期房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

期房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1第一項(xiàng)出賣人1.2第二項(xiàng)買受人2.第二條房屋基本情況2.1第一項(xiàng)房屋坐落2.2第二項(xiàng)房屋結(jié)構(gòu)2.3第三項(xiàng)房屋面積2.4第四項(xiàng)房屋用途3.第三條房屋價(jià)格3.1第一項(xiàng)房屋總價(jià)3.2第二項(xiàng)付款方式3.3第三項(xiàng)付款時(shí)間4.第四條交付及交付手續(xù)4.1第一項(xiàng)交付時(shí)間4.2第二項(xiàng)交付條件4.3第三項(xiàng)交付手續(xù)5.第五條權(quán)利保證5.1第一項(xiàng)出賣人權(quán)利保證5.2第二項(xiàng)買受人權(quán)利保證6.第六條合同的變更和解除6.1第一項(xiàng)變更條件6.2第二項(xiàng)解除條件7.第七條違約責(zé)任7.1第一項(xiàng)出賣人違約責(zé)任7.2第二項(xiàng)買受人違約責(zé)任8.第八條爭議解決8.1第一項(xiàng)協(xié)商解決8.2第二項(xiàng)調(diào)解解決8.3第三項(xiàng)仲裁解決8.4第四項(xiàng)訴訟解決9.第九條其他約定9.1第一項(xiàng)物業(yè)管理9.2第二項(xiàng)配套設(shè)施9.3第三項(xiàng)維修基金10.第十條合同的生效、變更和終止10.1第一項(xiàng)生效條件10.2第二項(xiàng)變更條件10.3第三項(xiàng)終止條件11.第十一條出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1第一項(xiàng)出賣人的權(quán)利11.2第二項(xiàng)出賣人的義務(wù)12.第十二條買受人的權(quán)利和義務(wù)12.1第一項(xiàng)買受人的權(quán)利12.2第二項(xiàng)買受人的義務(wù)13.第十三條合同的附件13.1第一項(xiàng)附件一：房屋平面圖13.2第二項(xiàng)附件二：房屋交付確認(rèn)書13.3第三項(xiàng)附件三：付款憑證14.第十四條合同的簽訂14.1第一項(xiàng)簽訂時(shí)間14.2第二項(xiàng)簽訂地點(diǎn)14.3第三項(xiàng)簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1第一項(xiàng)出賣人（出賣人的全稱，即開發(fā)商的全稱）1.2第二項(xiàng)買受人（買受人的全稱，即購房者的全稱）第二條房屋基本情況2.1第一項(xiàng)房屋坐落（具體到棟數(shù)、門牌號(hào)）2.2第二項(xiàng)房屋結(jié)構(gòu)（具體到結(jié)構(gòu)類型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.3第三項(xiàng)房屋面積（建筑面積、套內(nèi)面積等，精確到平方米）2.4第四項(xiàng)房屋用途（例如：住宅、公寓等）第三條房屋價(jià)格3.1第一項(xiàng)房屋總價(jià)（人民幣金額，大寫和小寫）3.2第二項(xiàng)付款方式（一次性付款、按揭付款等）3.3第三項(xiàng)付款時(shí)間（分階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）第四條交付及交付手續(xù)4.1第一項(xiàng)交付時(shí)間（具體到年月日）4.2第二項(xiàng)交付條件（例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3第三項(xiàng)交付手續(xù)（雙方辦理交付手續(xù)的具體流程）第五條權(quán)利保證5.1第一項(xiàng)出賣人權(quán)利保證（如無瑕疵、有權(quán)出售等）5.2第二項(xiàng)買受人權(quán)利保證（如具備購房資格、支付能力等）第六條合同的變更和解除6.1第一項(xiàng)變更條件（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）6.2第二項(xiàng)解除條件（如違約行為、不可抗力等）第八條爭議解決8.1第一項(xiàng)協(xié)商解決（雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。）8.2第二項(xiàng)調(diào)解解決（如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。）8.3第三項(xiàng)仲裁解決（如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。）8.4第四項(xiàng)訴訟解決（如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。）第九條其他約定9.1第一項(xiàng)物業(yè)管理（關(guān)于物業(yè)管理的具體約定，如物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用等。）9.2第二項(xiàng)配套設(shè)施（關(guān)于房屋周邊配套設(shè)施的約定，如綠化、學(xué)校、醫(yī)院等。）9.3第三項(xiàng)維修基金（關(guān)于維修基金的繳納、使用等具體約定。）第十條合同的生效、變更和終止10.1第一項(xiàng)生效條件（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）10.2第二項(xiàng)變更條件（合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。）10.3第三項(xiàng)終止條件（合同終止的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢。）第十一條出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1第一項(xiàng)出賣人的權(quán)利（如按照合同約定交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。）11.2第二項(xiàng)出賣人的義務(wù)（如保證房屋質(zhì)量、提供相關(guān)資料等。）第十二條買受人的權(quán)利和義務(wù)12.1第一項(xiàng)買受人的權(quán)利（如按照合同約定接收房屋、提出異議等。）