房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式規(guī)范

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方的基本信息（如姓名、身份證號(hào)、地址）準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。3.詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及時(shí)間。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。7.注意合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方簽字（或蓋章）的效力。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。2.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。3.雙方可通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.付款方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體方式，如一次性付款、分期付款等。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)將名下房屋出售給另一方的情況。2.遺產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)人去世后，遺產(chǎn)分配給繼承人。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人無償將房屋贈(zèng)與給他人。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋所有權(quán)的情況。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：適用于租房人在租賃期間將租賃房屋購買下來的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋買賣：補(bǔ)充條款一：房屋買賣中介費(fèi)由誰承擔(dān)？補(bǔ)充條款二：房屋過戶所需稅費(fèi)由誰承擔(dān)？2.遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款一：遺產(chǎn)分配比例如何確定？補(bǔ)充條款二：房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)間限制。3.房屋贈(zèng)與：補(bǔ)充條款一：贈(zèng)與房屋是否需要承擔(dān)后續(xù)維修費(fèi)用？補(bǔ)充條款二：贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。4.房屋交換：補(bǔ)充條款一：交換房屋的價(jià)值差異如何處理？補(bǔ)充條款二：交換房屋的過戶手續(xù)辦理時(shí)間限制。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：補(bǔ)充條款一：租賃期間房屋價(jià)格上漲如何處理？補(bǔ)充條款二：租賃合同是否繼續(xù)有效？附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2