租餐館合同范本

租餐館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX飲食店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐館經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的飲食店，具備良好的餐飲服務(wù)技能和經(jīng)營(yíng)管理水平。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐館一處，該餐館具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照，具備良好的商業(yè)地理位置和消費(fèi)市場(chǎng)。

2.乙方具備餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)管理能力，有意承租甲方的餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定的情況下，甲方將餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)餐館的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、租金等事宜進(jìn)行了充分溝通。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在餐館租賃及經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同所涉及的內(nèi)容均與雙方租賃餐館及經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)，具有實(shí)際操作性和實(shí)用性。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，確保餐館租賃及經(jīng)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。

4.本合同所約定的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，均為雙方共同遵守的法律規(guī)范。

三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將餐館出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：餐館租賃、經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。通過本合同的簽訂，確保甲乙雙方在餐館租賃及經(jīng)營(yíng)管理過程中，權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.餐館：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所，具備合法經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照。

2.租金：指甲方出租餐館給乙方所收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租餐館的期限。

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方對(duì)餐館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保餐館具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照，為乙方提供正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證餐館的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。

4.甲方負(fù)責(zé)餐館的維修保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方整改。

6.甲方應(yīng)在合同到期或解除合同后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定經(jīng)營(yíng)管理餐館，并享有餐館經(jīng)營(yíng)所得。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)餐館的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐館合法、合規(guī)、有序經(jīng)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管餐館的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)餐館進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后，將餐館完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐館的食品安全、消防安全等，如因乙方原因?qū)е虏宛^發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付餐館租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供餐館或提供的餐館不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致餐館設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變餐館用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定妥善保管餐館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租餐館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)損失程度，協(xié)商確定具體的賠償金額。

。以下為具體內(nèi)容：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX飲食店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐館經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的飲食店，具備良好的餐飲服務(wù)技能和經(jīng)營(yíng)管理水平。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議。

1.合作背景與前提條件

（1）甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐館一處，該餐館具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照，具備良好的商業(yè)地理位置和消費(fèi)市場(chǎng)。

（2）乙方具備餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)管理能力，有意承租甲方的餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（3）雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，簽訂本合同，共同合作，互利共贏。

三、合同條款

1.租賃期限

2.租金及支付方式

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.餐館的使用及維護(hù)

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

四、簽署

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同體系，各方應(yīng)