租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租房合同補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電燃?xì)赓M(fèi)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋歸還時(shí)間及條件5.3房屋歸還時(shí)的押金處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3安全保障9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄11.3其他重要文件12.合同的修訂及補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.合同的簽署及備案13.1簽署流程13.2備案流程14.合同的保管及使用14.1合同保管責(zé)任14.2合同使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租房合同補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金每【周期】支付一次。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，首次支付日期為簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起【支付日期】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第三條押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.4水電燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按期向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起【交付日期】前將房屋交付給乙方。5.2房屋歸還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議終止日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.3房屋歸還時(shí)的押金處理乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件雙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償方式一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.2訪客管理乙方應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，避免影響甲方及鄰居的正常生活。8.3安全保障乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金，檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用房屋，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1房屋清單附件一：房屋清單1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.家具清單：【家具清單】4.電器清單：【電器清單】11.2鑰匙交接記錄附件二：鑰匙交接記錄1.乙方接收鑰匙日期：【接收日期】2.乙方簽字：【乙方簽字】11.3其他重要文件附件三：其他重要文件【其他重要文件列表】第十二條合同的修訂及補(bǔ)充12.1修訂條件本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的簽署及備案13.1簽署流程本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，協(xié)議立即生效。13.2備案流程甲乙雙方應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議副本報(bào)送租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條合同的保管及使用14.1合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議副本，并確保其不被擅自篡改、損毀。14.2合同使用規(guī)定除法律規(guī)定的情況外，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何人不得公開、泄露本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱“第三方”，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與甲乙雙方租賃合同的履行過程，包括但不限于房屋交付、維修、管理等方面。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定交付時(shí)間。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括但不限于家電使用、房屋維護(hù)等。2.3如房屋在交付后出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如系乙方使用不當(dāng)造成的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。第三條第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方介入的責(zé)任范圍僅限于本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.3如因第三方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方賠償后有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如本合同約定的事項(xiàng)需要第三方的協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式等。4.2甲方應(yīng)確保第三方的介入不影響乙方的正常居住，如乙方因第三方介入遭受不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)與第三方溝通。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方賠償責(zé)任限額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.3甲方應(yīng)在承擔(dān)賠償責(zé)任后向第三方追償，如甲方無法追償，甲方不得向乙方追究責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更或解除的時(shí)間、方式等。6.2甲方在變更或解除與第三方的服務(wù)合同前，應(yīng)確保不影響乙方的正常居住，并確保乙方的利益不受損害。第七條爭(zhēng)議解決7.1如本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，協(xié)議立即生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽署和備案流程，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。8.4本補(bǔ)充協(xié)議的保管和使用規(guī)定，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：其他重要文件包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證、物業(yè)管理制度等。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時(shí)間、原因、維修方及費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式等。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式等。附件七：第三方服務(wù)合同包括與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的合同及協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為人民幣【金額】元整。示例：甲方應(yīng)在2023年1月1日交付房屋，但因甲方原因未能交付，則甲方應(yīng)支付自2023年1月2日起至實(shí)際交付之日止的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付租金的百分比乘以應(yīng)支付的租金金額。示例：乙方應(yīng)于2023年1月10日支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付2023年1月10日至實(shí)際支付日期止的違約金。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。示例：房屋空調(diào)出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方居住不適，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用或損失價(jià)值。