租賃房屋安全協(xié)議書樣本

合同編號：__________租賃房屋安全協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付給乙方提前解除合同違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。八、不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解對方的身份、信譽(yù)等情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積等，確保租賃的房屋符合乙方需求。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限約定，如需提前解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。（4）乙方在使用房屋時，應(yīng)合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（5）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方同意，如租賃房屋內(nèi)發(fā)生寵物損壞家具、污染房屋等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及清潔費(fèi)用。2.房屋改造：乙方因工作需要對房屋進(jìn)行局部改造，雙方需協(xié)商確定改造范圍、期限及恢復(fù)原狀的責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.長期租賃優(yōu)惠：雙方同意延長租賃期限，并約定長期租賃的租金優(yōu)惠比例。補(bǔ)充條款：如乙方同意延長租賃期限，甲方同意給予乙方租金優(yōu)惠_______%，具體優(yōu)惠金額按月租金計(jì)算。4.房屋維修基金：為保證房屋維修及時進(jìn)行，雙方約定設(shè)立房屋維修基金。補(bǔ)充