門(mén)面出租合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證乙方承租期間門(mén)面可用于經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)維修門(mén)面及附屬設(shè)施，確保門(mén)面及附屬設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方不得提前解除本合同，但乙方嚴(yán)重違反本合同約定的除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面享有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。4.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修門(mén)面及附屬設(shè)施，確保門(mén)面及附屬設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金的一定比例。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方門(mén)面的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門(mén)面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金的一定比例。7.維修費(fèi)用：指因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方開(kāi)設(shè)餐館：乙方需在使用門(mén)面期間，遵守食品安全法規(guī)，確保餐館衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供廚房設(shè)備、排水系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守食品安全法規(guī)，乙方在餐館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需確保食品衛(wèi)生和安全。甲方有權(quán)對(duì)餐館進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合食品安全規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.乙方開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)：乙方在使用門(mén)面期間，需確保兒童游樂(lè)場(chǎng)的安全。如因乙方原因?qū)е聝和軅曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供安全設(shè)施、消防設(shè)備等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同確保兒童游樂(lè)場(chǎng)的安全。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需嚴(yán)格按照相關(guān)安全規(guī)定操作，確保兒童的人身安全。甲方有權(quán)對(duì)游樂(lè)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合安全規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.乙方開(kāi)設(shè)夜店：乙方需遵守夜間娛樂(lè)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，確保場(chǎng)所內(nèi)的秩序。如因乙方原因?qū)е轮伟矄?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供安保人員、監(jiān)控設(shè)備等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守夜間娛樂(lè)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需確保場(chǎng)所內(nèi)的秩序，防止發(fā)生治安問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)夜店進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況