南京市2024年度商品房買賣合同終止協(xié)議書

南京市2024年度商品房買賣合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.合同終止事由2.1合同終止的原因2.2合同終止的日期3.合同終止后的處理3.1財產(chǎn)返還3.2財產(chǎn)價值補(bǔ)償3.3賠償責(zé)任4.合同終止的備案和公告4.1備案手續(xù)4.2公告事項5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的履行期限和地點8.1履行期限8.2履行地點9.合同的違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.合同的解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條合同終止2.1終止原因2.2終止日期2.3終止方式第三條終止協(xié)議的效力3.1自雙方簽字蓋章之日起生效3.2對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律約束力第四條終止協(xié)議的履行4.1出賣人應(yīng)按約定退還已收款項4.2買受人放棄原合同項下的權(quán)利和利益第五條退款及支付方式5.1退款金額及計算方式5.2退款支付時間及方式第六條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1買受人放棄原合同項下的權(quán)利和義務(wù)6.2出賣人放棄原合同項下的義務(wù)和責(zé)任第七條保密條款7.1雙方對合同終止事項予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止事項引起的爭議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知10.2通知發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項12.2本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行第十三條附件13.1合同附件一：終止協(xié)議的證明文件13.2合同附件二：原商品房買賣合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：南京市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人：X，性別：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：X。第二條合同終止2.1終止原因：根據(jù)雙方簽訂的《南京市2024年度商品房買賣合同》第條的規(guī)定，買受人因個人原因需終止合同。2.2終止日期：雙方約定本合同終止日期為2024年月日。2.3終止方式：雙方協(xié)商一致，自愿終止原合同。第三條終止協(xié)議的效力3.1自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律約束力。3.2本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第四條終止協(xié)議的履行4.1出賣人應(yīng)按約定退還已收款項，包括購房款、稅費(fèi)等，計算至終止協(xié)議生效之日。4.2買受人放棄原合同項下的權(quán)利和利益，包括要求交付房屋、追究出賣人違約責(zé)任等。第五條退款及支付方式5.1退款金額及計算方式：根據(jù)原合同約定的購房款、已支付的稅費(fèi)等計算退款金額。5.2退款支付時間及方式：出賣人應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，將退款金額支付至買受人指定的銀行賬戶。第六條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1買受人放棄原合同項下的權(quán)利和義務(wù)，包括要求出賣人履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。6.2出賣人放棄原合同項下的義務(wù)和責(zé)任，包括交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方對合同終止事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，妥善保管涉及合同終止事項的文件和資料。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同終止事由2.1合同終止的原因：雙方同意按照本合同約定終止南京市2024年度商品房買賣合同（合同編號：）。2.2合同終止的日期：雙方在本合同簽署日期生效，即為本合同終止日期。第三條合同終止后的處理3.1財產(chǎn)返還：賣方應(yīng)在合同終止日期后__個工作日內(nèi)，將買方已支付的房款（包括但不限于定金、首付款等）扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等）后的剩余金額無息退還給買方。3.2財產(chǎn)價值補(bǔ)償：合同終止后，賣方應(yīng)對買方因合同終止而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。3.3賠償責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方因違反合同條款造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同終止的備案和公告4.1備案手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同終止備案手續(xù)。4.2公告事項：合同終止后，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易市場公告合同終止事項，并通知相關(guān)金融機(jī)構(gòu)及物業(yè)管理公司。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程、談判內(nèi)容等，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止事項辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產(chǎn)交易市場或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方同意仲裁的，爭議應(yīng)提交南京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟：仲裁不成或者雙方同意訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：任何一方違反合同條款，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止事項引起的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，直至判決生效。第九條合同的變更和解除9.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，包括但不限于信函、電郵、短信等方式。10.2通知發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式。若對方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十一條法律適用和解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項：（1）本協(xié)議終止后，原合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件一并失效。（2）本協(xié)議終止不影響雙方在原合同項下的保密義務(wù)。12.2本協(xié)議未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條附件13.1合同附件一：終止協(xié)議的證明文件。13.2合同附件二：原商品房買賣合同復(fù)印件。13.3合同附件三：雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的證明材料。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條合同的履行期限和地點8.1履行期限：本合同項下的各項義務(wù)和責(zé)任，自合同生效之日起至合同終止事項辦理完畢之日止。8.2履行地點：本合同的履行地點為中華人民共和國南京市。第九條合同的違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。9.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。第十條合同的解除條件10.1解除合同的條件：任何一方違反合同條款，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同中關(guān)于違約金、賠償金、保密等條款的規(guī)定仍然有效。11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的財產(chǎn)，并按照約定支付違約金、賠償金等。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國南京市。13.3簽署人：賣方代表：（簽名/蓋章）買方代表：（簽名/蓋章）第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方雙方在書面協(xié)議中約定。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評估。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中約定。