二零二四年度上海市金融服務(wù)合同標的為貸款業(yè)務(wù)

二零二四年度上海市金融服務(wù)合同標的為貸款業(yè)務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保條款6.1擔保方式6.2擔保物第七條保險條款7.1保險種類7.2保險費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行地點與履行方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條信息保密與隱私保護12.1保密義務(wù)12.2隱私保護第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（貸款人）甲方為上海市某金融服務(wù)公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，稅務(wù)登記號為，地址為上海市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（借款人）乙方為依法在中國境內(nèi)注冊的個體工商戶/企業(yè)/其他組織，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，稅務(wù)登記號為，地址為上海市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方保證貸款僅用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于流動資金周轉(zhuǎn)、購買原材料、設(shè)備更新、擴大生產(chǎn)等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為自首次放款之日起算，共計個月。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款期限的第個月的第一天。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率進行，具體調(diào)整時間及幅度以中國人民銀行公告為準。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式乙方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結(jié)果。5.2還款計劃還款計劃見附件《還款計劃表》。第六條擔保條款6.1擔保方式（一）保證人擔保：由乙方提供的具有足夠償債能力的保證人提供連帶責任保證。（二）抵押擔保：乙方將其名下的位于上海市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔保。6.2擔保物乙方提供的抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，位于上海市區(qū)路號，建筑總面積為平方米。合同繼續(xù)，但需另外計費第八條違約責任8.1違約情形乙方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，或發(fā)生其他違約行為的，均視為違約。8.2違約責任（一）要求乙方立即支付尚欠的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用；（二）要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（年利率的30%）；（三）依法行使擔保權(quán)利，處置擔保物以清償債務(wù)；（四）向乙方追償因違約所造成的甲方損失；（五）根據(jù)實際情況，要求乙方支付其他相關(guān)費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同的履行地點與履行方式11.1履行地點本合同的履行地點為甲方所在地。11.2履行方式雙方按照本合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)。第十二條信息保密與隱私保護12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2隱私保護雙方應(yīng)對包括但不限于貸款金額、還款計劃等涉及乙方個人隱私的信息予以嚴格保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于《還款計劃表》、《房產(chǎn)抵押合同》等，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保人、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）中介方：協(xié)助甲方、乙方進行貸款協(xié)商、辦理貸款手續(xù)的第三方機構(gòu)；（二）評估機構(gòu)：對乙方提供的抵押物進行評估的機構(gòu)；（三）擔保人：為乙方提供擔保的個體或機構(gòu)；（四）監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對貸款過程進行監(jiān)管的政府機構(gòu)或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（一）甲方、乙方同意第三方介入；（二）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（三）第三方按照協(xié)議約定參與貸款履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）中介方需具備相關(guān)資質(zhì)，具備合法的經(jīng)營許可和執(zhí)業(yè)許可；（二）評估機構(gòu)需具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，評估人員需具備相關(guān)專業(yè)資格；（三）擔保人需具備足夠的償債能力，并提供相應(yīng)的擔保措施；（四）監(jiān)管機構(gòu)依法行使監(jiān)管職責。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保貸款過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額（一）中介方：中介費用為責任限額，超過部分由乙方承擔；（二）評估機構(gòu)：評估費用為責任限額，超過部分由乙方承擔；（三）擔保人：擔保金額為責任限額，超過部分由乙方承擔；（四）監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定確定責任限額。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保障措施（一）甲方、乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用；（二）甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方正常履行合同；（三）第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失，甲方、乙方應(yīng)予以賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金或賠償損失。5.2第三方違約金與賠償?shù)谌竭`約金計算方式為：違約金額×日違約金率（年利率的30%）；第三方違約造成的損失賠償金額，根據(jù)損失實際情況確定。第六條甲方、乙方與第三方的關(guān)系6.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，基于本合同約定而產(chǎn)生，第三方不是甲方、乙方的代理人或雇員，甲方、乙方不承擔第三方行為的責任。6.2第三方獨立責任第三方獨立承擔合同履行過程中的法律責任，甲方、乙方不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。第十條其他條款10.1附加條款本合同的附加條款，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后簽訂。10.2附錄本合同的附錄，包括但不限于《還款計劃表》、《房產(chǎn)抵押合同》等，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款申請表》詳細記錄甲乙雙方的貸款申請信息，包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件二：《房產(chǎn)抵押合同》詳細規(guī)定甲方提供的抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，以及抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除等條款。附件三：《還款計劃表》明確乙方的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件四：《保證函》擔保人對乙方貸款的還款承擔連帶責任保證的書面文件。附件五：《評估報告》評估機構(gòu)對乙方提供的抵押物進行評估后出具的報告。附件六：《中介服務(wù)合同》明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。附件七：《監(jiān)管協(xié)議》監(jiān)管機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，約定監(jiān)管的具體事項和監(jiān)管責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款金額。3.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準確。5.擔保人未能履行保證責任，導(dǎo)致甲方損失。6.監(jiān)管機構(gòu)未依法行使監(jiān)管職責，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.乙方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)支付尚欠的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。2.乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款金額的，乙方應(yīng)承擔差額部分的責任。3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（年利率的30%）。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準確的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.擔保人未能履行保證責任的，應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（年利率的30%）。6.監(jiān)管機構(gòu)未依法行使監(jiān)管職責的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：例如，如果乙方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付尚欠的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。如果乙方提供的抵押物價值不足