2024年度二手房買賣預(yù)付款墊付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣預(yù)付款墊付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方墊付機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額確定3.2支付方式3.3支付時間第四條預(yù)付款的用途及監(jiān)管4.1預(yù)付款用途4.2預(yù)付款監(jiān)管措施第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶流程第六條交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附件說明12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方聲明與承諾14.1賣方聲明與承諾14.2買方聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3第三方墊付機構(gòu)信息墊付機構(gòu)全稱：金融服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋所有權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)人：X共有情況：共有/單獨所有土地使用權(quán)證號：2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：正在出租/空置/已被查封等租賃情況：如有租賃，需提供租賃合同及租賃期限等相關(guān)信息第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額確定預(yù)付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式買方通過轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款支付至第三方墊付機構(gòu)指定的銀行賬戶銀行賬戶信息：戶名：金融服務(wù)有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成預(yù)付款的支付第四條預(yù)付款的用途及監(jiān)管4.1預(yù)付款用途預(yù)付款用于購買本合同所述房屋，包括但不限于支付房款、稅費、中介費等4.2預(yù)付款監(jiān)管措施第三方墊付機構(gòu)負(fù)責(zé)對預(yù)付款進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)付款專款專用第三方墊付機構(gòu)應(yīng)出具預(yù)付款專用賬戶，并定期向買方出具預(yù)付款的銀行對賬單第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋鑰匙交付給買方房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.2房屋過戶流程買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)過戶費用由買方承擔(dān)第六條交易價格與支付方式6.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）6.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款人民幣萬元整剩余房款及稅費等，買方應(yīng)按照賣方和第三方墊付機構(gòu)的通知，按時支付第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%8.2買方違約責(zé)任買方未能按照本合同約定時間支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同預(yù)付款的1%買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等12.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條雙方聲明與承諾14.1賣方聲明與承諾賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定14.2買方聲明與承諾買方保證所提供的個人信息真實有效，且具備購買本合同所述房屋的能力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域的評估、審計、貸款等活動，甲乙雙方同意根據(jù)具體情況引入第三方。第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意。15.2第三方介入的方式甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的評估、審計、貸款等工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十七條第三方責(zé)任的限制17.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不對因其非職務(wù)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但對其故意行為導(dǎo)致的損失除外。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。18.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)所引起的損失，承擔(dān)的最高責(zé)任限額應(yīng)為其收取的服務(wù)費用的X倍，但不超過本合同交易價格的10%。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于其職務(wù)行為引起的損失。第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)后，本合同約定的第三方介入事項即告終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，將其職責(zé)范圍內(nèi)的所有事務(wù)處理完畢。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，應(yīng)嘗試調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，且權(quán)利人應(yīng)為賣方。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地享有使用權(quán)的法律文件。要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，且權(quán)利人應(yīng)為賣方。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何歪曲或誤導(dǎo)。附件四：租賃合同（如有）說明：租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的法律文件，如有租賃，買方需了解租賃合同的內(nèi)容。要求：租賃合同必須合法有效，且租賃期限不得超過本合同約定的房屋交付時間。附件五：房屋過戶流程及相關(guān)稅費說明說明：房屋過戶流程及相關(guān)稅費說明用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。要求：過戶流程及稅費說明應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于甲乙雙方參照執(zhí)行。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須合法有效，且內(nèi)容詳盡，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未能按照約定時間支付預(yù)付款。4.買方提供虛假信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.買方違約責(zé)任：未能按照約定時間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同預(yù)付款的1%。提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約責(zé)任：未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。示例說明：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金10萬元。2.賣方提供虛假信息，買方解除合同并要求賣方支付違約金100萬元。3.買方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款，買方要求自己支付違約金1萬元。4.買方提供虛假信息，賣方解除合同并要求買方支付違約金100萬元。5.第三方未按約定提供服務(wù)，買方要求第三方支付違約金10萬元。2024年度二手房買賣預(yù)付款墊付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2買賣雙方1.3預(yù)付款1.4墊付協(xié)議第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的簽訂情況第三條預(yù)付款的金額與支付3.1預(yù)付款的金額3.2預(yù)付款的支付方式3.3預(yù)付款支付的時間第四條墊付協(xié)議的履行4.1墊付協(xié)議的生效條件4.2墊付協(xié)議的履行期限4.3墊付協(xié)議的履行方式第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3買賣雙方的身份證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間13.2合同的簽署地點13.3合同的生效時間第十四條信息保密14.1信息的保密內(nèi)容14.2保密信息的泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2買賣雙方本合同的買賣雙方指的是甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋交易。1.3預(yù)付款預(yù)付款是指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，在本合同簽訂后支付給甲方的一部分房款。1.4墊付協(xié)議墊付協(xié)議是指乙方因特殊原因需要提前支付房款，而甲方同意在房屋過戶手續(xù)完成前，暫時墊付該筆房款的一份協(xié)議。第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息本合同所交易的二手房位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.3房屋買賣合同的簽訂情況本合同是基于甲乙雙方自愿、公平、誠信的原則，參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商后簽訂的。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三條預(yù)付款的金額與支付3.1預(yù)付款的金額本合同的預(yù)付款金額為人民幣【預(yù)付款金額】（大寫：【預(yù)付款金額】元整）。3.2預(yù)付款的支付方式預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將預(yù)付款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3預(yù)付款支付的時間乙方在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付預(yù)付款。第四條墊付協(xié)議的履行4.1墊付協(xié)議的生效條件本墊付協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2墊付協(xié)議的履行期限甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成前，將墊付的房款一次性支付給乙方。4.3墊付協(xié)議的履行方式墊付協(xié)議的履行通過甲方直接支付給乙方的方式進(jìn)行。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利乙方按照本合同約定支付預(yù)付款后，享有按照合同約定購買房屋的權(quán)利。5.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)付款，并按照約定履行合同義務(wù)。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取預(yù)付款，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定履行合同義務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的【違約金比例】%。8.2賣方的違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定交付房屋或者房屋權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易金額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。