門面收購合同范本

門面收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和雄厚的資金實力。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)物業(yè)運營管理公司，具備多年商業(yè)物業(yè)收購、租賃、運營經(jīng)驗，擁有良好的市場口碑。

鑒于甲方擬將其位于______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)出售，乙方有意收購該門面物業(yè)以擴大自身業(yè)務(wù)規(guī)模，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“門面物業(yè)”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

1.2“收購”指乙方按照本合同約定的價格和條件購買甲方門面物業(yè)的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______商業(yè)管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽署頁，由甲乙雙方蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字）。

合同簡介部分闡述了雙方合作的背景、前提條件和合同所涉及的門面物業(yè)的基本情況。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體條款，以確保合同的實用性、完整性和合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的門面物業(yè)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的收購價款，并按約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。具體內(nèi)容包括：門面物業(yè)的收購、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

2.收購價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售門面物業(yè)所應(yīng)獲得的款項。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將門面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，使乙方成為門面物業(yè)的合法所有者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方出售門面物業(yè)，并確保門面物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理門面物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶等。

3.甲方在合同生效后，應(yīng)按照約定的時間、地點將門面物業(yè)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前已向乙方充分披露門面物業(yè)的所有已知瑕疵，并對乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自處置門面物業(yè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付收購價款，并按照約定時間、方式完成支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付門面物業(yè)，并對門面物業(yè)進行驗收。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)依法使用門面物業(yè)，并承擔(dān)門面物業(yè)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

4.乙方在收購門面物業(yè)后，如需進行裝修、改造等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)按照約定及時辦理門面物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需將門面物業(yè)出租、出售等，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同項下門面物業(yè)的收購價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付收購價款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)于甲方完成門面物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將門面物業(yè)交付給乙方之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的收購價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供各自的開戶銀行及賬號信息。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成門面物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將門面物業(yè)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在門面物業(yè)交付之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余收購價款。

4.如有特殊原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠冢滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、條件交付門面物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購價款的______%。

2.甲方未如實告知門面物業(yè)存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自處置門面物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、條件支付收購價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購價款的______%。

2.乙方未按約定使用門面物業(yè)，導(dǎo)致門面物業(yè)損壞或價值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將門面物業(yè)出租、出售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)暫時免除履行本合同的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定后續(xù)合同的履行方式及期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以對方簽收日為送達日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。此外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有