2024年二手房買賣首付退款協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣首付退款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：首付款的支付4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式第五條：退款條件及金額5.1退款條件5.2退款金額計(jì)算方式第六條：退款時(shí)間及方式6.1退款時(shí)間6.2退款方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶費(fèi)用9.2房屋交付時(shí)間9.3物業(yè)費(fèi)交接第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第十二條：合同的簽訂地及簽訂日期12.1合同簽訂地12.2合同簽訂日期第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，若房屋已設(shè)定抵押權(quán)，甲方應(yīng)保證在合同簽訂前解除抵押權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶之日起承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條：首付款的支付4.1首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。4.3首付款支付方式為：【】現(xiàn)金支付、【】轉(zhuǎn)賬支付。第五條：退款條件及金額5.1退款條件5.1.1甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2甲方提供的房屋在過(guò)戶前不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.3乙方未違反合同約定的義務(wù)。5.2退款金額計(jì)算方式5.2.1若發(fā)生退款，退款金額為已支付首付款的【】%。5.2.2退款金額計(jì)算公式為：退款金額=首付款金額×退款比例。第六條：退款時(shí)間及方式6.1退款時(shí)間6.1.1在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，自過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)退款。6.1.2若發(fā)生退款，甲方應(yīng)在退款金額計(jì)算完畢后【】日內(nèi)退還乙方。6.2退款方式6.2.1退款金額通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2.2退款金額的轉(zhuǎn)賬憑證由甲方留存，以備核查。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。7.1.2若甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期過(guò)戶比例。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。7.2.2若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期過(guò)戶比例。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。9.2房屋交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)。9.3物業(yè)費(fèi)交接時(shí)間為房屋交付之日起【】日內(nèi)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：首付款支付憑證復(fù)印件11.4附件四：房屋過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件第十二條：合同的簽訂地及簽訂日期12.1本合同簽訂地為：【】。12.2本合同簽訂日期為：【】。第十三條：雙方簽字13.1出賣人（甲方）簽字：13.2買受人（乙方）簽字：第十四條：合同的副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在接受第三方的服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、專業(yè)能力進(jìn)行審查。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方出示其有效證件和資質(zhì)證明。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的失誤和疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：【】元整（大寫：【】元整）。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方和乙方不得因第三方的原因，拒絕履行或延遲履行本合同的義務(wù)。第六條：第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前【】日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。6.3第三方退出不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方違約7.1第三方違反本合同或與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2附件二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條：合同的簽訂地及簽訂日期12.1本合同簽訂地為：【】。12.2本合同簽訂日期為：【】。第十三條：雙方簽字13.1出賣人（甲方）簽字：13.2買受人（乙方）簽字：第十四條：合同的副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3第三方留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：首付款支付憑證復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件一說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋建筑結(jié)構(gòu)等。附件二說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件三說(shuō)明：本附件為首付款支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶相關(guān)文件的復(fù)印件，應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶審批表、過(guò)戶證明等。附件五說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六說(shuō)明：本附件為第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期過(guò)戶比例。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期過(guò)戶比例。5.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。例如，如果首付款金額為100萬(wàn)元，逾期付款比例為1%，則違約金為100萬(wàn)元×1%=1萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣首付退款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手房買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3首付款金額及支付時(shí)間第三條：退款條件及金額3.1退款條件3.2退款金額計(jì)算方式3.3退款支付時(shí)間及方式第四條：退款期限4.1退款起始日期4.2退款截止日期第五條：買受人權(quán)利與義務(wù)5.1買受人權(quán)利5.2買受人義務(wù)第六條：出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.2出賣人義務(wù)第七條：合同的履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)交割12.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十三條：合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充程序第十四條：信息保密及法律效力14.1信息保密14.2法律效力及適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指甲方持有的位于____________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手房買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方持有的位于____________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2買賣價(jià)格及支付方式雙方約定，乙方應(yīng)支付甲方房屋買賣款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方支付方式為：____________。2.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：退款條件及金額3.1退款條件在合同簽訂后，乙方因個(gè)人原因需解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，方可辦理退款手續(xù)。3.2退款金額計(jì)算方式退款金額為本合同約定的首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3退款支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付給乙方。支付方式為：____________。第四條：退款期限4.1退款起始日期本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。4.2退款截止日期自退款起始日期起計(jì)算____________個(gè)工作日內(nèi)。第五條：買受人權(quán)利與義務(wù)5.1買受人權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款，并按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條：出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款，并按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額退還乙方首付款，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條：合同的履行與變更7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。7.2合同變更條件及程序本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如協(xié)商不一致，雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的退款條件辦理退款手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每天支付____________%的違約金。如乙方遲延支付超過(guò)____________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及____________%的損害賠償金。8.2出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額退還乙方首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延退還的金額每天支付____________%的違約金。