農(nóng)村住宅合同范本

農(nóng)村住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村住宅合作社

地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村辦公電話

2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立的農(nóng)村住宅合作社，擁有位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村的優(yōu)質(zhì)住宅資源，具備提供農(nóng)村住宅買賣、出租等相關服務的能力；乙方（以下簡稱為“乙方”）系對農(nóng)村住宅有需求的個人或，具備購買或承租農(nóng)村住宅的合法資格及支付能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村住宅出售或出租給乙方使用一事，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村住宅，具備出售或出租的權利。

2.乙方有購買或承租農(nóng)村住宅的需求，且具備相應的合法資格和支付能力。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，開展合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村住宅出售或出租給乙方。

2.乙方同意購買或承租甲方的農(nóng)村住宅，并按照本合同的約定支付相應款項。

三、雙方的權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

日期：××年××月××日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村住宅買賣或租賃過程中的權利義務，確保雙方按照約定履行各自責任，實現(xiàn)農(nóng)村住宅資源的有效利用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其合法擁有的農(nóng)村住宅出售或出租給乙方；（2）乙方支付相應的購房款或租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，保障合同順利履行。

第二條定義

1.農(nóng)村住宅：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村的住宅。

2.買賣：指甲方將農(nóng)村住宅所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款的行為。

3.租賃：指甲方將農(nóng)村住宅使用權提供給乙方，乙方支付租金的行為。

4.合同價款：指甲方出售農(nóng)村住宅時，乙方應支付的購房款；或甲方出租農(nóng)村住宅時，乙方應支付的租金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取合同價款；

（2）要求乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)村住宅；

（3）在合同到期或解除合同時，要求乙方返還農(nóng)村住宅。

2.甲方的義務：

（1）保證農(nóng)村住宅的合法所有權，不存在任何權屬糾紛；

（2）提供農(nóng)村住宅的相關證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如買賣合同）；

（3）在租賃期間，確保農(nóng)村住宅符合約定的使用條件，及時維修、保養(yǎng)農(nóng)村住宅；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得將農(nóng)村住宅出售或出租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用農(nóng)村住宅；

（2）在租賃期間，要求甲方保障農(nóng)村住宅的使用條件；

（3）在合同到期或解除合同時，要求甲方返還已支付的合同價款（如租賃合同）。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付合同價款；

（2）按照約定的用途使用農(nóng)村住宅，不得擅自改變用途；

（3）在租賃期間，合理使用農(nóng)村住宅，保持農(nóng)村住宅的整潔；

（4）在合同到期或解除合同時，將農(nóng)村住宅返還給甲方，并結(jié)清相關費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出售農(nóng)村住宅的價格為人民幣××元整（大寫：×圓整），或甲方出租農(nóng)村住宅的租金為人民幣××元/月（大寫：×圓整/月）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）如為買賣合同，乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付合同價款的×%作為定金；剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付。

（2）如為租賃合同，乙方應在每個租賃期開始前×日向甲方支付當期租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年/×個月，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）買賣合同：乙方應在合同生效后×日內(nèi)支付定金，×日內(nèi)支付剩余款項，甲方應在收到全部款項后×日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（2）租賃合同：乙方應在每個租賃期開始前×日支付當期租金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時間交付農(nóng)村住宅或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的×%。

（2）甲方違反合同約定，擅自將農(nóng)村住宅出售或出租給第三方，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同價款的×%。

（3）如甲方原因?qū)е罗r(nóng)村住宅不符合約定使用條件，甲方應負責修復，并承擔由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的×%。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)村住宅用途或轉(zhuǎn)租給第三方，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的×%。

（3）乙方未按照約定時間和方式返還農(nóng)村住宅，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（4）如乙方原因造成農(nóng)村住宅損壞，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

（2）提交××仲裁委員會仲裁。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（4）不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合