建房合同范本范文

建房合同范本范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方具備房地產開發(fā)資質，擁有土地使用、建設等相關合法手續(xù)，計劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號建設一棟商品住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質，擁有豐富的房屋建設經(jīng)驗和技術實力，愿意承擔該項目的設計、施工等任務。

雙方為共同推進該項目順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下建房合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已取得土地使用權，具備房地產開發(fā)、建設等相關合法手續(xù)；

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質，具備承擔該項目的設計、施工等能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進項目進展，確保房屋質量符合國家標準及甲方要求。

二、定義

1.本項目：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號建設的商品住宅樓項目；

2.房屋：指本項目建設的住宅樓及其附屬設施、設備；

3.合同價款：指甲方支付給乙方的房屋建設費用，包括設計、施工、材料、人工等全部費用；

4.履行期限：指自本合同簽訂之日起至房屋交付甲方使用之日止；

5.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，確保項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商品住宅樓項目（以下簡稱“本項目”）中的合作關系，確保乙方按照甲方的要求完成房屋的設計、施工等任務。具體內容包括：房屋設計、施工、材料供應、工程監(jiān)理、質量驗收、房屋交付及售后服務等。

第二條定義

1.本項目房屋：指甲方委托乙方建設的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商品住宅樓，包括住宅、公共區(qū)域及附屬設施；

2.合同價款：指甲方應支付給乙方的房屋建設總費用，包括設計、施工、材料、人工等；

3.履行期限：指自本合同簽訂之日起至房屋驗收合格并交付甲方使用之日止；

4.工程質量：指房屋建設過程中，乙方應確保的各項技術指標符合國家及地方的相關標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督；

2.甲方應按時支付合同價款，確保乙方正常施工；

3.甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關工程技術資料、驗收報告等；

4.甲方應積極配合乙方辦理相關建設手續(xù)，確保項目順利進行；

5.甲方應按照合同約定接受房屋，并按時支付房屋尾款。

二、乙方的權利和義務

1.乙方應按照甲方要求，完成本項目的設計、施工等任務，確保工程質量符合國家標準；

2.乙方有權要求甲方按時支付合同價款，確保施工順利進行；

3.乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量；

4.乙方應按時完成施工任務，不得無故拖延工期；

5.乙方應按照合同約定向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等；

6.乙方負責施工過程中的安全生產，確保施工現(xiàn)場符合國家及地方安全生產規(guī)定；

7.乙方在合同約定的履行期限內，應承擔因施工質量問題導致的維修、返工等責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同努力，確保本項目順利實施。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目的合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同價款的30%作為預付款；

b.乙方完成主體結構施工后，甲方支付乙方合同價款的50%；

c.房屋驗收合格并交付甲方使用后，甲方支付乙方合同價款的20%；

d.剩余10%作為質量保證金，自房屋交付之日起一年內，如無質量問題，甲方支付給乙方。

2.支付方式：銀行轉賬。

3.乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方應按照本條規(guī)定的時間和金額，按時足額支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起，按照以下時間節(jié)點完成相關工作：

a.合同生效后15個工作日內，完成設計方案；

b.設計方案確定后30個工作日內，完成施工準備工作；

c.施工準備工作完成后，按照合同約定的施工進度進行施工；

d.自合同簽訂之日起，確保在XX個月內完成房屋建設，并交付甲方使用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b.甲方無正當理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應支付乙方合同總價款10%的違約金；

c.甲方未按時支付質量保證金的，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時間完成設計、施工等工作的，每逾期一日，應支付逾期違約金，金額為合同總價款的0.1%；

b.乙方施工的房屋存在質量問題的，應承擔維修、返工等責任，并支付甲方合同總價款5%的違約金；

c.乙方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付逾期違約金，金額為合同總價款的0.1%。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除按照上述約定支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，不得要求免除或減輕責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關部門申請調解。

3.調解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交XX仲裁委員會進行仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非仲裁或訴訟結果另有規(guī)定。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式通知，并在24小時內補送書面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正；

b.對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，導致無法繼續(xù)履行本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或已無履行必要；

d.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房屋設計方案；

b.施工進度計劃；

c.質量驗