如甲方遲延退還超過(guò)____________個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及____________%的損害賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________，訴訟法院為____________人民法院。第十條：合同的解除10.1合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到房產(chǎn)登記部門辦理合同解除登記手續(xù)。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。12.2物業(yè)交割乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付物業(yè)交割費(fèi)用，并按照甲方的指示辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬本合同所涉及的附屬設(shè)施及家具家電歸____________方所有。第十三條：合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充程序本合同的修改或者補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面訂立。修改或者補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密及法律效力14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律效力及適用法律本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____________國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：__________________________________________________________。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由________________方承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為：____________________________________。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間根據(jù)本合同所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合同約定的服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定的條款和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償金額第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲方、乙方支付違約金及________________%的損害賠償金。第七條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利7.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利甲方、乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定的條款和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的追究權(quán)如第三方未按照本合同約定的條款和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的職責(zé)，并按照本合同約定的條款履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件為：__________________________________________________________。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行其義務(wù)。第十條：違約責(zé)任及損害賠償10.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定的條款和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方的損害賠償如因第三方未按照本合同約定的條款和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付損害賠償金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________，訴訟法院為____________人民法院。第十二條：合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充程序本合同的修改或者補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面訂立。修改或者補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息保密及法律效力13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律效力及適用法律本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____________國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋平面圖》附件三：《附屬設(shè)施清單》附件四：《家具家電清單》附件五：《物業(yè)交割單》附件六：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》附件八：《評(píng)估服務(wù)協(xié)議》附件九：《過(guò)戶服務(wù)協(xié)議》附件十：《補(bǔ)充協(xié)議》附件一：《房屋所有權(quán)證》本附件為甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：《房屋平面圖》本附件為甲乙雙方提供的房屋平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件三：《附屬設(shè)施清單》本附件為甲乙雙方提供的附屬設(shè)施清單，列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件四：《家具家電清單》本附件為甲乙雙方提供的家具家電清單，列明房屋內(nèi)家具家電的具體名稱和數(shù)量。附件五：《物業(yè)交割單》本附件為甲乙雙方提供的物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果。附件六：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》本附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)，列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：《評(píng)估服務(wù)協(xié)議》本附件為甲乙雙方與評(píng)估方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：《過(guò)戶服務(wù)協(xié)議》本附件為甲乙雙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：《補(bǔ)充協(xié)議》本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定時(shí)間、金額退還乙方首付款。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照違約金額的____________%計(jì)算違約金。2.損害賠償金計(jì)算：按照違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償金。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方因此遭受利息損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息損失。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及因延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣首付退款協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：買賣房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：首付款及支付方式3.1首付款金額3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：退款條件及金額4.1退款條件4.2退款金額計(jì)算方式4.3退款支付方式及期限第五條：退款時(shí)間及方式5.1退款時(shí)間5.2退款方式第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)9.2房屋維修及保養(yǎng)9.3雙方信息保密第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2首付款支付憑證11.3退款計(jì)算公式及相關(guān)材料第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：買賣房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（城市）_______（區(qū)/縣）_______（街道）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：首付款及支付方式3.1首付款金額乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。3.2支付方式及期限首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：_______。3.3支付憑證乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。第四條：退款條件及金額4.1退款條件4.2退款金額計(jì)算方式退款金額根據(jù)已支付的首付款金額及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：_______。4.3退款支付方式及期限甲方應(yīng)在收到乙方退款要求后_______日內(nèi)，將退款金額支付給乙方。第五條：退款時(shí)間及方式5.1退款時(shí)間根據(jù)本合同第四條約定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成退款。5.2退款方式退款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶：_______。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他約定第八條：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)8.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第九條：房屋維修及保養(yǎng)第十條：雙方信息保密10.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2首付款支付憑證11.3退款計(jì)算公式及相關(guān)材料第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管甲方應(yīng)妥善保管本合同正本，以備不時(shí)之需。14.2合同副本分發(fā)乙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露給第三方。第八條：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)8.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。8.3雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.4過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。