寫字樓轉租合同模板

合同編號：__________寫字樓轉租合同甲方（轉租方）：_______乙方（承租方）：_______一、寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：_______1.2寫字樓面積：_______平方米1.3寫字樓租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉租事宜2.1甲方作為寫字樓的租賃方，將其租賃的寫字樓部分面積轉租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方轉租的寫字樓，并按照本合同約定支付租金。三、租金及支付方式3.1租金標準：_______元/平方米/月。3.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。3.4乙方支付租金的起始時間為_______年_______月_______日。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方如需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。五、費用承擔5.1乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。5.2乙方承擔因使用、損壞或破壞寫字樓所產(chǎn)生的費用及罰款。六、轉租禁止6.1甲方不得將寫字樓轉租給任何第三方。6.2乙方不得將寫字樓再次轉租給任何第三方。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方相當于租金總額的_______%作為違約金。8.2因政策、法律、法規(guī)等原因導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。（2）甲乙雙方應確保所提供的證件和信息真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（3）合同履行過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（4）乙方在租賃期限內(nèi)如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。（5）雙方應按照合同約定及時支付租金和其他費用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.轉租：是指合同一方將其合同權益部分或全部轉讓給第三方的行為。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：是指逾期支付款項一方應支付給對方的違約金。7.爭議解決：是指通過法律手段，使合同爭議得到公正、公平的處理。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期轉租：甲方正在對寫字樓進行裝修，乙方需在租賃期內(nèi)承擔裝修期間的相關費用，包括但不限于施工噪音、灰塵等影響。裝修期間，乙方有權要求甲方提供合理的施工進度和質量保障。補充條款：甲方應確保裝修工程在規(guī)定時間內(nèi)完成，不影響乙方的正常經(jīng)營。如因甲方原因導致裝修延期，甲方應支付給乙方相應的違約金。2.業(yè)務合并/解散轉租：甲方因業(yè)務合并、解散等原因需將寫字樓轉租給乙方，雙方應就轉租事宜進行充分溝通，確保乙方了解實際情況。補充條款：甲方應在合同中明確告知乙方其業(yè)務合并、解散等具體情況，并確保在租賃期內(nèi)提供必要的支持與協(xié)助。3.轉租期間物業(yè)變更：在租賃期內(nèi)，如甲方與物業(yè)公司的合同發(fā)生變更，導致物業(yè)服務費等費用上漲，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。補充條款：甲方應在合同中明確承諾，如發(fā)生物業(yè)合同變更，導致乙方需承擔額外費用的情況，甲方應全額承擔此類費用。附件列表：1.甲方與物業(yè)公司的租賃合同復印件2.寫字樓平面圖及轉租面積明細3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.裝修期間施工進度計劃及質量保障協(xié)議6.業(yè)務合并、解散等相關證明文件注意事項：1.合同簽訂前，請仔細閱讀全文，確保了解雙方權利、義務和責任。2.請?zhí)峁┱鎸崱⒂行У淖C件和信息，如有虛假，將承擔相應法律責任。3.合同履行過程中，請遵守相