兩人合伙買房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

兩人合伙買房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合伙協(xié)議的訂立1.1合伙人的基本信息1.2合伙目的和合伙性質(zhì)1.3合伙期限2.合伙財(cái)產(chǎn)2.1合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成2.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理和使用2.3合伙財(cái)產(chǎn)的增減變動(dòng)3.合伙權(quán)益3.1合伙人的權(quán)益分配3.2合伙人的責(zé)任承擔(dān)3.3合伙人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.合伙事務(wù)的執(zhí)行4.1合伙事務(wù)的決策方式4.2合伙事務(wù)的管理機(jī)構(gòu)4.3合伙事務(wù)的執(zhí)行程序5.合伙利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配原則5.2虧損承擔(dān)原則5.3利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的具體辦法6.合伙終止、解散和清算6.1合伙終止的條件6.2合伙解散的程序6.3合伙清算的程序7.違約責(zé)任7.1合伙人違反合同的責(zé)任7.2合伙人擅自退出合伙的責(zé)任7.3合伙人損害合伙利益的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的方式9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件11.合同的履行期限和地點(diǎn)11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施13.合同的違約金和賠償條款13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償金額的計(jì)算方式14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合伙協(xié)議的訂立1.1合伙人的基本信息1.2合伙目的和合伙性質(zhì)甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)增值收益，共擔(dān)房產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)。合伙期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信合作，公平交易。1.3合伙期限本合伙協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合伙期限為____年，自房產(chǎn)購(gòu)買之日起計(jì)算。合伙期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合伙協(xié)議。第二條合伙財(cái)產(chǎn)2.1合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成甲乙雙方按照出資比例共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)購(gòu)買所需的全部資金及相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理和使用甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和使用。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)處理房產(chǎn)。2.3合伙財(cái)產(chǎn)的增減變動(dòng)甲乙雙方同意，房產(chǎn)的增減變動(dòng)應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。第三條合伙權(quán)益3.1合伙人的權(quán)益分配房產(chǎn)的收益和虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配和承擔(dān)。3.2合伙人的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。一方無法承擔(dān)債務(wù)時(shí)，另一方有義務(wù)協(xié)助償還。3.3合伙人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，合伙期間，任何一方不得將自身的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需退出合伙，應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方，并按照出資比例辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。第四條合伙事務(wù)的執(zhí)行4.1合伙事務(wù)的決策方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行決策。如無法達(dá)成一致意見，可按照出資比例決定。4.2合伙事務(wù)的管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同成立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和決策。委員會(huì)成員由甲乙雙方擔(dān)任。4.3合伙事務(wù)的執(zhí)行程序甲乙雙方按照管理委員會(huì)的決策執(zhí)行合伙事務(wù)。雙方應(yīng)按時(shí)提供所需的資金，并履行相關(guān)的法律手續(xù)。第五條合伙利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配原則房產(chǎn)的收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2虧損承擔(dān)原則房產(chǎn)的虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行承擔(dān)。5.3利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的具體辦法甲乙雙方在合伙期限內(nèi)，每年底進(jìn)行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。具體分配和承擔(dān)比例按照出資比例確定。第六條合伙終止、解散和清算6.1合伙終止的條件（1）合伙期限屆滿，甲乙雙方同意不再續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合伙；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.2合伙解散的程序合伙終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.3合伙清算的程序合伙清算組由甲乙雙方組成，負(fù)責(zé)清算事務(wù)。清算組應(yīng)當(dāng)自合伙終止之日起三個(gè)月內(nèi)完成清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告清算結(jié)果，并按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1合伙人違反合同的責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2合伙人擅自退出合伙的責(zé)任如一方未經(jīng)另一方同意擅自退出合伙，應(yīng)按照出資比例賠償另一方的損失。7.3合伙人損害合伙利益的責(zé)任如一方的行為損害了合伙利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件在合伙期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十條合同的效力10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件本協(xié)議無效的條件如下：（1）甲乙雙方之一為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人；（2）本協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）甲乙雙方以欺詐、脅迫等手段訂立本協(xié)議。第十一條合同的履行期限和地點(diǎn)11.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方共同管理的房產(chǎn)所在地。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合伙期間知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方同意，在合伙期間和合伙終止后，不得向任何第三方泄露對(duì)方的保密信息。第十三條合同的違約金和賠償條款13.1違約金的計(jì)算方式甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為所造成的損失金額×違約方出資比例。13.2賠償金額的計(jì)算方式甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除和終止如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)合同簽訂地人民法院確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與甲乙雙方在合伙過程中產(chǎn)生合同關(guān)系或者利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙雙方在合伙過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入合伙事務(wù)，享有查閱合伙財(cái)務(wù)報(bào)表、參與決策等權(quán)利。17.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任第三方介入合伙事務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的解除和終止19.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)提前通知第三方。19.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合伙事務(wù)，不代表成為甲乙雙方的合伙人，不享有合伙權(quán)益，也不承擔(dān)合伙債務(wù)。20.2第三方與合伙財(cái)產(chǎn)的關(guān)系第三方介入合伙事務(wù)，不享有合伙財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，不得單獨(dú)處理合伙財(cái)產(chǎn)。20.3第三方與其他合伙人的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他合伙人無任何合同關(guān)系，不承擔(dān)其他合伙人的債務(wù)。第二十一條第三方介入的額外條款和說明21.1額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入的費(fèi)用及其支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任限制和賠償限額；（4）第三方介入的解除和終止條件。21.2說明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方在簽訂與第三方的合同時(shí)，應(yīng)注意審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。22.2第三方違約的賠償限額甲乙雙方與第三方約定的賠償限額，不得高于第三方介入費(fèi)用的一定比例。具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十四條合同的履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)本合同的履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第二十五條合同的生效、無效和解除等事項(xiàng)本合同的生效、無效和解除等事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第二十六條合同的保密、違約金和賠償?shù)仁马?xiàng)本合同的保密、違約金和賠償?shù)仁马?xiàng)，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第二十七條合同的履行期限、地點(diǎn)和其他事項(xiàng)本合同的履行期限、地點(diǎn)和其他事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說明：該合同詳細(xì)約定了甲乙雙方購(gòu)買房產(chǎn)的具體條款，包括房產(chǎn)的名稱、位置、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：該證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已由甲乙雙方共同轉(zhuǎn)移至甲方或乙方名下。附件三：合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合伙協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，如第三方介入的具體約定等。附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：該合同約定了第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告詳細(xì)列出了合伙期間財(cái)產(chǎn)的增減變動(dòng)情況，以及最終的財(cái)產(chǎn)分配方案。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該公式用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金金額，根據(jù)違約行為和損失金額確定。附件七：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該公式用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間出資或提供資金。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處理合伙財(cái)產(chǎn)。3.甲乙雙方未按照約定方式進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)。4.甲乙雙方未能按照約定履行合伙事務(wù)。5.第三方