果不可抗力事件影響本合同的履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明詳細說明：提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明賣方對住宅的所有權(quán)。附件2：設(shè)施清單詳細說明：詳細列出轉(zhuǎn)讓的家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便買方了解并確認設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。附件3：房屋鑒定報告附件4：維修記錄詳細說明：提供住宅的維修記錄，包括住宅的維修時間、維修項目、維修費用等信息，以便買方了解住宅的維護情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等信息。附件6：第三方產(chǎn)品說明書詳細說明：第三方提供的產(chǎn)品說明書，包括產(chǎn)品的規(guī)格、性能、使用方法等信息。附件7：合同履行協(xié)助函詳細說明：第三方出具的協(xié)助函，說明其將如何協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括時間、方式、責任等。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.賣方未按照約定時間交付住宅或設(shè)施。2.賣方提供的住宅或設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準。3.買方未按照約定時間支付房價或設(shè)施轉(zhuǎn)讓費。4.買方未按照約定接收賣方交付的住宅或設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵。責任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔遲延履行違約金、賠償損失等責任。2.買方違約：買方應(yīng)承擔遲延支付違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔遲延提供服務(wù)或產(chǎn)品的違約金、賠償損失等責任。示例說明：假設(shè)賣方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付遲延履行違約金，買方有權(quán)要求賣方賠償因遲延交付造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償標準，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3附屬設(shè)施第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電及燃氣費用10.3鄰里關(guān)系第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3附屬設(shè)施清單第十二條：合同效力12.1合同生效條件12.2合同期限第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：××省××市××區(qū)2.1.2房屋坐落地址：××路××號××棟××單元××層××號2.1.3房屋性質(zhì)：二手住宅2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：××室××廳××衛(wèi)2.2.2房屋建筑面積：××平方米2.2.3套內(nèi)建筑面積：××平方米2.2.4公攤面積：××平方米2.3附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等（具體清單見附件）第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)利糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照約定時間交付買受人。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付房屋購買價款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理、維修等費用。3.2.3買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2支付方式及支付時間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋及附屬設(shè)施狀況。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.1.2出賣人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋質(zhì)量保修責任。6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起兩年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔維修責任，并按照維修費用的一定比例支付違約金。7.2買受人違約責任7.2第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買受人自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理費用。10.2水電及燃氣費用10.2.1買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的水電、燃氣及通訊等費用。10.3鄰里關(guān)系10.3.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3附屬設(shè)施清單11.4房屋交接單第十二條：合同效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十三條：簽署日期13.1本合同簽署日期為2024年。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房屋買賣、評估、交易手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并保障交易安全。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋價值的評估、交易手續(xù)的辦理等。第三條：第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的透明、公正。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于因服務(wù)不當導致的損失。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益。3.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的個人信息和資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔。4.1.2第三方費用的具體金額和支付方式應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。4.2支付方式與時間4.2.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2.2支付時間應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定，或者在第三方完成服務(wù)后及時支付。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義5.1.1第三方責任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2.2第三方責任限額不應(yīng)低于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3第三方責任限額的適用5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。5.3.2如甲乙方認為第三方的賠償不足，可依法向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義6.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議的委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分6.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲乙方授權(quán)的權(quán)利。6.2.2甲乙方在第三方服務(wù)范圍內(nèi)，享有監(jiān)督、評價、要求履行等權(quán)利。6.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分6.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的工作。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入的終止條件7.3.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.3.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違約8.1.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方違約8.2.1如甲乙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用或配合第三方工作，應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：附屬設(shè)施清單附件四：房屋交接單附件五：房屋價值評估報告附件六：過戶手續(xù)費用清單附件七：金融服務(wù)費用清單附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：水電燃氣費用結(jié)算單附件十：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件一用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。甲乙方應(yīng)確保附件一的真實性、有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件二用于證明甲乙方身份的真實性。甲乙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件三：附屬設(shè)施清單附件三用于詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。甲乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施清單的準確性。附件四：房屋交接單附件四用于記錄房屋交接的過程和內(nèi)容，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀況、交接時間等信息。甲乙方應(yīng)按照附件四的約定完成房屋交接。附件五：房屋價值評估報告附件五用于證明房屋的價值，由專業(yè)的評估機構(gòu)出具。甲乙方應(yīng)確保評估報告的真實性、準確性。附件六：過戶手續(xù)費用清單附件六用于詳細列出過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。甲乙方應(yīng)按照附件六的約定承擔過戶手續(xù)費用。附件七：金融服務(wù)費用清單附件七用于詳細列出金融服務(wù)所需的費用，如貸款利息、手續(xù)費等。甲乙方應(yīng)按照附件七的約定承擔金融服務(wù)費用。附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件八用于約定甲乙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容等。附件九：水電燃氣費用結(jié)算單附件九用于記錄甲乙方應(yīng)繳納的水電燃氣費用。甲乙方應(yīng)按照附件九的約定支付相關(guān)費用。附件十：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件十用于約定甲乙方與鄰里之間的相互關(guān)系和義務(wù)，以維護鄰里關(guān)系的和諧。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付房款或第三方服務(wù)費用。2.甲乙方未按照約定配合第三方完成服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。4.第三方泄露甲乙方提供的個人信息和資料。5.甲乙方未按照約定履行房屋交接手續(xù)。6.甲乙方未按照約定維護鄰里關(guān)系和諧。違約責任認定標準：1.對于甲乙方的違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付部分房款或服務(wù)費用的千分之二。2.對于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于因服務(wù)不當導致的損失。3.如甲乙方認為第三方的賠償不足，可依法向第三方追償。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付房款，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付部分房款金額的千分之二。例如，如果甲乙方逾期支付10萬元，則需支付違約金2000元。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，如果第三方提供的評估報告不準確，導致甲乙方損失2萬元，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償2萬元。全文完。2024年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格5.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2附屬設(shè)施清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間：合同簽署后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽署之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)及費用：買受人承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第五條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題6.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責維修或更換第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責任的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)或更換費用的1%8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%8.2.2買受人未按照合同約定接收房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：市第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十一條附加條款11.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施信息真實有效，不存在任何權(quán)利糾紛11.2買受人聲明：買受人已充分了解房屋及附屬設(shè)施的情況，自愿購買并接受轉(zhuǎn)讓第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一12.2附屬設(shè)施清單：附件二第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：出賣人（簽名/蓋章）：X，買受人（簽名/蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定：如甲乙雙方在第三方選擇上存在爭議，可協(xié)商一致指定第三方機構(gòu)。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的真實性、合法性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息的安全，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決5.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額最高不超過人民幣萬元整。6.2第三方責任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按本合同約定承擔有限責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。7.2第三方與中介方等的關(guān)系：第三方與中介方等無任何隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。第八條第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8