建房合同范本范文

建房合同范本范文1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有土地使用、建設(shè)等相關(guān)合法手續(xù)，計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)一棟商品住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。

雙方為共同推進(jìn)該項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下建房合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已取得土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)合法手續(xù)；

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)的商品住宅樓項(xiàng)目；

2.房屋：指本項(xiàng)目建設(shè)的住宅樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

3.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等全部費(fèi)用；

4.履行期限：指自本合同簽訂之日起至房屋交付甲方使用之日止；

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商品住宅樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成房屋的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收、房屋交付及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目房屋：指甲方委托乙方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品住宅樓，包括住宅、公共區(qū)域及附屬設(shè)施；

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)總費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等；

3.履行期限：指自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止；

4.工程質(zhì)量：指房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方正常施工；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)工程技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

5.甲方應(yīng)按照合同約定接受房屋，并按時(shí)支付房屋尾款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，確保施工順利進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無(wú)故拖延工期；

5.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等；

6.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家及地方安全生產(chǎn)規(guī)定；

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的50%；

c.房屋驗(yàn)收合格并交付甲方使用后，甲方支付乙方合同價(jià)款的20%；

d.剩余10%作為質(zhì)量保證金，自房屋交付之日起一年內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方應(yīng)按照本條規(guī)定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作：

a.合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成設(shè)計(jì)方案；

b.設(shè)計(jì)方案確定后30個(gè)工作日內(nèi)，完成施工準(zhǔn)備工作；

c.施工準(zhǔn)備工作完成后，按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工；

d.自合同簽訂之日起，確保在XX個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款10%的違約金；

c.甲方未按時(shí)支付質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的0.1%；

b.乙方施工的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修、返工等責(zé)任，并支付甲方合同總價(jià)款5%的違約金；

c.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的0.1%。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得要求免除或減輕責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非仲裁或訴訟結(jié)果另有規(guī)定。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式通知，并在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)送書(shū)面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要；

d.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房屋設(shè)計(jì)方案；

b.施工進(jìn)度計(jì)劃；

c.質(zhì)量驗(yàn)