租賃合同自動續(xù)期能不能有效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同自動續(xù)期能不能有效本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍2.租賃合同自動續(xù)期的概念與條件2.1自動續(xù)期的概念2.2自動續(xù)期的條件3.租賃合同自動續(xù)期的有效性3.1自動續(xù)期的法律依據(jù)3.2自動續(xù)期的有效性認定4.自動續(xù)期租賃合同的期限約定4.1期限的計算方式4.2期限的變更方式5.自動續(xù)期租賃合同的租金約定5.1租金的計算方式5.2租金的支付方式6.自動續(xù)期租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件7.自動續(xù)期租賃合同的違約責(zé)任7.1違約的定義與認定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.自動續(xù)期租賃合同的爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟管轄9.自動續(xù)期租賃合同的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序10.自動續(xù)期租賃合同的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.自動續(xù)期租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.自動續(xù)期租賃合同的解除與注銷12.1解除的條件與程序12.2注銷的條件與程序13.自動續(xù)期租賃合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的補充與修改14.自動續(xù)期租賃合同的簽署與生效14.1簽署的條件與程序14.2合同的生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義租賃合同是指出租方將其擁有的租賃物在約定的期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2租賃合同的范圍本合同適用于出租方將其擁有的租賃物在約定的期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的情況。租賃物包括房屋、設(shè)備、交通工具等。第二條租賃合同自動續(xù)期的概念與條件2.1自動續(xù)期的概念自動續(xù)期是指租賃合同到期后，合同期限自動延長一定期限，雙方無需重新簽訂合同。2.2自動續(xù)期的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方未在合同期限屆滿前書面提出不續(xù)約；（3）雙方同意按照原合同的條款繼續(xù)履行合同。第三條租賃合同自動續(xù)期的有效性3.1自動續(xù)期的法律依據(jù)自動續(xù)期的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》第二百三十三條：“租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。”3.2自動續(xù)期的有效性認定自動續(xù)期自租賃合同期限屆滿之日起生效，雙方繼續(xù)按照原合同的條款履行合同義務(wù)。第四條自動續(xù)期租賃合同的期限約定4.1期限的計算方式自動續(xù)期的期限按照原合同約定的租賃期限計算，如原合同未約定租賃期限，視為不定期租賃。4.2期限的變更方式如需變更自動續(xù)期的期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條自動續(xù)期租賃合同的租金約定5.1租金的計算方式租金按照原合同約定的計算方式計算，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2租金的支付方式租金的支付方式按照原合同約定的支付方式執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條自動續(xù)期租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件合同解除的條件按照原合同約定的解除條件執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2終止合同的條件合同終止的條件按照原合同約定的終止條件執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條自動續(xù)期租賃合同的違約責(zé)任7.1違約的定義與認定違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任按照原合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條自動續(xù)期租賃合同的爭議解決方式8.1爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（4）仲裁不成，向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟管轄合同爭議的訴訟管轄地為合同約定的法院。如雙方未在合同中約定訴訟管轄地，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定確定訴訟管轄地。第九條自動續(xù)期租賃合同的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件強制執(zhí)行的條件如下：（1）一方不履行合同義務(wù)；（2）一方履行合同義務(wù)不符合約定；（3）一方侵害對方合法權(quán)益。9.2強制執(zhí)行的程序強制執(zhí)行按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行，包括但不限于申請支付令、申請財產(chǎn)保全、申請強制執(zhí)行等。第十條自動續(xù)期租賃合同的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)按照原合同約定的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)按照原合同約定的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十一條自動續(xù)期租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更的條件與程序變更合同的條件與程序按照原合同約定的變更條件與程序執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓合同的條件與程序如下：（1）雙方書面同意轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓方解除合同義務(wù)；（3）受讓方承擔(dān)合同義務(wù)；（4）辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條自動續(xù)期租賃合同的解除與注銷12.1解除的條件與程序解除合同的條件與程序按照原合同約定的解除條件與程序執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。12.2注銷的條件與程序注銷合同的條件與程序如下：（1）雙方書面同意注銷合同；（2）辦理合同注銷手續(xù)。第十三條自動續(xù)期租賃合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件的名稱與內(nèi)容如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細表；（3）其他雙方認為需要附加的資料。13.2附件的補充與修改附件的補充與修改按照原合同約定的補充與修改方式執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十四條自動續(xù)期租賃合同的簽署與生效14.1簽署的條件與程序合同簽署的條件與程序如下：（1）雙方代表有效授權(quán)；（2）雙方代表簽字或者蓋章；（3）簽署合同的日期。14.2合同的生效時間與條件合同自雙方代表簽字或者蓋章之日起生效，同時滿足合同約定的生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、擔(dān)保等行為。第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督甲乙雙方的履行行為；（3）處理合同履行中的爭議；（4）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中提出合理化建議；（4）根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取費用。第十七條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)；（2）保密合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益；（4）及時處理合同履行中的爭議。17.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方未履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方未保密合同履行過程中的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方協(xié)助、監(jiān)督等行為的報酬；（2）第三方處理合同履行中爭議所產(chǎn)生的費用。18.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式按照原合同約定的支付方式執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方職責(zé)履行完畢。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方書面同意解除第三方介入；（2）第三方同意解除介入。第二十條第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.1第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分按照合同約定的責(zé)任分配原則執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約的定義與認定第三方違約是指第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定。21.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定按照原合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)按照原合同約定的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十三條甲乙雙方與第三方的變更與轉(zhuǎn)讓23.1變更的條件與程序變更甲乙雙方與第三方的條件與程序按照原合同約定的變更條件與程序執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。23.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓甲乙雙方與第三方的條件與程序按照原合同約定的轉(zhuǎn)讓條件與程序執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十四條甲乙雙方與第三方的解除與注銷24.1解除的條件與程序解除甲乙雙方與第三方的條件與程序按照原合同約定的解除條件與程序執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。24.2注銷的條件與程序注銷甲乙雙方與第三方的條件與程序按照原合同約定的注銷條件與程序執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出出租方提供的租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：合同履行監(jiān)督報告由第三方介入方定期出具，詳細記錄合同履行情況，包括租賃物的使用狀況、維護情況、租金支付情況等。附件4：爭議處理決定書當(dāng)發(fā)生爭議時，由第三方介入方出具的處理決定書，詳細記錄爭議的處理過程和結(jié)果。附件5：合同轉(zhuǎn)讓同意書當(dāng)甲乙雙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方時，需提供此同意書，詳細列出轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件6：合同解除協(xié)議當(dāng)甲乙雙方同意解除合同時，需提供此解除協(xié)議，詳細列出解除的條件和程序。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等信息。附件8：違約行為及責(zé)任認定清單詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的期限、金額、方式支付租金；2.甲乙雙方未按照合同約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲乙雙方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)；4.第三方介入方未按照合同約定的職責(zé)、方式履行協(xié)助、監(jiān)督等義務(wù)；5.第三方介入方未按照合同約定的保密義務(wù)保護商業(yè)秘密；6