第九條：房屋維修及保養(yǎng)9.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付后的前兩年內(nèi)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：9.2.1.1正常使用磨損導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)；9.2.1.2乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)；9.2.1.3不可抗力因素導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)。9.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障或損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.4保修期屆滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。第十條：雙方信息保密10.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2首付款支付憑證11.3退款計(jì)算公式及相關(guān)材料11.4房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管甲方應(yīng)妥善保管本合同正本，以備不時(shí)之需。14.2合同副本分發(fā)乙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件和方式16.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和損失，由甲乙方承擔(dān)。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第十八條：第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其行為的合法性和合規(guī)性。18.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的介入過(guò)程，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。19.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，如對(duì)甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其關(guān)系，并確保第三方的行為符合甲乙方的利益。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。21.2變更或解除合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同關(guān)系而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第二十二條：合同的履行、變更和解除22.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。22.2合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條的約定進(jìn)行。第二十三條：違約責(zé)任23.1甲乙方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條：爭(zhēng)議解決方式24.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：合同的生效、變更和解除25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第二十二條的約定進(jìn)行。第二十六條：其他約定26.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。26.2雙方應(yīng)保護(hù)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第二十七條：合同的附件27.1補(bǔ)充協(xié)議27.2第三方介入的相關(guān)文件和材料第二十八條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十九條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三十條：合同的保管30.1合同正本保管甲方應(yīng)妥善保管本合同正本，以備不時(shí)之需。30.2合同副本分發(fā)乙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：首付款支付憑證附件3：退款計(jì)算公式及相關(guān)材料附件4：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件附件5：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件8：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)描述了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：首付款支付憑證本附件為乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。附件3：退款計(jì)算公式及相關(guān)材料本附件詳細(xì)列出了退款計(jì)算公式，并提供了相關(guān)的計(jì)算示例。附件4：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬的證明。附件5：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等條款。附件6：評(píng)估報(bào)告本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。附件7：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需填寫的申請(qǐng)表。附件8：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件本附件包含了合同履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)出的通知和函件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行介入義務(wù)；6.第三方未按約定時(shí)間完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此所遭受的額外費(fèi)用；2.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此所遭受的利息損失；3.若第三方未按約定時(shí)間完成介入工作，第三方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣首付退款協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：退款協(xié)議2.1買方同意在_______年_______月_______日前支付首付款_______元給賣方。2.2若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。2.3若買方按照約定支付首付款，但后續(xù)因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，賣方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)向買方退還已支付的首付款。第三條：退款方式及時(shí)間3.1退款方式：賣方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給買方。3.2退款時(shí)間：自合同解除之日起_______日內(nèi)，賣方完成退款。第四條：違約責(zé)任4.1買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的_______%。4.2賣方未按約定時(shí)間完成退款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的退款金額的_______%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第七條：合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3其他與本合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：退款協(xié)議2.1買方同意在_______年_______月_______日前支付首付款_______元給賣方。2.2若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。2.3若買方按照約定支付首付款，但后續(xù)因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，賣方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)向買方退還已支付的首付款。第三條：退款方式及時(shí)間3.1退款方式：賣方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給買方。3.2退款時(shí)間：自合同解除之日起_______日內(nèi)，賣方完成退款。第四條：違約責(zé)任4.1買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的_______%。4.2賣方未按約定時(shí)間完成退款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的退款金額的_______%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第七條：合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3其他與本合同相關(guān)的文件第八條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶8.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。8.2買方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。8.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。9.2買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：保密條款12.1雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對(duì)雙方的商務(wù)機(jī)密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，以及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十三條：強(qiáng)制性條款13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十四條：全權(quán)代表14.1雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、修改和解除等事項(xiàng)，由雙方的全權(quán)代表進(jìn)行，代表行為的效力直接對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.2代表人的更換或者撤銷，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽署書面協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的介入。15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保交易的順利進(jìn)行。15.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相