茶園租賃合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________茶園租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、茶園基本情況1.1茶園地址：_______（詳細(xì)地址）1.2茶園面積：_______平方米1.3茶園現(xiàn)狀：_______（描述茶園的種植情況、設(shè)施等）二、租賃期限2.1本茶園的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為茶園面積每平方米每年人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、茶園使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用茶園，不得擅自改變茶園的用途，不得損害茶園的生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園管理要求進(jìn)行管理，確保茶園的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。4.3乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1茶園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保茶園的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的茶園設(shè)施和設(shè)備的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理茶園保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2茶園保險(xiǎn)的賠償金歸乙方所有，但乙方應(yīng)扣除因賠償金所支付的稅費(fèi)后，將剩余部分支付給甲方。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供茶園或茶園不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.茶園租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解茶園的具體情況，包括茶園的位置、面積、種植情況等。3.租金的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用茶園，確保生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。5.乙方應(yīng)按甲方要求辦理茶園保險(xiǎn)，確保茶園的風(fēng)險(xiǎn)可控。6.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過法律途徑解決。解決辦法：1.如甲方未按約定提供茶園或茶園不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將茶園出租給他人的一方，有權(quán)獲得租金。2.承租方：指租賃茶園并支付租金的一方，有權(quán)使用茶園。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方的權(quán)利和義務(wù)在此期限內(nèi)有效。4.租金：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法律途徑解決問題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.茶園用于舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)：甲方允許乙方在茶園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，包括但不限于采摘、制茶等。乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，并獲得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保茶園設(shè)施的完好，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)茶園的原狀。2.茶園用于拍攝影視作品：甲方允許乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行影視拍攝，乙方應(yīng)在拍攝前向甲方提交拍攝計(jì)劃，并獲得甲方同意。拍攝期間，乙方應(yīng)保護(hù)茶園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)茶園造成損害。拍攝結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拍攝現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)茶園的原狀。3.茶園用于舉辦茶葉品鑒會(huì)：甲方允許乙方在茶園內(nèi)舉辦茶葉品鑒會(huì)，乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，并獲得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保茶園設(shè)施的完好，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)茶園的原狀。乙方應(yīng)對(duì)參會(huì)人