2024年拆遷房合同范本

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收補(bǔ)償范圍和安置房情況1.1甲方征收乙方的房屋，位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方提供給乙方的安置房位于_______（地址），結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。第二條征收補(bǔ)償方式2.1甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收，補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式。2.2甲方給予乙方的貨幣補(bǔ)償金額為_______元（大寫：____________________元整）。2.3甲方提供的安置房?jī)r(jià)值為_______元（大寫：____________________元整）。第三條征收補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款_______元。3.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安置房補(bǔ)償款_______元。第四條安置房的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2安置房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合約定。4.3如安置房交付存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條搬遷及搬遷費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在收到甲方通知的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢。5.2甲方應(yīng)支付乙方的搬遷費(fèi)用，共計(jì)_______元。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的____%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個(gè)人，乙方為被征收房屋的合法所有人。（2）明確征收補(bǔ)償范圍和安置房情況，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）合理確定征收補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合。（4）約定征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間及金額，確保甲方按時(shí)支付。（5）明確安置房的交付時(shí)間及驗(yàn)收程序，確保乙方按時(shí)搬遷。（6）合理約定搬遷費(fèi)用，以及違約責(zé)任。（7）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的____%。（2）如乙方未按約定搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的____%。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.被拆遷人：指被征收房屋的合法所有人，享有征收補(bǔ)償權(quán)益。3.征收補(bǔ)償范圍：指甲方征收乙方的房屋所涉及的補(bǔ)償內(nèi)容，包括貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式支付給乙方的補(bǔ)償款，用于彌補(bǔ)乙方因房屋征收所造成的損失。5.安置房補(bǔ)償：指甲方提供給乙方的安置房，用于安置乙方被征收房屋的居住需求。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有特殊困難，如重病患者、殘疾人等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償款中額外支付給乙方一定金額的特殊困難補(bǔ)助，用于幫助乙方解決家庭困難。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方在征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，因征收導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營(yíng)損失證明，給予一定的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.特殊情況：乙方在征收范圍內(nèi)擁有非住宅房屋，需另行安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并給予一定的搬遷和停產(chǎn)損失補(bǔ)償。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.特殊情況：乙方安置房需求發(fā)生變化，如需更大面積或不同地理位置的安置房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，提供合適的安置房。如甲方無(wú)法提供，應(yīng)給予乙方一定的貨幣補(bǔ)償，用于乙方自行購(gòu)買合適的房屋