12.2第二項(xiàng)買受人的義務(wù)（如按照合同約定付款、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。）第十三條合同的附件13.1第一項(xiàng)附件一：房屋平面圖（附件內(nèi)容，詳細(xì)展示房屋布局、尺寸等。）13.2第二項(xiàng)附件二：房屋交付確認(rèn)書（附件內(nèi)容，確認(rèn)房屋交付的具體情況。）13.3第三項(xiàng)附件三：付款憑證（附件內(nèi)容，證明買受人付款的情況。）第十四條合同的簽訂14.1第一項(xiàng)簽訂時(shí)間（具體到年月日，如2021年1月1日。）14.2第二項(xiàng)簽訂地點(diǎn)（具體到某市某區(qū)某路某號(hào)，如北京市朝陽區(qū)建國路1號(hào)。）14.3第三項(xiàng)簽訂人（雙方簽署人的姓名或名稱，如出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人：。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第一項(xiàng)第三方定義（第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。如中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。）15.2第二項(xiàng)第三方責(zé)任（第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助辦理貸款等。）15.3第三項(xiàng)第三方權(quán)利（第三方在本合同履行過程中享有的權(quán)利，如要求支付服務(wù)費(fèi)、保密協(xié)議等。）16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第一項(xiàng)中介方介入（如中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)。中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。）16.2第二項(xiàng)金融機(jī)構(gòu)介入（如買受人選擇按揭付款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款。貸款利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等。）16.3第三項(xiàng)其他第三方介入（如裝修公司、物業(yè)公司等，甲乙方應(yīng)按照約定選擇服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。）17.第三方責(zé)任限額17.1第一項(xiàng)第三方責(zé)任限額定義（第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。）17.2第二項(xiàng)第三方責(zé)任限額計(jì)算（如第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。）17.3第三項(xiàng)第三方責(zé)任限額適用范圍（第三方責(zé)任限額適用于合同約定的第三方介入事項(xiàng)，如中介方、金融機(jī)構(gòu)等。）18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第一項(xiàng)第三方與甲乙方的關(guān)系（第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。）18.2第二項(xiàng)第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（第三方在履行合同過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有合同外的權(quán)利。）18.3第三項(xiàng)第三方與甲乙方的義務(wù)劃分（第三方在履行合同過程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)合同外的義務(wù)。）19.第三方介入后的爭議解決19.1第一項(xiàng)第三方介入爭議的解決（如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。）19.2第二項(xiàng)第三方介入爭議的訴訟主體（甲乙方在解決第三方介入爭議時(shí)，第三方可根據(jù)合同約定，作為第三人參加訴訟。）20.第三方介入后的合同變更和解除20.1第一項(xiàng)第三方介入引起的合同變更（如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。）20.2第二項(xiàng)第三方介入引起的合同解除（如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。）21.第三方介入后的合同履行21.1第一項(xiàng)第三方介入后的合同履行主體（甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助履行。）21.2第二項(xiàng)第三方介入后的合同履行時(shí)間（甲乙方根據(jù)第三方介入情況，按照合同約定履行時(shí)間。）21.3第三項(xiàng)第三方介入后的合同履行地點(diǎn)（甲乙方根據(jù)第三方介入情況，按照合同約定履行地點(diǎn)。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋具體情況。附件二：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的具體情況，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件三：付款憑證證明買受人付款的情況，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括雙方簽署人、房屋信息等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件六：裝修合同如有裝修需求，明確裝修公司、裝修費(fèi)用、工期等。附件七：貸款合同如買受人選擇按揭付款，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，如支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照合同約定提供房源信息，應(yīng)承擔(dān)虛假