9.3爭議解決的時效甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕處理。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同編號為【合同編號】。11.2房屋所有權(quán)證本合同附件為房屋所有權(quán)證，證號為【房屋所有權(quán)證號】。11.3買賣雙方的身份證明本合同附件包括甲乙雙方的身份證明，身份證號分別為【甲方身份證號】和【乙方身份證號】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項進(jìn)行約定，約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間本合同簽署時間為【簽署時間】。13.2合同的簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。13.3合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條信息保密14.1信息的保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。14.2保密信息的泄露責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，中介方作為第三方參與，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.2其他第三方介入如房屋過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)，可能涉及其他第三方的介入。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介方的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2其他第三方的義務(wù)其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）房屋過戶部門應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)；（2）貸款銀行應(yīng)依法審查貸款申請，并提供貸款服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介費的【賠償責(zé)任限額比例】倍。4.2其他第三方的責(zé)任限額其他第三方在履行合同過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)要求第三方放棄或者變更其權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方不履行賠償責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條附件8.1第三方資料本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的相關(guān)文件等。8.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第九條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容以外的其他事項進(jìn)行約定，約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署時間本合同簽署時間為【簽署時間】。10.2合同的簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。10.3合同的生效時間本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條信息保密11.1信息的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的泄露責(zé)任甲乙雙方與第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同編號為【合同編號】，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等具體交易條款。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證，證號為【房屋所有權(quán)證號】，證明了甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件3：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件包括甲乙雙方的身份證明，身份證號分別為【甲方身份證號】和【乙方身份證號】，用于證明甲乙雙方的身份真實性。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及中介方的義務(wù)等。附件5：貸款銀行同意書詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款銀行出具的同意書，證明了銀行同意向乙方提供購房貸款，并明確了貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的委托書，委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，明確了過戶手續(xù)的時間、費用等。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋權(quán)屬存在糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易金額的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋交易金額乘以違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為預(yù)付款金額乘以違約金比例。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或故意隱瞞房屋實際情況的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費的【違約金比例】倍。示例說明：如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算方式為中介費乘以違約金比例。4.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定其他第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果房屋過戶部門未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度二手房買賣預(yù)付款墊付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3預(yù)付款墊付方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價格第三條預(yù)付款墊付金額及支付時間3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時間第四條預(yù)付款的用途及支付方式4.1預(yù)付款用途4.2預(yù)付款支付方式第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3預(yù)付款墊付方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的期限10.2合同的繼承第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）1.3預(yù)付款墊付方信息預(yù)付款墊付方全稱：（預(yù)付款墊付方全稱）預(yù)付款墊付方聯(lián)系人：（預(yù)付款墊付方聯(lián)系人姓名）預(yù)付款墊付方聯(lián)系方式：（預(yù)付款墊付方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：（具體到門牌號的房屋地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋是平房、樓房還是別墅等）房屋面積：（建筑面積/使用面積）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）產(chǎn)權(quán)歸屬：（賣方/買方）產(chǎn)權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.3房屋交易價格房屋成交總價：（人民幣金額，精確到分）支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）第三條預(yù)付款墊付金額及支付時間3.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：（人民幣金額，精確到分）3.2預(yù)付款支付時間預(yù)付款支付日期：（具體年月日）第四條預(yù)付款的用途及支付方式4.1預(yù)付款用途預(yù)付款用于：（具體用途，如房屋維修、稅費等）4.2預(yù)付款支付方式支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付日期：（具體年月日）5.2房屋交付條件房屋交付條件：（如房屋維修完成、產(chǎn)權(quán)過戶完成等）第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶流程過戶流程：（具體流程，如雙方提交材料、辦理手續(xù)等）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：（具體流程，如雙方提交材料、辦理手續(xù)等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×日違約金比例。賣方如未按約定用途使用預(yù)付款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預(yù)付款金額×日違約金比例。8.2買方違約責(zé)任買方如未按約定時間支付預(yù)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預(yù)付款金額×日違約金比例。買方如未按約定時間完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×日違約金比例。8.3預(yù)付款墊付方違約責(zé)任預(yù)付款墊付方如未按約定時間支付預(yù)付款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預(yù)付款金額×日違約金比例。預(yù)付款墊付方如未按約定用途使用預(yù)付款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預(yù)付款金額×日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的附則11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）11.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證號：（房屋土地使用權(quán)證號）第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條雙方簽字賣方：（賣方簽字）買方：（買方簽字）預(yù)付款墊付方：（預(yù)付款墊付方簽字）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（具體年月日）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第15條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及預(yù)付款墊付方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)，配合第三方完成相關(guān)合同履行程序。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第16條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，勤勉、審慎地履行各自職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。第三方對其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第17條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)合同履行程序，并支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的溝通協(xié)作應(yīng)保持透明，確保各方的權(quán)益得到保障。甲乙雙方對第三方的溝通協(xié)作有異議時，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第18條第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用支付方式，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費用調(diào)整第三方服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第19條第三方變更19.1第三方變更程序如第三方在