二零二四年度樓頂廣告租賃合同：廣告發(fā)布及租賃費用細節(jié)

二零二四年度通用樓頂廣告租賃合同：廣告發(fā)布及租賃費用細節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2廣告位的定義1.3廣告發(fā)布及租賃費用的定義第二條廣告位的租賃及使用2.1租賃期限2.2租賃起始及終止日期2.3租賃廣告位的面積及位置2.4廣告位的合理使用及維護第三條廣告發(fā)布及租賃費用3.1租賃費用3.1.1租賃費用的計算方式3.1.2租金支付方式和時間3.2廣告發(fā)布費用3.2.1廣告發(fā)布費用的計算方式3.2.2廣告發(fā)布費用的支付方式和時間第四條廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核4.2廣告發(fā)布的時間和方式4.3廣告內(nèi)容的更換和更新第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責任6.1出租方的違約責任6.2租賃方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序和條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系方式的提供12.2合同履行過程中的通知程序第十三條其他條款13.1合同附件的說明13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的授權(quán)說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2廣告位的定義本合同所述廣告位指的是位于【具體位置】的樓頂廣告牌，廣告牌的具體尺寸為【長】米×【寬】米。1.3廣告發(fā)布及租賃費用的定義廣告發(fā)布指的是租賃方在廣告位上發(fā)布其廣告內(nèi)容的行為。租賃費用是指出租方根據(jù)合同約定向租賃方收取的廣告位租賃費用。第二條廣告位的租賃及使用2.1租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃起始及終止日期租賃起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。2.3租賃廣告位的面積及位置租賃的廣告位面積為【面積】平方米，具體位置如附件所示。2.4廣告位的合理使用及維護租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用廣告位，并負責廣告位的日常維護工作。第三條廣告發(fā)布及租賃費用3.1租賃費用3.1.1租賃費用的計算方式租賃費用按月計算，每月【金額】元。3.1.2租金支付方式和時間租賃費用應(yīng)在每月【支付日期】前支付完畢。3.2廣告發(fā)布費用3.2.1廣告發(fā)布費用的計算方式廣告發(fā)布費用根據(jù)廣告投放時長和廣告面積進行計算。3.2.2廣告發(fā)布費用的支付方式和時間廣告發(fā)布費用應(yīng)在廣告發(fā)布前【支付日期】支付完畢。第四條廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核廣告內(nèi)容需在發(fā)布前提交給出租方進行審核，出租方應(yīng)在【審核期限】內(nèi)完成審核。4.2廣告發(fā)布的時間和方式廣告發(fā)布時間為【發(fā)布時間】，發(fā)布方式為【發(fā)布方式】。4.3廣告內(nèi)容的更換和更新租賃方如需更換或更新廣告內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時間】通知出租方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方的違約責任出租方未按約定提供廣告位或影響廣告發(fā)布，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2租賃方的違約責任租賃方未按約定支付租賃費用或廣告發(fā)布費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決的地點和法院如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，法院為【法院】。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同的。8.3合同的續(xù)約程序和條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前【通知時間】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保護期限】內(nèi)有效。9.3保密信息的泄露責任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【通知時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系方式的提供雙方應(yīng)在合同簽訂后【通知時間】內(nèi)提供完整的聯(lián)系方式。12.2合同履行過程中的通知程序雙方在合同履行過程中，如有重要事項需要通知對方，應(yīng)通過書面形式通知，并在通知發(fā)出后【通知時間】內(nèi)確認對方收到。第十三條其他條款13.1合同附件的說明本合同附件包括【附件名稱】等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.2合同簽署人的授權(quán)說明雙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】，代表雙方簽署本合同，并有權(quán)代表雙方處理與本合同有關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或與合同有關(guān)的事宜。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、廣告制作方等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【通知時間】通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。16.2甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并承擔第三方介入可能帶來的風險和責任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中列明。17.2第三方介入費用的支付方式和時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入的責任和義務(wù)18.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其在合同履行過程中所承擔的工作范圍，對于超出工作范圍的行為，第三方應(yīng)自行承擔責任。18.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的權(quán)益保護19.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的合同。19.2第三方介入的權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方介入發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。第二十十條第三方介入的責任限額20.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙方承擔的責任限額，根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入范圍和合同約定確定。20.2第三方介入的責任限額爭議解決如甲乙方與第三方介入的責任限額發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序和條件。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)遵循本合同的解除程序和條件。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息是指第三方介入在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。22.2第三方介入的保密義務(wù)和期限第三方介入應(yīng)對知悉的保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同終止或解除之日起【保護期限】內(nèi)有效。22.3第三方介入的保密泄露責任如第三方介入泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十三條第三方介入的不可抗力23.1第三方介入的不可抗力定義第三方介入的不可抗力是指第三方介入不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。23.2第三方介入的不可抗力事件處理方式如發(fā)生不可抗力事件，甲乙方應(yīng)立即通知第三方介入，并在【通知時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第二十四條第三方介入的法律適用和解釋24.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。24.2第三方介入的合同解釋權(quán)第三方介入的合同解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二十五條第三方介入的通知和聯(lián)系25.1第三方介入聯(lián)系方式的提供第三方介入應(yīng)在合同簽訂后【通知時間】內(nèi)提供完整的聯(lián)系方式。25.2第三方介入合同履行過程中的通知程序甲乙方與第三方介入在合同履行過程中，如有重要事項需要通知對方，應(yīng)通過書面形式通知，并在通知發(fā)出后【通知時間】內(nèi)確認對方收到。第二十六條第三方介入的其他條款26.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括【附件名稱】等，附件與合同具有同等法律效力。26.2第三方介入的合同補充協(xié)議如甲乙方與第三方介入在合同履行過程中發(fā)生分歧，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的合同簽署27.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖詳細描述廣告位的具體位置、尺寸和周圍環(huán)境。附件二：廣告發(fā)布標準詳細列出廣告發(fā)布的具體要求，包括廣告內(nèi)容、尺寸、格式等。附件三：租賃費用支付證明證明租賃費用的支付情況和支付憑證。附件四：廣告發(fā)布費用支付證明證明廣告發(fā)布費用的支付情況和支付憑證。附件五：廣告內(nèi)容審核通過證明證明廣告內(nèi)容已經(jīng)經(jīng)過審核并得到批準。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需附上第三方介入?yún)f(xié)議。附件九：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保護期限和泄露責任。附件十：不可抗力證明證明不可抗力事件的發(fā)生并提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供廣告位或影響廣告發(fā)布。2.出租方未按約定時間支付租賃費用或廣告發(fā)布費用。3.租賃方未按約定時間支付租賃費用或廣告發(fā)布費用。4.出租方未按約定審核通過廣告內(nèi)容。5.租賃方未按約定合理使用廣告位并進行維護。6.第三方介入未按約定履行義務(wù)或泄露保密信息。違約責任認定標準：1.