折價(jià)抵押合同范本

折價(jià)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，且甲方自愿將該房產(chǎn)設(shè)定抵押；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過折價(jià)方式取得甲方上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，以便獲得融資支持；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)折價(jià)抵押給乙方，乙方支付相應(yīng)折價(jià)款事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，抵押期限自本合同生效之日起算，至乙方獲得抵押權(quán)注銷登記之日止。

二、乙方在合同約定的抵押期限內(nèi)，按照本合同約定的方式支付折價(jià)款，取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同履行合同義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在折價(jià)抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)交易安全，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)以折價(jià)方式設(shè)定抵押給乙方，乙方支付相應(yīng)的折價(jià)款，以獲得融資支持。具體內(nèi)容包括甲方抵押房產(chǎn)的設(shè)定、乙方支付折價(jià)款的義務(wù)、雙方在抵押期間的權(quán)利與義務(wù)，以及抵押權(quán)注銷等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.折價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，將抵押房產(chǎn)折價(jià)后乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.抵押權(quán)：指甲方將其抵押房產(chǎn)設(shè)定給乙方的權(quán)利，使乙方在抵押期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押、質(zhì)押。

4.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)，保持現(xiàn)狀，不得損壞或惡意貶值。

5.甲方應(yīng)在抵押權(quán)注銷后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)注銷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付折價(jià)款后，取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并在抵押期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付折價(jià)款，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并對(duì)甲方損害抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為提出異議。

4.乙方在抵押權(quán)注銷后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)注銷手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)。

5.乙方在抵押期限內(nèi)，如需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先通知甲方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.抵押房產(chǎn)的折價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將折價(jià)款一次性支付給甲方。

3.乙方支付折價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

4.甲方在收到乙方支付的折價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)支付折價(jià)款。

3.抵押期限屆滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，或未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為折價(jià)款的____%。

2.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押、質(zhì)押的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為折價(jià)款的____%。

3.甲方未按照約定保持抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未在抵押權(quán)注銷后協(xié)助乙方辦理相關(guān)注銷手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為折價(jià)款的____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付折價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為折價(jià)款的____%。

2.乙方未按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為折價(jià)款的____%。

3.乙方未通知甲方即將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為折價(jià)款的____%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

。8.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.其他條款：

甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提前解除本合同，但需提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付折價(jià)款的10%支付違約金。

10.附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

11.簽署：

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如雙方履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同自然終止；如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可