建設(shè)銀行改造借款合同的關(guān)鍵條款分析

合同編號(hào)：__________借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款到期后，甲方如需要續(xù)借，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出續(xù)借申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的續(xù)借協(xié)議。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為_______%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，本借款合同的利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條借款還款方式1.本借款合同的還款方式為_______。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還借款本息。第六條借款擔(dān)保1.本借款合同的擔(dān)保方式為_______。2.甲方應(yīng)按照約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，或者甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定的利率提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行借款合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同內(nèi)容清晰：合同中涉及的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.擔(dān)保措施合法有效：甲方提供的擔(dān)保應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，確保乙方的貸款安全。4.履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按時(shí)足額歸還借款本息；乙方應(yīng)按約定發(fā)放借款，履行貸款人的義務(wù)。5.合同變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。反之，乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定的利率提供借款時(shí)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款合同：是指借款人與貸款人之間，就借款的金額、用途、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.借款人：是指向貸款人申請(qǐng)借款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：是指提供借款，并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。4.借款金額：指甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款總額。5.借款用途：指甲方借款的主要目的和用途。6.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。7.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。8.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。9.借款擔(dān)保：指為保證甲方履行還款義務(wù)，提供的財(cái)產(chǎn)或信用擔(dān)保。10.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款時(shí)，合同中需明確購(gòu)房的具體項(xiàng)目、房產(chǎn)證號(hào)等信息。2.企業(yè)設(shè)備采購(gòu)貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買企業(yè)設(shè)備時(shí)，合同中需明確設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款時(shí)，合同中需明確創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的具體情況、預(yù)期效益等信息。4.教育貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)教育貸款時(shí)，合同中需明確貸款的用途，如學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾所購(gòu)房產(chǎn)用于自住，不得用于出租、出售等他用。2.企業(yè)設(shè)備采購(gòu)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾所購(gòu)設(shè)備用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。3.創(chuàng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾所創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目具有創(chuàng)新性、可持續(xù)性，并有能力按時(shí)還款。4.教育貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾所貸款資金用于本人的教育支出，不得用于其他