物業(yè)管理移交協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理移交協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.物業(yè)管理移交協(xié)議書概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標(biāo)的2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.移交事項(xiàng)3.1物業(yè)資料移交3.2物業(yè)設(shè)備移交3.3物業(yè)人員移交3.4物業(yè)費(fèi)用移交4.移交時(shí)間及方式4.1移交時(shí)間4.2移交方式5.移交后的物業(yè)管理和維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補(bǔ)充和修改10.合同的簽訂和生效10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間11.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字12.乙方（物業(yè)管理公司）簽字13.丙方（見證人）簽字14.附件14.1物業(yè)資料清單14.2物業(yè)設(shè)備清單14.3物業(yè)人員清單14.4物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理移交協(xié)議書概述1.3物業(yè)位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，總建筑面積【面積】平方米。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)包括：【列舉物業(yè)的主要建筑物、設(shè)施和設(shè)備】。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：【描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括使用年限、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等】。2.3物業(yè)共有人：【列舉物業(yè)共有人的名稱和聯(lián)系方式】。第三條移交事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給乙方，包括但不限于：【列舉應(yīng)移交的資料，如竣工驗(yàn)收報(bào)告、設(shè)備清單、物業(yè)權(quán)屬證明等】。3.2甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施完整無損地移交給乙方，包括但不限于：【列舉應(yīng)移交的設(shè)備、設(shè)施，如電梯、消防器材、空調(diào)等】。3.3甲方應(yīng)將與物業(yè)管理人員和員工的勞動合同、身份證明等資料移交給乙方。3.4甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）的收支情況詳細(xì)列出，并將相關(guān)賬目和憑證移交給乙方。第四條移交時(shí)間及方式4.1本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】，甲方應(yīng)將物業(yè)資料、設(shè)備、人員和費(fèi)用等移交乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，采用現(xiàn)場交接、郵寄、電子傳輸?shù)确绞剑瑢⒁平皇马?xiàng)辦理完畢。第五條移交后的物業(yè)管理和維護(hù)5.1乙方自接收物業(yè)之日起，承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。5.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式、內(nèi)容移交事項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及其效力等事項(xiàng)發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或終止。8.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的簽訂和生效10.1本協(xié)議于【簽訂日期】由甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章。10.2甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字】10.3乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字】10.4丙方簽字（蓋章）：【丙方簽字】10.5本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字【甲方簽字】第十二條乙方（物業(yè)管理公司）簽字【乙方簽字】第十三條丙方（見證人）簽字【丙方簽字】第十四條附件14.1物業(yè)資料清單【物業(yè)資料清單】14.2物業(yè)設(shè)備清單【物業(yè)設(shè)備清單】14.3物業(yè)人員清單【物業(yè)人員清單】14.4物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表【物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所述第三方，指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間、職責(zé)等。2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免因第三方原因?qū)е录追健⒁曳疆a(chǎn)生額外損失。3.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容，以確保各方權(quán)益得到保障。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免因權(quán)益劃分不明確導(dǎo)致糾紛。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得影響物業(yè)的正常管理。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出物業(yè)的管理和維護(hù)。7.2第三方退出的方式、時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的變更8.1如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條政府及監(jiān)管部門的介入9.1如政府及監(jiān)管部門對本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方、乙方應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知第三方。9.2第三方應(yīng)按照政府及監(jiān)管部門的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。第十條爭議解決10.1對于第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的所有相關(guān)資料，包括但不限于竣工驗(yàn)收報(bào)告、設(shè)備清單、物業(yè)權(quán)屬證明等。附件2：物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于電梯、消防器材、空調(diào)等。附件3：物業(yè)人員清單詳細(xì)列出與物業(yè)管理人員和員工的勞動合同、身份證明等資料。附件4：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）的收支情況。附件5：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、方式、時(shí)間、職責(zé)等。附件6：第三方責(zé)任限額明細(xì)表明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方介入的額外條款及說明，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式、內(nèi)容移交事項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。示例：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)資料完整移交，按照約定應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。示例：乙方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障，按照約定應(yīng)向甲方支付違約金5,000元。3.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）的，應(yīng)向乙方支付滯納金【金額】。示例：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照約定應(yīng)向乙方支付滯納金200元/月。4.乙方未按照約定收取物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）的，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。示例：乙方未能按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照約定應(yīng)