某商場(chǎng)2024年度停車(chē)場(chǎng)管理與租賃合同

某商場(chǎng)2024年度停車(chē)場(chǎng)管理與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱(chēng)停車(chē)場(chǎng)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條停車(chē)場(chǎng)管理與租賃內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)第四條停車(chē)場(chǎng)使用及管理規(guī)范4.1停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間4.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定4.3停車(chē)場(chǎng)安全管理第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方聲明11.2甲方承諾第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方聲明12.2乙方承諾第十三條其他約定13.1停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施使用13.2停車(chē)場(chǎng)廣告權(quán)使用第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為某商場(chǎng)，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.2乙方主體乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.3合同所稱(chēng)停車(chē)場(chǎng)本合同所稱(chēng)停車(chē)場(chǎng)是指位于某商場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)面積、車(chē)位數(shù)量等具體信息詳見(jiàn)附件。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同自2024年1月1日起生效。2.2合同結(jié)束日期合同至2024年12月31日止。第三條停車(chē)場(chǎng)管理與租賃內(nèi)容3.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，保障乙方租賃停車(chē)場(chǎng)的權(quán)益。3.2乙方職責(zé)乙方有權(quán)按照合同約定租賃停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位，并按照甲方規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條停車(chē)場(chǎng)使用及管理規(guī)范4.1停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間停車(chē)場(chǎng)每日使用時(shí)間為早上8:00至晚上22:00。4.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定（1）遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的交通標(biāo)志和指示；（2）不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾；（3）不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息；（4）不得擅自占用他人車(chē)位；（5）不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3停車(chē)場(chǎng)安全管理甲方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃停車(chē)場(chǎng)每個(gè)車(chē)位的月租金為人民幣元。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)，每月5日前將租賃費(fèi)用支付至甲方賬戶(hù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完所有未支付的租賃費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，或未能保障乙方租賃權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用，或未能遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)按照第8.1條的約定向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或獨(dú)立渠道獲得的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后5年失效。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3合同失效條件合同在終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的條款仍然有效。第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方聲明甲方保證有權(quán)簽訂并履行本合同，提供的場(chǎng)地和設(shè)施符合法律法規(guī)要求。11.2甲方承諾甲方承諾按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，并保障乙方的租賃權(quán)益。第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方聲明乙方保證有權(quán)簽訂并履行本合同，租賃停車(chē)場(chǎng)用于合法目的。12.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度。第十三條其他約定13.1停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施使用乙方在租賃期間，有權(quán)使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。13.2停車(chē)場(chǎng)廣告權(quán)使用甲方同意在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告，廣告收益歸甲方所有。第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)平面圖附件中提供停車(chē)場(chǎng)平面圖，詳細(xì)標(biāo)明車(chē)位分布、設(shè)施位置等。14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表附件中提供租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理，并盡量避免第三方介入。如確需第三方參與，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方等，各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方選擇及責(zé)任第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣萬(wàn)元。16.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，僅對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于甲方或乙方的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。甲方和乙方不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)益保護(hù)如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助，并采取措施予以保護(hù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與乙方建立委托關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不代表甲方也不代表乙方，獨(dú)立進(jìn)行工作。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)協(xié)商變更或解除與第三方的委托關(guān)系。19.2解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或信譽(yù)，影響合同履行；第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方違約甲方和乙方在選擇第三方、協(xié)助第三方履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)標(biāo)明車(chē)位分布、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)乙方使用和管理停車(chē)場(chǎng)。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付周期等信息，用于明確乙方的租賃費(fèi)用支付義務(wù)。附件3：停車(chē)場(chǎng)使用管理規(guī)定列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于使用時(shí)間、停車(chē)規(guī)定、安全措施等，用于約束乙方及其他使用者的行為。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償限額等信息，用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，用于證明第三方的合法性和能力。附件6：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，用于證明設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，或未能保障乙方租賃權(quán)益。2.乙方未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用，或未能遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或未能對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，或未能保障乙方租賃權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供約定的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用，或未能遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租