解除租房合同的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除租房合同的協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.解除租房合同的定義與范圍1.1解除租房合同的定義1.2解除租房合同的范圍2.解除租房合同的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.2出租人解除合同的條件2.3承租人解除合同的條件3.解除租房合同的程序3.1雙方協(xié)商解除合同的程序3.2出租人解除合同的程序3.3承租人解除合同的程序4.解除租房合同的通知4.1雙方協(xié)商解除合同的通知4.2出租人解除合同的通知4.3承租人解除合同的通知5.解除租房合同的生效時間5.1雙方協(xié)商解除合同的生效時間5.2出租人解除合同的生效時間5.3承租人解除合同的生效時間6.解除租房合同后的責(zé)任與義務(wù)6.1雙方協(xié)商解除合同后的責(zé)任與義務(wù)6.2出租人解除合同后的責(zé)任與義務(wù)6.3承租人解除合同后的責(zé)任與義務(wù)7.解除租房合同的違約責(zé)任7.1雙方協(xié)商解除合同的違約責(zé)任7.2出租人解除合同的違約責(zé)任7.3承租人解除合同的違約責(zé)任8.解除租房合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議的方式8.2申請仲裁解決爭議的方式8.3向人民法院提起訴訟的方式9.解除租房合同的變更與終止9.1雙方協(xié)商變更合同的方式9.2雙方協(xié)商終止合同的方式10.解除租房合同的解除后的權(quán)益處理10.1雙方協(xié)商解除合同后的權(quán)益處理10.2出租人解除合同后的權(quán)益處理10.3承租人解除合同后的權(quán)益處理11.解除租房合同的解除后的費用結(jié)算11.1雙方協(xié)商解除合同后的費用結(jié)算11.2出租人解除合同后的費用結(jié)算11.3承租人解除合同后的費用結(jié)算12.解除租房合同的解除后的房屋交還12.1雙方協(xié)商解除合同后的房屋交還12.2出租人解除合同后的房屋交還12.3承租人解除合同后的房屋交還13.解除租房合同的解除后的房屋損壞處理13.1雙方協(xié)商解除合同后的房屋損壞處理13.2出租人解除合同后的房屋損壞處理13.3承租人解除合同后的房屋損壞處理14.解除租房合同的解除后的其他事項14.1雙方協(xié)商解除合同后的其他事項14.2出租人解除合同后的其他事項14.3承租人解除合同后的其他事項第一部分：合同如下：第一條解除租房合同的定義與范圍1.1解除租房合同的定義1.2解除租房合同的范圍本協(xié)議適用于雙方在原合同中約定的房屋租賃關(guān)系，包括但不限于房屋的使用、占用、收益和處分等權(quán)利義務(wù)。第二條解除租房合同的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同的約定，終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。2.2出租人解除合同的條件（1）承租人未按照原合同的約定支付租金，經(jīng)出租人催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反原合同的約定，使用房屋進(jìn)行非法活動或者損害房屋及設(shè)施；（3）承租人未按照原合同的約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響出租人的合法權(quán)益。2.3承租人解除合同的條件（1）出租人未按照原合同的約定提供房屋，影響承租人的正常使用；（2）出租人違反原合同的約定，干擾承租人對房屋的正常使用；（3）出租人未按照原合同的約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響承租人的合法權(quán)益。第三條解除租房合同的程序3.1雙方協(xié)商解除合同的程序雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前，共同協(xié)商并達(dá)成一致，明確解除原合同的具體事項，包括但不限于解除日期、房屋交還時間及方式等。3.2出租人解除合同的程序出租人擬解除原合同時，應(yīng)提前書面通知承租人，通知中應(yīng)明確解除合同的理由、依據(jù)及解除日期等。3.3承租人解除合同的程序承租人擬解除原合同時，應(yīng)提前書面通知出租人，通知中應(yīng)明確解除合同的理由、依據(jù)及解除日期等。第四條解除租房合同的通知4.1雙方協(xié)商解除合同的通知雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即將解除原合同的事宜通知原合同中涉及的第三方，并提交相關(guān)證據(jù)材料。4.2出租人解除合同的通知出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即將解除原合同的事宜通知原合同中涉及的第三方，并提交相關(guān)證據(jù)材料。4.3承租人解除合同的通知承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即將解除原合同的事宜通知原合同中涉及的第三方，并提交相關(guān)證據(jù)材料。第五條解除租房合同的生效時間5.1雙方協(xié)商解除合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效之日即為原合同解除之日。5.2出租人解除合同的生效時間出租人按照本協(xié)議第三條第2款的規(guī)定提前書面通知承租人后，本協(xié)議生效，原合同即刻解除。5.3承租人解除合同的生效時間承租人按照本協(xié)議第三條第3款的規(guī)定提前書面通知出租人后，本協(xié)議生效，原合同即刻解除。第六條解除租房合同后的責(zé)任與義務(wù)6.1雙方協(xié)商解除合同后的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行解除合同后的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。6.2出租人解除合同后的責(zé)任與義務(wù)出租人應(yīng)按照原合同的約定，退還承租人已支付的租金及押金（如有），并協(xié)助承租人辦理房屋交還手續(xù)。6.3承租人解除合同后的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)按照原合同的約定，將房屋及設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)房屋交還之日前的所有費用。第八條解除租房合同的違約責(zé)任8.1雙方協(xié)商解除合同的違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除合同的目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行。8.2出租人解除合同的違約責(zé)任出租人違反本協(xié)議及原合同的約定，導(dǎo)致承租人無法按照原合同的約定使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行。8.3承租人解除合同的違約責(zé)任承租人違反本協(xié)議及原合同的約定，導(dǎo)致出租人無法按照原合同的約定獲取租金等權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行。第九條解除租房合同的爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2申請仲裁解決爭議的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟的方式如雙方在仲裁前或者仲裁裁決生效前，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項作出判決。第十條解除租房合同的變更與終止10.1雙方協(xié)商變更合同的方式雙方可以通過書面形式協(xié)商一致變更本協(xié)議的條款，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。10.2雙方協(xié)商終止合同的方式雙方可以通過書面形式協(xié)商一致終止本協(xié)議，終止本協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十一條解除租房合同的解除后的權(quán)益處理11.1雙方協(xié)商解除合同后的權(quán)益處理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定處理解除合同后的權(quán)益事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。