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，以確保費(fèi)用合理。第七條第三方違約處理7.1若第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1若第三方需變更，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同履行，應(yīng)書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。11.2若第三方因其違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的書面協(xié)議。12.2甲乙方不得要求第三方履行本合同約定的義務(wù)之外的其他義務(wù)。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字（蓋章）：14.2甲乙方簽字（蓋章）：本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件2.1介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r，甲乙方應(yīng)事先書面同意第三方介入。2.2書面同意：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂書面同意書，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供交易咨詢，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2擔(dān)保方：提供合同履約擔(dān)保，確保合同順利履行。3.3監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.4評估方：對合同涉及的財產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.5仲裁機(jī)構(gòu)/法院：解決合同履行過程中的爭議，作出裁決。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.3責(zé)任范圍：第三方僅對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立主體：第三方為獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3溝通協(xié)作：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等。6.3協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方協(xié)助：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.3法律訴訟：調(diào)解或仲裁不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用明細(xì)：甲乙方應(yīng)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并進(jìn)行核實。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起至合同終止事項辦理完畢之日止。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。第十一條第三方介入后的解除合同11.1解除條件：任何一方（甲乙方或第三方）違反合同條款，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：合同解除前，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入后的合同終止12.1終止條件：本合同履行完畢，或合同約定的終止條件出現(xiàn)，第三方介入結(jié)束。12.2終止后的義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十三條第三方介入的書面同意13.1書面同意：甲乙方與第三方簽訂書面同意書，明確第三方的介入事項。13.2同意書內(nèi)容：書面同意書應(yīng)包括第三方名稱、介入事項、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1告知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入前，向甲乙方告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。14.2告知方式：第三方應(yīng)以書面形式進(jìn)行告知。第十五條第三方介入的適用法律15.1適用法律：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：終止協(xié)議的證明文件附件二：原商品房買賣合同復(fù)印件附件三：雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的證明材料附件一終止協(xié)議的證明文件1.1證明文件應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期等關(guān)鍵信息。1.2證明文件應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章后生效。1.3證明文件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。附件二原商品房買賣合同復(fù)印件2.1復(fù)印件應(yīng)清晰顯示原合同的主要條款，包括合同雙方、合同金額、交付日期等。2.2復(fù)印件應(yīng)由原合同原件持有方提供，并確保與原件一致。2.3復(fù)印件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。附件三雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的證明材料3.1證明材料應(yīng)包括但不限于身份證明、付款憑證、收據(jù)等。3.2證明材料應(yīng)真實有效，不得有任何虛假內(nèi)容。3.3證明材料一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.甲乙方未按照本協(xié)議約定的金額和方式支付款項。3.甲乙方未按照本協(xié)議約定的條件提供服務(wù)或商品。4.甲乙方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除本協(xié)議。5.甲乙方未按照本協(xié)議約定的方式保守秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在本協(xié)議中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方額外費(fèi)用。4.違約方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行日賠償對方損失。示例說明：若甲乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付購房款導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于房價上漲、利息損失等。具體賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失計算，并按照本協(xié)議約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：南京市2024年度商品房買賣合同附件二：買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：貸款協(xié)議附件六：裝修協(xié)議附件七：交易稅費(fèi)清單附件八：房屋權(quán)屬證明附件九：買方支付憑證附件十：賣方收款憑證附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：擔(dān)保協(xié)議附件十三：監(jiān)管協(xié)議附件十四：評估報告附件十五：仲裁協(xié)議附件十六：法院判決書（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：南京市2024年度商品房買賣合同本附件為商品房買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件二：買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件對買賣合同中的某些特定條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋交付的時間、條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施功能等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同本附件明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：貸款協(xié)議本附件為買方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件六：裝修協(xié)議本附件明確了裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用、工期等。附件七：交易稅費(fèi)清單本附件列出了交易過程中涉及到的稅費(fèi)名稱、計算方式、支付責(zé)任等。附件八：房屋權(quán)屬證明本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，以證明房屋的合法性。附件九：買方