商務(wù)樓租賃合同參考

合同編號(hào)：__________商務(wù)樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的商務(wù)樓_______平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方商務(wù)樓的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月_______元，合計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第四條租賃用途及維修責(zé)任4.1乙方須按照約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（1）結(jié)構(gòu)主體：由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）設(shè)施設(shè)備：由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）乙方使用部分：由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2甲方提前解除本合同的，還應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期未付的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。（4）租賃期間，甲乙雙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，維護(hù)其完好無(wú)損，如需維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（5）任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.租賃用途：指乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)的目的和范圍。8.維修責(zé)任：指在租賃期間，對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)的維修義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為公司辦公使用商務(wù)樓補(bǔ)充條款：（1）乙方如需在商務(wù)樓內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。（2）乙方不得在商務(wù)樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.場(chǎng)合：乙方為經(jīng)營(yíng)性企業(yè)，如餐飲、娛樂(lè)等補(bǔ)充條款：（1）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味、垃圾等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商務(wù)樓管理規(guī)定。（2）乙方不得在商務(wù)樓內(nèi)設(shè)置可能影響其他租戶的設(shè)施，如煙囪、排放口等。3.場(chǎng)合：租賃期限較長(zhǎng)，超過(guò)三年補(bǔ)充條款：（1）合同履行期間，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可按合同約定進(jìn)行租金調(diào)整。（2）甲方應(yīng)保證商務(wù)樓的安全、消防等設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢修。4.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需甲方提供一定程度的扶持補(bǔ)充條款：（1）甲方為乙方提供一定期限的免租金優(yōu)惠，如六個(gè)月。（2）甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等支持服務(wù)。附件列表：1.商務(wù)樓平面