房屋贈與協議書范本

合同編號：__________房屋贈與協議書贈與人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________受贈人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權利和利益轉讓給受贈人，且受贈人愿意接受該轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本協議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（贈與人）的合法財產，贈與人對該房屋享有完整的所有權。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房屋以及與房屋有關的一切權利和利益（包括但不限于所有權、使用權、收益權、處分權）贈與給受贈人。2.2贈與人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律瑕疵，贈與人在本協議項下的贈與行為已得到所有必需的授權和同意。第三條贈與條件3.1受贈人應在本協議簽訂之日起_______日內，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：____________________________元整）作為贈與房屋的感謝費。3.2受贈人應承擔贈與房屋過戶所產生的一切費用，包括稅費、手續(xù)費等。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本協議簽訂之日起_______日內，將贈與房屋交付給受贈人。4.2贈與人應保證贈與房屋在交付時符合國家有關房屋質量、安全、環(huán)保等標準，并保證房屋及附屬設施的正常使用。第五條贈與房屋的權利和義務5.1贈與人自本協議簽訂之日起，不再擁有贈與房屋的一切權利和利益，房屋所有權歸受贈人所有。5.2受贈人自本協議簽訂之日起，享有贈與房屋的一切權利和利益，并應承擔相應的義務。5.3受贈人應遵守國家有關房屋管理、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，合理使用、維護贈與房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果贈與人未能按照本協議第四條約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向受贈人支付人民幣_______元的違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具有贈與和接受贈與的能力。2.房屋權屬清晰，無任何法律瑕疵，如租賃、抵押、債務等。3.明確贈與房屋的具體位置、面積、所有權證號等基本情況。4.雙方應嚴格遵守本協議的約定，特別是交付時間、違約責任等內容。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產轉讓給他人的當事人。2.受贈人：指接受他人贈與的當事人。3.房屋所有權證號：指用于證明房屋所有權的法律文件編號。4.所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.使用權：指對財產享有使用的權利。6.收益權：指對財產享有獲得收益的權利。7.處分權：指對財產享有出售、轉讓、贈與等處分的權利。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.仲裁：指通過仲裁機構對爭議進行調解和裁決的一種爭議解決方式。10.仲裁裁決：指仲裁機構對爭議做出的具有法律效力的裁決。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續(xù)居住權的約定，保證父母在贈與后仍能居住在該房屋中。補充條款：贈與房屋繼續(xù)居住權約定：贈與人（父母）在本協議簽訂后，仍有權繼續(xù)居住在贈與房屋中，受贈人（子女）應保證贈與人享有穩(wěn)定的居住環(huán)境，不得干涉贈與人的居住權益。2.朋友間贈與房產：如果贈與人和受贈人是朋友關系，可以在合同中增加一條關于友誼的維護的條款。補充條款：友誼維護約定：本協議的簽訂不影響贈與人和受贈人之間的友誼關系，雙方應在贈與過程中保持友好、平等、互助的原則，共同維護雙方的友誼。3.公司贈與房產給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關于員工離職或解約時房屋處理方式的約定。補充條款：員工離職或解約處理約定：若受贈人在贈與期間離職或與公司解約，贈與人有權要求受贈人按照協議約定將房