建筑拆除工程承包協(xié)議樣本

合同編號：__________建筑拆除工程承包協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑拆除工程的承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______5.工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程承包范圍及方式1.承包范圍：本工程的一切拆除工作。2.承包方式：總價(jià)包干。三、工程造價(jià)及支付1.工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余_______%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。五、工程變更及解除1.合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按實(shí)調(diào)整工程總價(jià)及工期。2.雙方同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)按約定暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程工期等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）關(guān)于工程款項(xiàng)的支付，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期付款或拖延工程進(jìn)度。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人及其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人及其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動、保障建筑安全、促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法程序：指人民法院根據(jù)當(dāng)事人的請求，通過審判程序解決民事糾紛的途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)要求：當(dāng)工程所在地的環(huán)境保護(hù)政策要求拆除工程需采取特殊環(huán)保措施時(shí)，如噪音、粉塵控制等，雙方需在合同中增加相應(yīng)條款，明確環(huán)保措施的具體要求、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.古跡保護(hù)：若拆除工程涉及國家級或省級文物保護(hù)單位，或具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古跡，需遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，并在合同中增加古跡保護(hù)的特別條款，明確保護(hù)措施及費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)：考慮到拆除工程可能存在的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，合同中應(yīng)增加安全生產(chǎn)的特別條款，明確安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任劃分。4.工程變更：如工程在實(shí)施過程中因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工期延長，合同中應(yīng)增加工程變更的條款，明確變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整辦法。5.工程質(zhì)量爭議：為解決工程質(zhì)量爭議，合同中應(yīng)增加質(zhì)量爭議解決的條款，明確雙