承包公寓租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME承包公寓租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用與維修4.1租賃用途限制4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造規(guī)定4.4損壞賠償責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/分租手續(xù)及費(fèi)用7.合同終止7.1提前終止合同7.2違約終止合同7.3合同終止后的物業(yè)交接8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解或仲裁10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3維修與保養(yǎng)10.4變更條款11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同附圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人（如有）簽字13.附加條款13.1特殊約定13.2額外費(fèi)用13.3其他注意事項(xiàng)14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，物業(yè)類型為【公寓/住宅/商業(yè)等】，共有【房間數(shù)】間房間。物業(yè)的具體設(shè)施和條件詳見附件1：物業(yè)清單。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。延長租賃期限的具體條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元人民幣。租金支付的具體金額如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金支付頻率承租人應(yīng)每【支付周期】支付一次租金，遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額【遲延金】%的違約金。2.3租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【規(guī)定日期】前支付租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)的實(shí)際狀況，由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，出租人不得擅自調(diào)整租金。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元人民幣，作為租賃期間遵守合同約定和物業(yè)完好交接的保證。3.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。如物業(yè)有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3押金扣除事項(xiàng)如承租人在租賃期間有違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。如物業(yè)有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條使用與維修4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如承租人需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，包括水電費(fèi)用的支付、物業(yè)設(shè)施的維修等。如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.3裝修與改造規(guī)定承租人不得對物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模的裝修和改造。如承租人確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。4.4損壞賠償責(zé)任承租人在租賃期間因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如物業(yè)損壞導(dǎo)致第三人受損，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。如物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)其購買的物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。出租人購買的物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2分租規(guī)定承租人不得將物業(yè)分租給第三方。如確需分租，承租人應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.3轉(zhuǎn)租/分租手續(xù)及費(fèi)用如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)【轉(zhuǎn)租費(fèi)金額】元人民幣。如未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為承租人在租賃期間有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的；（3）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的；（4）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約行為出租人在租賃期間有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)的；（2）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的；（3）未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)的；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。如違約方未能履行違約責(zé)任，對方有權(quán)要求違約方支付違約金【違約金金額】元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】，具體按照法律規(guī)定確定。9.3調(diào)解或仲裁雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條其他條款10.1寵物政策承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。10.2訪客政策承租人應(yīng)遵守物業(yè)的訪客政策。如承租人違反訪客政策，造成物業(yè)損壞或他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。10.4變更條款如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1物業(yè)清單附件1詳細(xì)列出了物業(yè)的家具、家電等設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.2租賃合同附圖附件2為租賃合同的附圖，包括但不限于物業(yè)的平面圖、戶型圖等信息。11.3其他相關(guān)文件附件3為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證書、物業(yè)使用權(quán)證書等信息。第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人（如有）簽字第十三條附加條款13.1特殊約定如雙方有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確說明。特殊約定包括但不限于物業(yè)使用限制、特殊費(fèi)用承擔(dān)等。13.2額外費(fèi)用如租賃期間產(chǎn)生額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.3其他注意事項(xiàng)如雙方有其他注意事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中明確說明。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人確認(rèn)收到承租人的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商、租金支付平臺(tái)等。1.2第三方介入指第三方在甲乙方之間租賃合同的執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并收取中介費(fèi)【中介費(fèi)金額】元人民幣。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)由出租人指定或甲乙雙方共同選定。維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，并應(yīng)按約定時(shí)間完成維修任務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入保險(xiǎn)服務(wù)商由出租人或承租人選擇，負(fù)責(zé)提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按約定保障物業(yè)的安全，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠。2.4租金支付平臺(tái)介入租金支付平臺(tái)作為支付中介，提供租金支付及結(jié)算服務(wù)。租金支付平臺(tái)應(yīng)確保租金支付的安全、及時(shí)，并保密甲乙方的支付信息。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。第三方如因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】元人民幣。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償限額的限制。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未能按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)服務(wù)商額外條款保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照約定保障物業(yè)的安全，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠。如保險(xiǎn)服務(wù)商未能履行保險(xiǎn)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4租金支付平臺(tái)額外條款租金支付平臺(tái)應(yīng)確保租金支付的安全、及時(shí)，并保密甲乙方的支付信息。如租金支付平臺(tái)未能履行租金支付職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，租金支付平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入后，并不改變出租人與承租人之間的合同關(guān)系。出租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的提供、維護(hù)和保養(yǎng)等合同義務(wù)。5.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入后，并不改變承租人對物業(yè)的使用權(quán)。承租人應(yīng)按照本合同約定，合理使用物業(yè)，并履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定的其他個(gè)體或組織。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。如甲乙方?jīng)Q定解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定或甲乙方的授權(quán)履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】，具體按照法律規(guī)定確定。8.3調(diào)解或仲裁甲乙方與第三方之間發(fā)生的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件1詳細(xì)列出了物業(yè)的家具、家電等設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租賃合同附圖附件2為租賃合同的附圖，包括但不限于物業(yè)的平面圖、戶型圖等信息。3.物業(yè)使用權(quán)證書附件3為物業(yè)使用權(quán)的證明文件，證明出租人有權(quán)出租該物業(yè)。4.維修服務(wù)合同附件4為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利。5.保險(xiǎn)合同附件5為甲乙雙方與保險(xiǎn)服務(wù)商簽訂的物業(yè)保險(xiǎn)合同，詳細(xì)規(guī)定了保險(xiǎn)保障的范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。6.租金支付協(xié)議附件6為甲乙雙方與租金支付平臺(tái)簽訂的租金支付協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了租金支付的流程和支付方式。7.寵物飼養(yǎng)許可證明如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，附件7應(yīng)提供相應(yīng)的寵物飼養(yǎng)許可證明。8.維修記錄附件8為物業(yè)的維修記錄，記錄物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)情況。9.保險(xiǎn)理賠記錄附件9為物業(yè)保險(xiǎn)的理賠記錄，記錄物業(yè)保險(xiǎn)理賠的情況。10.其他相關(guān)文件附件10為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證書、物業(yè)租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付遲延金、賠償出租人因未及時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失等。