11.2出租人解除合同后的權(quán)益處理出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定處理解除合同后的權(quán)益事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。11.3承租人解除合同后的權(quán)益處理承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定處理解除合同后的權(quán)益事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條解除租房合同的解除后的費用結(jié)算12.1雙方協(xié)商解除合同后的費用結(jié)算雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，結(jié)清解除合同后的相關(guān)費用。12.2出租人解除合同后的費用結(jié)算出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，結(jié)清解除合同后的相關(guān)費用。12.3承租人解除合同后的費用結(jié)算承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，結(jié)清解除合同后的相關(guān)費用。第十三條解除租房合同的解除后的房屋交還13.1雙方協(xié)商解除合同后的房屋交還雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，辦理房屋交還手續(xù)。13.2出租人解除合同后的房屋交還出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，辦理房屋交還手續(xù)。13.3承租人解除合同后的房屋交還承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，辦理房屋交還手續(xù)。第十四條解除租房合同的解除后的房屋損壞處理14.1雙方協(xié)商解除合同后的房屋損壞處理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，處理解除合同后的房屋損壞問題。14.2出租人解除合同后的房屋損壞處理出租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，處理解除合同后的房屋損壞問題。14.3承租人解除合同后的房屋損壞處理承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同的約定和本協(xié)議的約定，處理解除合同后的房屋損壞問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與原合同及本合同有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、借款方、共有權(quán)人、租賃物的出賣人等。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時通知第三方本合同的簽訂情況，并告知第三方本合同對其權(quán)益的影響。2.2第三方如對本合同的內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)向甲乙方提出，否則視為第三方已同意本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的權(quán)利義務(wù)范圍及本合同的約定確定。3.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的任何義務(wù)或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過第三方的權(quán)利范圍。3.3如果本合同的履行導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過第三方因介入本合同而獲得的利益。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方不參與甲乙方的履行行為，也不直接享有甲乙方的履行利益，僅按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并確保第三方的權(quán)益得到保障。4.3第三方不享有甲乙方的合同解除權(quán)、變更權(quán)等權(quán)利，但第三方有權(quán)按照本合同的約定行使相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方介入后的爭議解決方式5.1如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以提交至約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙方均有約束力。5.3如果甲乙方在仲裁前或者仲裁裁決生效前，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項作出判決。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1甲乙方可以通過書面形式協(xié)商一致變更本合同的條款，任何一方不得擅自變更本合同。6.2甲乙方可以通過書面形式協(xié)商一致終止本合同，終止本合同后，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第七條第三方介入后的權(quán)益處理7.1甲乙方應(yīng)在本合同生效后，按照原合同的約定和本合同的約定，處理第三方介入后的權(quán)益事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照本合同的約定處理第三方介入后的權(quán)益事項。第八條第三方介入后的費用結(jié)算8.1甲乙方應(yīng)在本合同生效后，按照原合同的約定和本合同的約定，結(jié)清第三方介入后的相關(guān)費用。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照本合同的約定結(jié)清第三方介入后的相關(guān)費用。第九條第三方介入后的房屋交還9.1甲乙方應(yīng)在本合同生效后，按照原合同的約定和本合同的約定，辦理房屋交還手續(xù)。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照本合同的約定辦理房屋交還手續(xù)。第十條第三方介入后的房屋損壞處理10.1甲乙方應(yīng)在本合同生效后，按照原合同的約定和本合同的約定，處理第三方介入后的房屋損壞問題。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照本合同的約定處理第三方介入后的房屋損壞問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租房合同（原合同）附件要求：包括合同編號、雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是本協(xié)議的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行原合同的約定。2.解除協(xié)議書附件要求：包括協(xié)議編號、雙方當(dāng)事人的基本信息、解除原合同的原因及依據(jù)、解除后的權(quán)利義務(wù)安排等條款。附件說明：本附件是本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行解除原合同的各項義務(wù)。3.房屋交還確認(rèn)書附件要求：包括確認(rèn)書的編號、雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋交還的時間、交還的狀態(tài)等條款。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交還的具體情況，雙方應(yīng)如實填寫。4.費用結(jié)算清單附件要求：包括清單編號、雙方當(dāng)事人的基本信息、應(yīng)結(jié)算的費用項目及金額、結(jié)算的時間等條款。附件說明：本附件用于確認(rèn)解除合同后的費用結(jié)算情況，雙方應(yīng)按照清單的約定進(jìn)行結(jié)算。5.違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件要求：包括協(xié)議編號、雙方當(dāng)事人的基本信息、違約行為的具體條款、責(zé)任承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說明：本附件用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)