廠房及附屬設(shè)施買賣合同2024年度專用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房及附屬設(shè)施買賣合同2024年度專用版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1廠房1.2附屬設(shè)施1.3買賣雙方1.4專用版第二條廠房及附屬設(shè)施的描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3附屬設(shè)施清單第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條交割時間與地點5.1交割時間5.2交割地點第六條廠房及附屬設(shè)施的過戶6.1過戶流程6.2過戶所需文件6.3過戶費用第七條保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修服務(wù)流程第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的修改與補充11.1修改方式11.2補充條款的效力第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1廠房：指位于____（地址）的____（面積）平方米的工業(yè)廠房，包括主廠房、倉庫、辦公區(qū)等建筑物。1.2附屬設(shè)施：指與廠房相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等系統(tǒng)及設(shè)施。1.4專用版：指本合同為2024年度專門為買賣雙方制定的合同版本。第二條廠房及附屬設(shè)施的描述2.2廠房面積：廠房建筑總面積為____平方米，其中包括主廠房面積____平方米，倉庫面積____平方米，辦公區(qū)面積____平方米。2.3附屬設(shè)施清單：詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的描述真實準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的交割時間內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。3.1.5賣方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付廠房及附屬設(shè)施的購買價款。3.2.2買方應(yīng)接受廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵風(fēng)險。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成廠房及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。3.2.4買方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，并妥善保管。3.2.5買方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，按照保修條款的規(guī)定向賣方提出保修請求。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：廠房及附屬設(shè)施的購買價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購買價款。4.3支付時間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，剩余款項分____期支付，每期支付人民幣____元整，具體支付時間表詳見附件二。附件二為本合同不可分割的一部分。第五條交割時間與地點5.1交割時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣方將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2交割地點：廠房所在地。第六條廠房及附屬設(shè)施的過戶6.1過戶流程：買方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)政府部門申請辦理廠房及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2過戶所需文件：買方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)政府部門提交過戶所需的全部文件。賣方應(yīng)按照買方的要求，提供相關(guān)文件。6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。附件三為本合同不可分割的一部分。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同購買價款的____%。8.1.2賣方未按合同約定交付廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為合同購買價款的____%。8.2買方違約8.2.1買方未按合同約定支付購買價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購買價款的____%。8.2.2買方未按合同約定接受廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同購買價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____（地址）。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1修改方式：合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的解除（1）賣方未按合同約定交付廠房及附屬設(shè)施的；（2）買方未按合同約定支付購買價款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償損失等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。13.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。14.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍：包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)與能力。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，及時通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式與程序。3.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付費用。4.3支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)完成的時間支付費用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收5.1監(jiān)督方式：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)共同確定第三方服務(wù)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序：甲乙方應(yīng)按照約定的程序?qū)Φ谌降姆?wù)進行驗收。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的金額。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其過失導(dǎo)致的間接損失、后果損失等承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯情況下，不對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的委托人，按照乙方的指示提供服務(wù)。7.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方解除與終止合同9.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。9.2第三方終止合同：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需終止合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照雙方約定進行。10.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利與義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同補充與修改11.1補充與修改：如本合同需要補充或修改，以適應(yīng)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充與修改的效力：補充與修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止條件：合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除與終止合同。12.2解除與終止程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除與終止合同。12.3解除與終止后的處理：合同解除與終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及附屬設(shè)施清單詳細列出廠房及附屬設(shè)施的所有信息，包括名稱、數(shù)量、型號、狀況等。附件二：支付時間表詳細列出買方應(yīng)按照合同約定支付購買價款的時間表。附件三：過戶費用明細詳細列出過戶所需費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件四：保修服務(wù)條款詳細列出保修范圍、保修期限及保修服務(wù)流程。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。附件六：合同補充與修改記錄記錄合同補充和修改的內(nèi)容及其生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付廠房及附屬設(shè)施；2.買方未按合同約定支付購買價款；3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支