2024年度二手房買賣合同的乙方支付房款及利息合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同的乙方支付房款及利息合同1本合同目錄一覽第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋產權性質：____1.1.4房屋所有權證號：____1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名：____1.2.2賣方聯(lián)系方式：____1.2.3買方姓名：____1.2.4買方聯(lián)系方式：____第二條房款的支付2.1買方應支付的總房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方支付房款的方式為：____2.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至賣方指定的賬戶。2.2.2剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應按本合同約定的還款計劃進行支付。第三條還款計劃3.1.1買方應于本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.1.2買方應于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2買方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款總額的____%支付滯納金。第四條利息的支付4.1買方應支付給賣方的房屋買賣利息為：____元整。4.2買方應按照本合同約定的還款計劃支付利息。第五條支付方式5.1買方應通過銀行轉賬的方式將房款及利息支付至賣方指定的賬戶。5.2買方支付房款及利息時，應注明款項用途為“二手房買賣房款及利息”。第六條房款及利息的支付時間6.1買方應按照本合同約定的時間支付房款及利息。6.2買方逾期支付房款及利息的，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。第七條房屋交付及過戶7.1買方支付全部房款及利息后，賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。7.2買方應自行承擔房屋過戶所產生的相關費用。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。8.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補充協(xié)議的附件為本合同的組成部分。第十三條信息保密13.1雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋產權性質：____1.1.4房屋所有權證號：____1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名：____1.2.2賣方聯(lián)系方式：____1.2.3買方姓名：____1.2.4買方聯(lián)系方式：____第二條房款的支付2.1買方應支付的總房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方支付房款的方式為：____2.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至賣方指定的賬戶。2.2.2剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應按本合同約定的還款計劃進行支付。第三條還款計劃3.1.1買方應于本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.1.2買方應于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2買方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款總額的____%支付滯納金。第四條利息的支付4.1買方應支付給賣方的房屋買賣利息為：____元整。4.2買方應按照本合同約定的還款計劃支付利息。第五條支付方式5.1買方應通過銀行轉賬的方式將房款及利息支付至賣方指定的賬戶。5.2買方支付房款及利息時，應注明款項用途為“二手房買賣房款及利息”。第六條房款及利息的支付時間6.1買方應按照本合同約定的時間支付房款及利息。6.2買方逾期支付房款及利息的，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。第七條房屋交付及過戶7.1買方支付全部房款及利息后，賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。7.2買方應自行承擔房屋過戶所產生的相關費用。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。8.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式為：違約部分房款總額的____%。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補充協(xié)議的附件為本合同的組成部分。第十三條信息保密13.1雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2雙方承諾，未經對方同意，不得將本合同及相關信息公開或泄露給任何第三方。第十四條法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，應依照中華人民共和國的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不與甲乙方有任何利益沖突，確保合同的公正性。第三條第三方介入的責任3.1第三方應承擔因其履行不當導致的合同違約責任。3.2第三方應承擔因其導致的合同解除責任。3.3第三方應承擔因其導致的合同無效責任。第四條第三方介入的權益4.1第三方有權根據本合同的約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行義務。第五條第三方介入的限定5.1第三方不應干預甲乙方的合同自由，不得變更或解除本合同。5.2第三方不應泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額為其收取的報酬總額。6.2第三方對甲乙方的責任限額為其無法履行義務而導致的直接損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方要求變更本合同，須經甲乙方同意，并以書面形式進行確認。8.2第三方未經甲乙方同意擅自變更本合同，甲乙方有權拒絕履行。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方要求解除本合同，須經甲乙方同意，并以書面形式進行確認。9.2第三方未經甲乙方同意擅自解除本合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算方式為：違約部分房款總額的____%。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方簽字（或蓋章）視為對甲乙方的認可。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方在履行本合同過程中了解到的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第十四條第三方介入的法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，應依照中華人民共和國的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權登記證明復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：首付款支付憑證復印件附件六：剩余房款還款計劃表附件七：中介服務合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：過戶申請書復印件附件十：貸款申請表格附件十一：還款憑證復印件附件十二：房屋鑰匙交付確認書附件十三：房屋交接單附件十四：裝修押金支付憑證復印件附件十五：裝修驗收報告復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋地址、所有權人等信息。2.房屋產權登記證明復印件：應清晰顯示房屋產權性質、產權面積、登記日期等信息。3.房屋買賣合同草稿：應包含本合同所有條款的初步內容，用于雙方初步確認。4.房屋買賣合同正式文本：應包含本合同所有條款的最終內容，用于雙方簽字蓋章。5.首付款支付憑證復印件：應顯示首付款的支付時間、金額、支付賬戶等信息。6.剩余房款還款計劃表：應詳細列出剩余房款的還款時間、還款金額等信息。7.中介服務合同復印件：應包含中介服務的費用、服務內容等信息。8.評估報告復印件：應顯示房屋評估價值、評估日期等信息。9.過戶申請書復印件：應顯示過戶申請的時間、申請人等信息。10.貸款申請表格：應包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。11.還款憑證復印件：應顯示還款時間、還款金額等信息。12.房屋鑰匙交付確認書：應顯示房屋鑰匙交付的時間、交付人等信息。13.房屋交接單：應詳細列出房屋交接時雙方確認的物品清單。14.裝修押金支付憑證復印件：應顯示裝修押金的支付時間、金額等信息。15.裝修驗收報告復印件：應顯示裝修完成的日期、驗收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款及利息。2.