房產(chǎn)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)信息甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有權(quán)人已同意出租。房產(chǎn)證號(hào)：__________。房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次。乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)性質(zhì)，不得用于非法活動(dòng)。3.租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，甲方調(diào)整租金時(shí)應(yīng)提供合理依據(jù)。4.押金數(shù)額應(yīng)合理，押金退還應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后及時(shí)辦理。5.乙方使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意合理、安全，避免造成不必要的損害。6.提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.租賃期限：租賃合同確定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢擔(dān)保。6.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑或其他方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若甲方為房東，乙方為家庭租戶，合同中可增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)、噪音控制、垃圾分類等家庭生活習(xí)慣的條款，以確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方承諾不飼養(yǎng)大型寵物，并遵守住宅小區(qū)有關(guān)寵物管理的規(guī)章制度。夜間及工作日午休時(shí)間，乙方應(yīng)保持室內(nèi)噪音不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，以免影響鄰里休息。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.辦公租賃：若甲方為辦公樓房東，乙方為辦公企業(yè)，合同中可增加關(guān)于加班時(shí)間、商務(wù)活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)使用等條款，以滿足辦公租賃的特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方如需在法定工作時(shí)間外進(jìn)行加班，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。乙方在租賃期間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。乙方使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，不得進(jìn)行非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)。3.學(xué)生租賃：若甲方為房東，乙方為學(xué)生租戶，合同中可增加關(guān)于晚間作息時(shí)間、派對(duì)活動(dòng)、押金退還等條款，以適應(yīng)學(xué)生租賃的實(shí)際情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守正常作息時(shí)間，夜間不得大聲喧嘩，以免影響鄰里休息。乙方如需舉辦派對(duì)或大型活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方如符合合同約定，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。附件列表：1.