農(nóng)村土地承包租賃簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地承包租賃簡單合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2租賃方定義1.3土地定義第二條：土地用途2.1土地用途概述2.2土地用途變更第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：土地維護與管理5.1承包方維護責任5.2租賃方維護責任5.3共同維護責任第六條：權利與義務6.1承包方權利與義務6.2租賃方權利與義務第七條：違約責任7.1承包方違約7.2租賃方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2合同正本與副本的法律效力第十一條：其他約定11.1特別約定事項11.2附加條款第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指具有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，依照國家法律法規(guī)和政策，通過合法程序取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，并對土地有承包經(jīng)營和管理責任的自然人、法人或其他組織。1.2租賃方定義租賃方是指與承包方簽訂土地承包租賃合同，有償使用承包方承包的農(nóng)村土地的自然人、法人或其他組織。1.3土地定義土地是指承包方依法承包的農(nóng)村土地，包括耕地、林地、草地、水域等，具體地塊、面積、坐標等詳見附件。第二條：土地用途2.1土地用途概述土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)旅游等。2.2土地用途變更如租賃方需變更土地用途，應提前向承包方提出書面申請，并經(jīng)承包方同意后，報請相關部門審批。未經(jīng)批準，租賃方不得擅自變更土地用途。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期算起。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向承包方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約租賃續(xù)約應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方在合同到期前達成一致意見，簽訂書面續(xù)約合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租賃方應按合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每畝每年____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，租賃方應在每年的3月31日和9月30日前，將當年的租金支付給承包方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第五條：土地維護與管理5.1承包方維護責任承包方應保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。5.2租賃方維護責任租賃方應按合同約定合理使用土地，加強土地的耕作和管理，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利進行。5.3共同維護責任雙方應共同維護土地的生產(chǎn)條件，保護生態(tài)環(huán)境，防止土地退化，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。第六條：權利與義務6.1承包方權利與義務承包方有權按照合同約定收取租金，監(jiān)督租賃方合理使用土地，并要求租賃方承擔違約責任。6.2租賃方權利與義務租賃方有權按照合同約定使用土地，要求承包方提供符合合同約定的土地條件，并承擔違約責任。第七條：違約責任7.1承包方違約承包方未按照合同約定提供土地或者提供不符合合同約定的土地，導致租賃方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.2租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用土地，導致土地退化、生態(tài)環(huán)境破壞的，應承擔賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因國家征收、征用導致土地使用權喪失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同正本與副本的法律效力合同正本與副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或者撤銷。第十一條：其他約定11.1特別約定事項雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應按國家政策規(guī)定及時辦理合同變更手續(xù)。11.2附加條款本合同附加條款如下：（1）土地承包租賃合同附件：土地使用權證、土地權屬證明等相關文件；（2）土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等；（3）雙方約定的其他文件。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，雙方應遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的解除14.1合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理合同終止事宜，包括但不限于土地歸還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、金融服務方等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、提供資金支持等。2.2第三方介入條件第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議明確介入的具體事項和責任。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)書面協(xié)議享有合同約定的權利，包括但不限于對合同履行情況的監(jiān)督權、合同糾紛的調(diào)解權等。3.2第三方義務第三方應按照書面協(xié)議約定履行相應義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、維護合同雙方的合法權益等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的順利進行。4.2溝通方式溝通方式包括但不限于定期會議、書面報告、電子郵件等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同當事人損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權根據(jù)書面協(xié)議約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力、合同解除等原因，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方與合同當事人的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入合同履行過程中，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。8.2第三方與合同當事人的責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權利義務。9.2第三方介入的合同變更程序合同變更應遵循合同履行、變更協(xié)議簽訂、第三方同意等程序。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間書面協(xié)議的效力。10.2第三方介入的合同解除程序合同解除應遵循合同解除程序，第三方根據(jù)書面協(xié)議約定，有權要求甲乙雙方承擔解除合同產(chǎn)生的損失。第十一條：第三方介入的合同糾紛解決11.1第三方介入的合同糾紛合同糾紛包括但不限于第三方未履行書面協(xié)議約定的義務、第三方違約等。11.2第三方介入的合同糾紛解決方式合同糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。11.3第三方介入的合同糾紛解決時效合同糾紛解決時效按照書面協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，自合同糾紛發(fā)生之日起____年內(nèi)解決。第十二條：附加條款本合同附加條款如下：（1）第三方介入的具體事項和責任；（2）第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通機制；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額；（4）第三方違約的具體處理方式；（5）第三方退出的具體程序；（6）第三方與合同當事人的關系劃分；（7）第三方介入的合同變更程序；（8）第三方介入的合同解除程序；（9）第三方介入的合同糾紛解決方式；（10）其他雙方約定的附加條款。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地權屬證明附件三：土地利用規(guī)劃附件四：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃附件五：中介服務協(xié)議附件六：監(jiān)理服務協(xié)議附件七：技術支持服務協(xié)議附件八：金融服務協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約處理協(xié)議附件一：土地使用權證本附件提供土地使用權證的復印件，證明承包方對土地擁有合法的使用權。附件二：土地權屬證明本附件提供土地權屬證明的復印件，證明土地的權屬情況。附件三：土地利用規(guī)劃本附件提供土地利用規(guī)劃的相關文件，詳細描述土地的利用目的和規(guī)劃。附件四：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃本附件提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的相關文件，詳細描述農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向和計劃。附件五：中介服務協(xié)議本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、責任和報酬等。附件六：監(jiān)理服務協(xié)議本附件為監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)督職責、權利和報酬等。附件七：技術支持服務協(xié)議本附件為技術支持方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確技術支持方的技術服務內(nèi)容、責任和報酬等。附件八：金融服務協(xié)議本附件為金融服務方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確金融服務方的金融服務內(nèi)容、責任和報酬等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入方式、責任和義務等。附件十：合同變更協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的條件、程序和責任等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序和責任等。附件十二：違約處理協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的違約處理協(xié)議，明確違約行為及責任認定標準、違約處理的程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定提供土地，導致租賃方無法正常使用。2.承包方未按照合同約定保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，導致土地退化。3.租賃方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用土地。4.第