甲乙雙方未按約定時間交付房屋及過戶。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行。5.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無效。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約部分房款總額的____%。2.滯納金計算：滯納金為逾期部分房款總額的____%。3.賠償損失計算：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付首付款，則應支付違約金為約定首付款總額的____%。2.若乙方未按約定時間交付房屋，則應支付違約金為約定房屋交付日期的____%。3.若中介方未按約定提供服務，導致合同無法履行，則中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。4.若甲方違反合同約定，導致合同無效，則甲方應向乙方支付合同無效后的損失賠償。（全文完。）2024年度二手房買賣合同的乙方支付房款及利息合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條房款支付3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時間第四條利息支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付金額第五條房款及利息支付的違約責任5.1買方違約5.2賣方違約第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條辦理過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用第八條房屋產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移所需材料第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效時間11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其它相關文件，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他約定14.1甲乙雙方關于本合同事項的補充協(xié)議14.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權證號：×××第三條房款支付3.1房款金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式：首付款：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），買方應于本合同簽訂之日起××個工作日內支付給賣方。剩余房款：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），買方應按照貸款銀行的要求和本合同約定的還款方式進行還款。3.3付款時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起××個工作日內剩余房款支付時間：按照貸款銀行的要求和本合同約定的還款方式進行還款第四條利息支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計算4.2利息支付時間：自買方開始還款之日起計算，每月支付一次4.3利息支付金額：每月應支付利息金額，根據實際貸款金額和利率計算確定第五條房款及利息支付的違約責任5.1買方違約：買方未按照本合同約定的付款時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的1%。買方未按照貸款銀行的要求和本合同約定的還款方式進行還款的，應承擔逾期還款的違約責任，具體按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.2賣方違約：賣方未按照本合同約定的交付時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣總金額的1%。賣方未按照本合同約定的過戶時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此給買方造成的損失。第六條房屋交付6.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方使用。6.2交付條件：房屋應符合國家關于住宅建設的相關標準和要求。房屋應具備基本的居住功能，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。房屋應滿足本合同約定的交付條件，如有違反，買方有權要求賣方承擔違約責任。第八條辦理過戶手續(xù)8.1過戶時間：自雙方達成過戶意向之日起，賣方應協(xié)助買方在×××個月內辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第九條房屋產權轉移9.1產權轉移時間：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產權自動轉移至買方名下。9.2產權轉移所需材料：雙方身份證原件及復印件房屋所有權證原件及復印件過戶確認書其他相關材料（根據當地房地產管理部門的要求提供）第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：本合同履行過程中，如需修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等特殊情況致使合同無法履行，本合同即行終止。第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本及其它相關文件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方關于本合同事項的補充協(xié)議，以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心、過戶手續(xù)辦理機構等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，應負責核實房屋及買方資質，協(xié)助雙方達成交易意向，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括審核貸款申請、發(fā)放貸款等。2.3房地產交易中心及過戶手續(xù)辦理機構介入：房地產交易中心及過戶手續(xù)辦理機構負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限制：第三方對于因不可抗力或其他不可預見因素導致的損失，不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方根據其提供的服務內容，向甲乙雙方收取服務費用。5.2服務費用支付：甲乙雙方應按照合同約定或第三方的要求，支付服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方權益保護措施：如甲乙雙方擅自變更、解除或終止第三方合同，造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2協(xié)作要求：甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件、資料及配合。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：本合同約定的房屋買賣交易完成，或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入即行終止。9.2第三方介入終止程序：第三方應在終止條件滿足后，及時辦理相關手續(xù)，將房屋權屬轉移登記至乙方名下。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：本合同履行過程中，如需修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等特殊情況致使合同無法履行，本合同即行終止。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本及其它相關文件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲乙雙方關于本合同事項的補充協(xié)議，以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為合同的見證方，應簽署確認本合同的生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：買方身份證原件及復印件附件三：賣方身份證原件及復印件附件四：房屋所有權轉移登記申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務協(xié)議附件七：過戶手續(xù)辦理機構出具的過戶確認書附件八：房屋交付確認書附件九：第三方服務費用清單附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證原件及復印件要求：房屋所有權證必須是有效的，且復印件應與原件相符。說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需要核實其真實性。附件二：買方身份證原件及復印件要求：身份證必須是有效的，且復印件應與原件相符。說明：買方身份證是買方身份的證明，用于核實買方的合法身份。附件三：賣方身份證原件及復印件要求：身份證必須是有效的，且復印件應與原件相符。說明：賣方身份證是賣方身份的證明，用于核實賣方的合法身份。附件四：房屋所