住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版大全本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃證件與手續(xù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付3.3租金調(diào)整與支付方式4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2出租人費(fèi)用承擔(dān)4.3承租人費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任與賠償8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用與管轄9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3安全管理10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租賃房屋照片11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.附件：租賃合同變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內(nèi)容14.附件：租賃合同解除協(xié)議14.1解除協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息姓名/名稱：【出租人姓名/名稱】聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系方式】2.2承租人信息姓名：【承租人姓名】聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】2.3租賃證件與手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并共同簽署《租賃合同登記備案證明》。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整與支付方式租金調(diào)整按照【調(diào)整方式】進(jìn)行。乙方可通過(guò)【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第四條押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2出租人費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋及設(shè)施的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3承租人費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與手續(xù)乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括：【手續(xù)內(nèi)容】6.2轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)乙方需轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：【手續(xù)內(nèi)容】第七條合同解除與違約7.1合同解除條件合同解除條件按照【解除條件】進(jìn)行。7.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)內(nèi)容】的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)【列出適用法律，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等】。本合同簽訂地為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.3安全管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間房屋及設(shè)施的安全。第十條合同附件10.1房屋設(shè)施清單附件中列明房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。10.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額等信息。10.3租賃房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________11.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十二條附件：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：【列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如家具、家電的損耗標(biāo)準(zhǔn)等】。第十三條附件：租賃合同變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內(nèi)容變更協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：【列出變更協(xié)議內(nèi)容，如租賃期限、租金的變更等】。第十四條附件：租賃合同解除協(xié)議14.1解除協(xié)議內(nèi)容解除協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：【列出解除協(xié)議內(nèi)容，如解除原因、解除手續(xù)等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與、協(xié)助或監(jiān)督甲乙雙方的交易、權(quán)利和義務(wù)的履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。2.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于水電維修、家具家電維修等。2.3物業(yè)服務(wù)方介入物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)公共設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)于因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其收費(fèi)金額為限。4.2如果第三方知道或應(yīng)當(dāng)知道其提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.1甲方和乙方對(duì)于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有滿意的，可以向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲方和乙方對(duì)于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，可以向第三方提出投訴和索賠。5.3第三方對(duì)于甲乙方的投訴和索賠，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)作出答復(fù)，并采取相應(yīng)的措施。第六條第三方介入的額外條款6.1如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考察第三方的信譽(yù)和能力，以確保合同的履行。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，未按約定支付的，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲方和乙方的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得逾期支付或拒付費(fèi)用。7.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條第三方介入的終止8.1第三方履行完合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.2甲方和乙方與第三方解除合同關(guān)系后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)【列出適用法律】。第十條附件：第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。10.2甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方服務(wù)協(xié)議，如有疑問(wèn)，可向第三方咨詢。10.3甲方和乙方同意第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，并在協(xié)議上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。附件二：租賃押金收據(jù)注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息，證明租賃押金的支付。附件三：租賃房屋照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介方、維修方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等信息。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限、租金的調(diào)整、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件六：租賃合同變更協(xié)議包括租賃合同的變更內(nèi)容，如租賃期限、租金的變更等。附件七：租賃合同解除協(xié)議包括租賃合同的解除條件、解除手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金等，視為違約。3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，造成損失的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約