門面出租合同模板

合同編號：__________門面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲乙雙方確認，門面現(xiàn)狀符合合同約定用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合約定的用途，并確保門面的安全性。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)負責門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護、公共區(qū)域的清潔等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔門面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保門面基本情況描述準確，以免日后發(fā)生爭議。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，以免造成安全隱患或違反合同約定。（3）乙方按約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔滯納金責任。（4）甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合約定的用途，并確保門面的安全性。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指甲方將門面出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的門面使用費用。3.違約金：指甲乙雙方在違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需要額外支付的費用。5.物業(yè)管理：指甲方負責門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護、公共區(qū)域的清潔等工作。6.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：甲乙雙方約定，在乙方進行門面裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持，如提供施工電源、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。裝修期限為一個月，自合同簽訂之日起計算。如乙方因特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進行營業(yè)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)節(jié)假日的人流量及市場情況，調(diào)整租金價格。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致門面無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方均可根據(jù)實際情況要求延長租賃期限或解除合同，但應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.轉(zhuǎn)讓事宜：乙方如需將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、乙方解除與甲方的租賃合同、第三方與甲方簽訂新的租賃合同。附