農(nóng)村土建合同范本

農(nóng)村土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村土地開發(fā)有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_______，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)_______。

甲方作為國(guó)內(nèi)專業(yè)從事農(nóng)村土地開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在當(dāng)前國(guó)家大力支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，甲方積極響應(yīng)政策，致力于提高農(nóng)村土地利用效率，推動(dòng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為廣大農(nóng)民群眾謀福祉。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_______，稅務(wù)登記證號(hào)_______。

乙方作為一家具有多年建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有專業(yè)的施工隊(duì)伍和豐富的土建工程經(jīng)驗(yàn)。乙方秉承質(zhì)量第一、客戶至上的原則，為甲方提供高質(zhì)量的土建工程服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的農(nóng)村土地資源，有意對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，提高土地利用率；乙方具備專業(yè)的土建工程施工能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.國(guó)家政策支持：當(dāng)前我國(guó)政府高度重視農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加大對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，為雙方合作提供了良好的政策環(huán)境。

2.甲方資源：甲方擁有具備開發(fā)潛力的農(nóng)村土地資源，具備開發(fā)條件。

3.乙方能力：乙方具備專業(yè)的土建工程施工能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)任務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備開發(fā)條件的農(nóng)村土地，并對(duì)土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土建工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____個(gè)月。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，詳見后續(xù)各章節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村土建工程施工，以提高甲方農(nóng)村土地的開發(fā)利用效率，改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.土地平整工程；

2.道路及排水系統(tǒng)建設(shè)；

3.建筑物及其附屬設(shè)施建設(shè)；

4.其他與土建工程相關(guān)的項(xiàng)目。

第二條定義

1.土建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工程。

2.履行期限：指甲方和乙方約定的工程完成時(shí)間。

3.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成土建工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和報(bào)表。

2.義務(wù)：

（1）提供具備開發(fā)條件的土地，并對(duì)土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；

（2）按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施和條件；

（4）協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門及村民關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）有權(quán)對(duì)工程變更提出建議和調(diào)整方案。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土建工程施工；

（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）負(fù)責(zé)工程資料的整理、歸檔和移交；

（4）遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)，確保施工合法合規(guī)；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及問題，積極配合甲方監(jiān)督和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下的土建工程總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（3）工程完工且驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（4）工程尾款（即合同總價(jià)的10%）在質(zhì)保期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為____年__月__日；

（3）工程計(jì)劃完工時(shí)間為____年__月__日；

（4）質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)的1%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土建工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（2）工程量清單及預(yù)算表；

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