房地產產權交易平臺使用條款

合同編號：__________房地產產權交易平臺使用條款根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓房地產產權事宜，達成如下協(xié)議：第一條房源信息1.2甲方承諾，標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的限制性因素。第二條交易方式2.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將標的房產的相關資料至平臺，并按照平臺的要求進行信息核實和公示。2.3乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，通過平臺提交購買申請，并按照平臺的要求提供相關資料。第三條交易價格及支付3.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按照平臺的規(guī)定，通過銀行轉賬等方式將交易價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到全部交易價款后_______個工作日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。第四條產權過戶及交付4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2標的房產的交付時間及方式如下：（1）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將標的房產的實際控制權移交給乙方；（2）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將標的房產的所有權證、土地使用權證等相關產權證書交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行產權過戶義務的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的房源信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，否則可能面臨違約責任。（3）交易價款支付及產權過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)及平臺規(guī)定。（4）甲乙雙方應妥善保管合同及相關證據，以保障自身權益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產產權：指房地產的所有權、使用權、收益權和處置權等權益。2.產權過戶：指房地產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。3.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣標的房產的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定履行產權過戶義務，應向乙方支付的違約金。6.逾期支付違約金：指乙方未按照合同約定支付交易價款，應向甲方支付的違約金。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，尋求解決問題的方法。8.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法行使審判權。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產權過戶手續(xù)，并遵守外匯管理相關規(guī)定。2.應用場合：買方為企事業(yè)單位，支付交易價款通過公司賬戶補充條款：買方應通過其公司賬戶將交易價款支付至甲方指定的賬戶，并提供公司轉賬的證明文件。3.應用場合：標的房產為共有產權，賣方為共有權人之一補充條款：賣方應取得其他共有權人的同意，并將共有權人提供的同意證明文件提交給乙方。4.應用場合：標的房產為預售房屋，買方需辦理預售合同登記手續(xù)補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理預售合同登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.應用場合：交易過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行補充條款：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可申請解除合同。附件列表：1.標的房產的