2.承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)物業(yè)原狀、賠償出租人因物業(yè)損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。3.承租人擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造承租人擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)物業(yè)原狀、賠償出租人因物業(yè)損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付轉(zhuǎn)租費(fèi)、賠償出租人因轉(zhuǎn)租或分租而產(chǎn)生的損失等。5.出租人未按約定提供物業(yè)出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的損失、解除合同等。6.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)物業(yè)原狀、賠償承租人因此產(chǎn)生的損失等。7.出租人未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)出租人未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的損失、解除合同等。8.第三方未能履行其職責(zé)第三方未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、解除服務(wù)合同等。全文完。承包公寓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.租賃公寓概況1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途6.1承租方使用公寓的目的7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)9.合同終止9.1合同提前終止的條件9.2合同到期終止10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策13.附件13.1公寓照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃公寓概況1.1公寓地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓號，單元，房號。1.2公寓面積：公寓總面積為平方米，其中住房面積為平方米。1.3公寓設(shè)施：公寓內(nèi)設(shè)施包括臥室X間，衛(wèi)生間X間，客廳X間，廚房X間，家具包括床X張，沙發(fā)X個(gè)，餐桌X張，椅子X把，空調(diào)X臺(tái)，電視X臺(tái)，洗衣機(jī)X臺(tái)等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：X公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：承租方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，出租方對公寓進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租方全部押金。6.租賃用途6.1承租方使用公寓的目的：居住。7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的基本設(shè)施，如水、電、暖、燃?xì)獾?，確保公寓的基本設(shè)施正常使用。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如家具、電器等，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買下列保險(xiǎn)：（1）人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于萬元；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于公寓裝修及家具家電的實(shí)際價(jià)值。9.合同終止9.1合同提前終止的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予天后仍未支付，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）承租方違反本合同的約定，出租方給予天后仍未改正，出租方有權(quán)提前終止合同。9.2合同到期終止：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定提供公寓，應(yīng)支付承租方倍的租金作為違約金；（2）出租方未按照約定維修公寓，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方的違約責(zé)任：（1）承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金的%每月；（2）承租方未按照約定使用公寓，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并支付寵物管理費(fèi)元。12.2訪客政策：承租方應(yīng)遵守公寓的訪客政策，如給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.簽字頁14.1出租方簽字：簽字人：_______簽字日期：_______14.2承租方簽字：簽字人：_______簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃、維修服務(wù)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。如甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議中未明確權(quán)益，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方協(xié)商的結(jié)果，要求第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任，由甲乙方與第三方共同承擔(dān)。15.7第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對方。如甲乙方未及時(shí)告知，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。16.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲方備案。甲方有權(quán)對服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查，如認(rèn)為協(xié)議內(nèi)容不符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求甲乙方予以改正。16.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任劃分，第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行服務(wù)協(xié)議而導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行本合同而導(dǎo)致的損失責(zé)任。如甲乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任劃分，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方協(xié)商的結(jié)果，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)益保障18.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方應(yīng)保障甲乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙方與第三方應(yīng)相互尊重，公平交易，不得損害對方合法權(quán)益。如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如寵物政策、訪客政策等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修方的維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收款日期、收款金額、收款人等。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)包括房屋交接日期、房屋狀況、交接人等。附件九：房屋退還單詳細(xì)要求：房屋退還單應(yīng)包括房屋退還日期、房屋狀況、退還人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供公寓。2.出租方未按照約定維修公寓。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用公寓。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供公寓或未按照約定維修公寓的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：欠繳租金的%每月。2.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金的%每月。3.承租方未按照約定使用公寓，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定提供公寓，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。如承租方未按照約定使用公寓，給出租方造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。承包公寓租賃合同模板2本合同目錄一覽1.租賃公寓概述1.1公寓基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃公寓的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2押金4.3物業(yè)費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他約定7.1寵物管理7.2維修責(zé)任7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.附件12.1公寓照片12.2租賃合同附件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃公寓概述1.1公寓基本信息甲方（出租方）將位于【】的【】公寓一套，建筑面積【】平方米，房證編號【】，共計(jì)【】間房間出租給乙方（承租方）。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整，乙方按【】個(gè)月支付一次租金，每次提前【】天支付下一個(gè)付款周期的租金。乙方支付租金方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所出租的公寓符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、管理和維修，保證公寓設(shè)施的正常使用。（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付租金，并按約定使用公寓。（2）乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃公寓的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，并保證公寓設(shè)施齊全、功能正常。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的公寓后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在【】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整，乙方按【】個(gè)月支付一次租金，每次提前【】天支付下一個(gè)付款周期的租金。4.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠款的情況下，【】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方提前解除合同，需提前【】個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金人民幣【】元整。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。8.3合同續(xù)約程序租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)雙方可重新協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.附件12.1公寓照片附件中應(yīng)包括公寓的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。12.2租賃合同附件附件中應(yīng)包括租賃合同的詳細(xì)條款和相關(guān)規(guī)定。13.雙方簽字13.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年__月__日13.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年__月__日14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得租金、押金、維修費(fèi)用等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供租賃信息及促成合同成立的，中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式在合同附件中明確。16.2維修服務(wù)方介入公寓在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、公共區(qū)域的維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和本合同的約定確定。具體限額在合同附件中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方行為的界定第